Osmankäämintie 58
01300, Viertola, Vantaa
255 000 €
767 m²
Tätä asuntoa myy Sam Kamras, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Suositulla alueella erinomainen omakoti-/ pari- tai rivitalotontti Vantaan Viertolassa.
Tämä tasainen tontti löytyy Vantaan keskustan eli Tikkurilan kupeesta. Tontin laitaa kulkeva rauhallinen ja viehättävä Osmanpolku johtaa isolle puistoalueelle. Tältä kotoisalta alueelta löytyy muitakin puistoalueita sekä useita päiväkoteja ja kouluja.
Nauti etelästä paistavasta auringosta tai suuntaa piha kohti länttä ja nauti auringosta myöhäiseen iltaan asti. Tontti suorastaan huutaa rakentamaan tänne uuden rakennuksen.
Asemakaavan alue A4 on monentyyppistä asumisrakentamista salliva alue. Tälle 767 m2 tontille voi rakentaa 268,45 k-m2 + sauna-varastotiloja noin 26,85 k-m2. Talo voi olla 1-2 kerroksinen. Taloja voi olla useita tai yhessä talossa voi olla useita asuntoja.
Selvityksessä, että soveltuuko koko kiinteistö uudisrakentamiselle lastenpäivähoito- tai lastensuojelun käyttöön (nyk. rakennuksen käyttötarkoitus "Lasten- ja koulukodit")
Tontilla purkukuntoinen rakennus, joka jää ostajan purettavaksi. Ostaja saa olemassa olevat sähkö-vesi-viemäriliittymät käyttöönsä, jotka ovat helposti useiden tuhansien arvoisia.
Kaupan kohteena on tontti tai sitä hallinoiva asunto-osakeyhtiö, kumman ostaja haluaa. Ostamalla asunto-osakeyhtiön, säästää varainsiirtoverossa, joka on 1,5 % tai vaihtoehtoisesti kiinteisökaupassa 3 %.
Bussipysäkki lähellä ja Tikkurilan keskustan palveluihinkin helposti bussilla tai reippaalla kävelyllä. Ihanat ulkoilualueet ja puistot auttaa rentoutumaan arjen keskellä.
Tontilla voi käydä itsekseen tai varaa oma esittelyaika.
Lisätiedot ja esittely SUORAAN VÄLITTÄJÄLTÄ: [email protected] TAI PUH. 040 837 3465. Voit täyttää myös yhteydenottolomakkeen, niin otan yhteyttä.
Myös maksuton arviokäynti nykyisestä asunnota tai tontista.
Tutustu välittäjään: www.samkamras.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Osmankäämintie 58, 01300, Viertola, Vantaa
- Kohteen tyyppi
- Rivitalotontti
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 255 000 €
- Myyntihinta
- 255 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero 826,68 euroa (vuosi 2024)
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 767 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Rakennusoikeus
- 268.45
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 268,45 k-m2 + noin 26,85 k-m2
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.35
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennus (noin 252 k-m2) myydään purkukuntoisena purettavaksi, joten energiatodistusta ei tarvita.
- Kiinteistöön kuuluu
- Kaupan kohteena on koko kiinteistö (kiinteistötunnus: 92-63-184-3) tai sitä hallinoivan (omistavan) asunto-osakeyhtiön koko osakekanta nimeltään: Asunto Oy Vantaan Hohde (y-3293512-6)
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki noin 170 m. Tikkurilan rautatieasema noin 1,8 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Matonpesupaikka Puutarharanta noin 290 m. Alepa Viertola noin 750 m. K-Supermarket Ylivero noin 1,2 km. Prisma Tikkurila noin 1,4 km. Elokuvateatteri Bio Grand noin 1,8 km.
- Koulut
- Peltolan koulu noin 850 m. Jokirannan koulu noin 1 km. Viertolan koulu noin 1 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- A4, II, e=0,35 (asuntorakentamisen korttelialue. Ilmoitetun tehokkuusluvun lisäksi saa rakentaa sauna-, varasto- ym. tiloja, lasten päivähoitoloiksi, kerhohuoneistoiksi, tai vastaaviin palvelutarkoituksiin yhteensä 10 % eli noin 26,85 k-m2). Tutustu kaavamääräyksiin.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kartoituksen mukaan asbestia ei ole. Asbestikartoituksen lisäksi saatu myös purkutarjous.