Oritie 3 F

2023 Linjasaneeraus ja maalämpöön siirtyminen. 2022 Katon tarkastus ja pienkorjauksia. 2021: Puiden kaatoa. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2020: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (esittely 1.2.21). Märkätilojen kuntoarvio. E- ja F-portaan alimpien kerrosten alakaton uusiminen. 2019: Rakennettiin aita Hakunilanraitin varteen. Puuston kuntoarvio. Piha-alueen asfalttikorjaus. 2018: B-portaan alimman tasanteen alakatto uusittiin. Korjattiin yksi kattovuoto ja yksi asianpesukoneen aiheuttama vesivahinko. Uusittiin pesulan kuivausrumpu. Uusittiin lämpökeskuksen laitteistot. Salaojien ja pohjaviemäreiden kuntotutkimus. 2017: Huoneistojen käyntiovet uusittiin. Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin ja säädettiin. EF-talon kellarin wc kunnostettiin. Paikoitusalueen viivoitukset maalattiin. 2016: Parvekeseinät peruskorjattiin ja uusittiin parvekkeiden ikkunat ja ovet. Pihan pallovalaisimet muutettiin led-valoiksi. 2015: Pesulan linko ja toinen pesukone uusittiin. Käyntiportti asennettiin B-portaan alikulkukäytävään. Parvekeseinien korjaussuunnittelu valmistui. Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen ja -seinien korjaus aloitettiin. Jätekatokseen lisättiin valaistus. 2014: Putkiston kuntotutkimus. D-portaan kattokupu uusittiin. EF-talon saunan lauteet uusittiin. EF-talon kylmiön laitteisto uusittiin. Jätekatoksen ovi uusittiin. Asennettiin porraskäytävien oviin numerokoodilukot. Uusittiin yhden huoneistokylpyhuoneen lattian vesieristeet. Lämpimän käyttöveden säätöventtiili ja lämmityksen toimimoottori uusittiin. Yhden huoneiston viemäri uusittiin. D-portaan hissin jarrut korjattiin. Pihan roska-astiat uusittiin. Jätekatoksen edustan asfaltointi ja kaiderakenteet korjattiin. 14 kylpyhuoneen kunto tutkittiin. 2013: ABCD-talon talouskellarin kompressori uusittiin. Huoneiston D 44 käyntiovi uusittiin. Huoneistojen B 20, D 63, F 78 ja F 79 kylpyhuoneiden vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin. Porraskäytävien ilmoitustaulut uusittiin. Talojen sokkelit huoltomaalattiin. 2012: Huoneistojen B11, B15 ja C23 kylpyhuoneiden lattioiden vesieristeet uusittiin. Pysäköintialueen Oritie 2 pylväsvalaisimet uusittiin. EF-talon edustan istutukset uusittiin. A-portaan edustalle tehtiin pyörille säilytyspaikka. 2011: Huoneistojen D36 ja D39 käyntiovet uusittiin. Huoneiston C 26 kylpyhuoneen lattian vesieristeet uusittiin. Pihan asfaltointeja korjattiin. Sähkökeskukset tarkastettiin ja huoltokorjattiin. Julkisivut pestiin. 2010: Kuivaushuoneisiin asennettiin uudet kuivaimet. Lämmitysjärjestelmän kaikki patteriventtiilit vaihdettiin ja lämmitys tasapainotettiin. Hissien lattiapäällysteet uusittiin. Huoneiston D 40 parvekeseinän eristykset korjattiin. Kiinteistöstä laadittiin peruskuntoarvio ja pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma ja hissien ja 25 kylpyhuoneen kunto tarkastettiin. 2009: Kiukaat A- ja C-saunoihin uusittiin. C-saunan löylyhuoneen puuosat uusittiin. Lukitukset uusittiin. Viiden kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (A6, B13, C28, C35 ja F80). Käyttövesijärjestelmän linjasulkuventtiilit uusittiin. Maanvaraisten kellarien pilaantuvat materiaalit poistettiin. Sokkelit huoltomaalattiin ja F-päädyn reliefi korjattiin. Hissit huoltomaalattiin. Pihan asfaltointia korjattiin. Pesulan lattiat korjattiin. 2008: Porraskäytävien ala-aulojen ja ala-tasanteiden seinät ja katot maalattiin. Pesulan koneet uusittiin. 10 kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (B14, C32, C37, D40, D44, D49, D54, D56, D61, F72, F74). EF-talon kylmiön kompressori korjattiin. Autohallin oven kauko-ohjauslaitteisto uusittiin. Jäte- ja sadeveden pohja- ja tonttiviemärit puhdistettiin. 2007: Seitsemän kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (C27, C30, C33, D46, D48, E68, F80) Lisäkaide D-portaan ja jätekatoksen edustoille. Vuokratila jaettiin kahdeksi huoneistoksi. A- ja B-portaiden antennivahvistimen uusiminen. Putkiston kuntotutkimus. 2006: Kahden kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (D43, D39). 2005: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Kahden ilmanvaihtokoneen uusiminen (A ja B). Kolmen kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (A8, B16, C34). Mattojenkuivaustangot. Sokkelien ja parvekepielien alaosien huoltomaalaus. 2004: Pesulatilojen maalaus. Autosähköpaikkoja 10 kpl. 20 kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (A7, B12, B17, B18, B19, C36, D38, D41, D44, D45, D47, D55, D60, D62, D64, D65, F73, F75, F76, F77). Autokatoksen korjaussuunnitelma valmistui. 2003: B-portaan saunan peruskorjaus. A- ja D-saunoihin uudet ovet ja penkit. A-saunan lauteet uusittiin. C- ja F-portaiden ilmanvaihtokoneet uusittiin. D-hissin moottori peruskorjattiin. Asfaltoinnin huoltokorjauksia. 10 kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (A3, B10, B21, B22, C29, D53, D57, D58, D59, E66). Tiedot aiemmista korjauksista sekä kunnossapitotarveselvitys saatavilla kokonaisuudessaan välittäjältä erillisenä asiakirjana.

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 Lisärakentamisen esiselvitys Hissien peruskunnostus (linjasaneerauksen jälkeen) Pysäköintihallin korjaus (varaus /yhtiön osuus)