Oritie 3 B
01200, Hakunila, Vantaa
1h, kk, kph
99 970 € (3 277,70 € / m²)
30,5 m²
Tätä asuntoa myy Emil Närekorpi, Yrittäjä, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hakunilasta läpitalon yksiö
Tämä huoneisto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa ja rauhallisella paikalla puiston vieressä. Pohjaratkaisu on erinomainen, eikä hukkaneliöitä ole. Olohuoneesta on avarat näkymät etelään päin. Pientä keittokomeroa avartaa iso ikkuna pohjoisen suuntaan.
Tyylikäs kylpyhuone on juuri remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneen käyttömukavuutta lisäävät lattialämmitys ja oma paikkansa pyykinpesukoneelle.
Yhtiö on omalla tontilla ja siirtynyt edulliseen maalämpöön. Lisäksi taloyhtiöllä on aurinkovoimala asennettu katolle.
Läheltä löytyvät hyvät ulkoilumaastot sekä muun muassa uimahalli ja muut ulkoilu- ja urheiluaktiviteetit. Talvisin voi suunnata läheisille hiihtoladuille. Kävelymatkan päässä ovat julkiset yhteydet sekä palvelut. Autolla pääsee nopeasti valtaväylille ja mahdollisesti tuleva Vantaan ratikka parantaa kulkuyhteyksiä entisestään.
Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Emil Närekorpi
Yrittäjä, LKV, LVV
050 435 0550 | [email protected]
www.soullkv.fi
Don’t hesitate to contact me in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Oritie 3 B, 01200, Hakunila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 970 €
- Myyntihinta
- 65 581,54 €
- Velkaosuus
- 34 388,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 129,54 € / kk (0,17 € / os.), Rahoitusvastike 296,42 € / kk (0,39 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 425,96 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 16,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 277,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet aloittaa mediavastikkeen periminen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2022), liesituuletin, ja uuni (2023)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2023.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, ja suihkukaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hakunilanraitti
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Väisänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 743 6606
- Taloyhtiön lisätiedot
- D-portaan parveke-elementtien saumoissa havaittiin vuotoja. Vuodot on korjattu. Elementtisaumauksen uusimisen yhteydessä tekninen asiantuntija antoi suosituksen; Parveke-elementtirakenteisiin on suositeltavaa tehdä poranäytetutkimukset, rakenteet ovat silmämääräisesti katsottuna sellaisessa kunnossa. Kylmäkomerot 1-65 ovat vikaantuneet (9/2024) ja ainakin toistaiseksi poissa käytöstä.
- Tontin pinta-ala
- 5 546 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SHR-Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on osaomistus- ja hallintaoikeus kolmeen parkkialueeseen.
- Autokatokset
- 34
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 172 751,68 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Merkittävimmät korjaukset:
2023: Linjasaneeraus ns. perinteinen.
2023: Siirtyminen hybridilämmitysjärjestelmään sis. maalämmön, poistoilman lämmöntalteenoton ja sähkökattilan.
2023: Asennettiin aurinkovoimala.
2022: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu valmistui.
2022: Teetettiin katon kuntotarkastus ja pienkorjaukset.
2021: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2020: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2019: Piha-alueen asfalttikorjaus
2018: Uusittiin lämpökeskuksen laitteistot
2017: Huoneistojen käyntiovet uusittiin
2017: Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin ja säädettiin
2016: Parvekeseinät peruskorjattiin ja uusittiin parvekkeiden ikkunat ja ovet
2014: Lämpimän käyttöveden säätöventtiili ja lämmityksen toimimoottori uusittiin
2013: Talojen sokkelit huoltomaalattiin
2012: Pysäköintialueen Oritie 2 pylväsvalaisimet uusittiin
2011: Pihan asfaltointeja korjattiin
2011: Julkisivut pestiin
2010: Lämmitysjärjestelmän kaikki patteriventtiilit vaihdettiin ja lämmitys tasapainotettiin
2009: Lukitukset uusittiin
2009: Hissit huoltomaalattiin
2009: Pihan asfaltointia korjattiin
2008: Autohallin oven kauko-ohjauslaitteisto uusittiin
2007: Vuokratila jaettiin kahdeksi huoneistoksi
2004: Autosähköpaikkoja 10 kpl
2003: B-portaan saunan peruskorjaus
1999: Autopaikkojen sähkölaitteet lunastettiin omaksi
1999: Pesulan rahastus muutettiin myytävien avainten periaatteelle
1997: Ulkovaipan peruskorjaus (vesikatteen ja ikkunoiden uusiminen, ulkoseinien vuoraus lämmöneristeellä ja teräskaseteilla, salaojituksen korjaus, parvekkeiden peruskorjaus ja lasittaminen)
Pyydä koko korjaushistoria välittäjältä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Pysäköintihallin korjaus, lisärakentamismahdollisuuksien selvittäminen
- Mahdollisia linjasaneeraukseen ja energiaremonttiin liittyviä takuukorjauksia
- Hissien peruskunnostus