Osmankäämintie 29
01300, Viertola, Tikkurila, Vantaa
3h, avok, s, lasitettu terassi
235 000 € (3 507,46 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Miia Kyöstiö, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tehopohjainen, luhtitalon 1. kerroksen kolmio on varustettu isolla, lasitetulla terassilla, joka avautuu aurinkoiselle takapihalle.
Päätyhuoneisto on suojaisalla sijainnilla kuuden asunnon taloyhtiön perällä.
Näkymät asunnosta ovat vehreät ja avarat.
Arjen luksusta tarjoaa etelän suuntaan avautuva lasitettu terassi, joka toimii viihtyisänä lisätilana keväästä pitkälle syksyyn.
Pohjaratkaisu on onnistunut. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä, avaraa tilaa, jossa on paljon ikkunapintaa. Päämakuuhuoneessa on säilytystilaa kiinteässä kaapistossa ja lisää kaappitilaa löytyy eteisen sekä tuulikaapin peililiukuovikaapistoista.
Huoneistolle kuuluu iso (kylmä) ulkovarasto ja taloyhtiössä on myös pyörävarasto.
Tilavassa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja tilaa kodinhoidolle. Oma sauna löytyy toki myös!
Vuonna 2007 omalle tontille valmistunut taloyhtiö sijaitsee luonnonläheisellä pientaloalueella Tikkurilan palveluiden ja sujuvien liikenneyhteyksien äärellä.
Taloyhtiön rakennukset ja piha-alueet ovat siistissä kunnossa. Taloyhtiö on velaton! Hoitovastike on maltillinen ja asuntoon vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu pitää lämmityskustannukset kohtuullisina sekä viilentää mukavasti kesähelteillä.
Parempaa sijaintia saa hakea. Lähes kotiovelta alkavat luonnonkauniit joen varren lenkkipolut.
Tikkurilan kattavat palvelut, kaupat, ravintolat ja harrastusmahdollisuudet ovat
kävelyetäisyydellä. Samoin monipuoliset liikenneyhteydet. Juna-asemalle ja kauppakeskus Dixiin matkaa kertyy alle 2 kilometriä.
Autolle on varattu pistokkeellinen paikka taloyhtiön parkkipaikalla. Taloyhtiö on liitetty valokuituverkkoon, joten uusi asukas voi halutessaan tilata kuidun itselle sopivalla nopeudella.
Tähän kotiin pääsee muuttamaan jo heinäkuussa, joten pihasta ehtii nauttia pitkälle syksyyn!
Tervetuloa tutustumaan asuntoon ja asuinalueeseen paikan päälle.
Sovittehan yksityisnäytön teille sopivana ajankohtana!
Perustiedot
- Sijainti
- Osmankäämintie 29, 01300, Viertola, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.07. tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 235 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 167,50 € / kk (2,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 167,50 € / kk
- Vesimaksu
- 10 €/hlö/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 507,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pistokkeellinen autopaikka 40 €/vuosi. Kokonaissähkönkulutus, sisältäen lämmitys-, viilennys- ja taloussähkön, on ollut n. 7 000 kWh/v. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta, perheen koosta ja asumistottumuksista. Sähkön hinta voi vaihdella suuresti. Omaa sähkönkulutusta voi arvioida esim: https://vare.fi/sahkonkulutus/laske-sahkonkulutuksesi/ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiön varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kalusteisiin upotettu keraaminen liesi, erillisuuni, kaapistot, laminaattitasot. Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Välitila laattaa.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, bideesuihku, kaapistot, peilikaappi, lämminvesivaraaja, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä. Lattia ja seinät laattaa.
- Makuuhuoneet
- 2 makuuhuonetta. Varustus: Päämakuuhuoneessa vaatekaapit. Toinen makuuhuone on avoin olohuoneeseen. Lattiat: parketti. Seinät: maalattu/ tapetoitu.
- Olohuone
- Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on alkuperäiskuntoinen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi etelän suuntaan
- Muut tilat
- Tilava tuulikaappi, jossa on myös peililiukuovikaapisto. Eteisessä on toinen peililiukuovikaapisto. Tuulikaapissa laattalattia ja lattialämmitys.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ikkunoiden verhotangot ja sälekaihtimet. Terassin sohva ja nojatuolit ostajan halutessa.
- Kauppaan ei kuulu
- Terassin sermi/näkösuoja. Pihan korkeampi verkkoaita.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Osmankäämintie 29
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöitsijä
- Tontin pinta-ala
- 1 277 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo ja -poisto LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat hoitavat kunnossapidon.
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.5.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 pistokkeellinen autopaikka. Lisäksi 3 vieraspaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-2025: Huoneisto D vesivaraaja uusittu. Huoneistojen palohälyttimien vaihto.
-2024: Puuosien puhdistamiset sekä pesemiset.
Katon puhdistus ja pinnoitus --> todettiin että ei ole ajankohtaista.
-2023: Vesipostien uusinta A ja C. Takapihan aitojen päällyslautojen uusinta.
-2022: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Puhallinmoottoreiden vaihdot. Aslfaltin paikkauksia.
Vesiputken alapohjaeristys, B.
-2021: Takapihan pensasaidan leikkaaminen ja siistiminen. Väliaikaisen verkkoaidan pystytys takapihalle. Tuulenohjaimien asentaminen yläpohjaan. D-asunnon yläpuolella oleva huoltoluukun tiiveys tarkastettu. Vuotokohta ei selvä ja vuoto pieni. Ei toimenpiteitä.
-2020: Ilmastoinnin tarkistus ja säätö.
-2019: Ulkorakennusten maalaus. Pihan asfaltin tarkistus ja paikkaus. Kattojen ja rännien puhdistukset. Piha-alueen kasvuston siistiminen. Parvekekattojen kuntotarkastus ja uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025:
-2025: Sähköautojen latauspaikkojen suunnitteluselvitykset. Käyttövesiputkien eristys ja saattolämpö. Salaojien huoltotarkastus mahdollinen kuvaus ja huuhtelu.
-2026: Pysäköintialueen asfaltin kunnon tarkistus.