Kertaalleen remontoitu keittiö.
Oritie 3 F
01200, Hakunila, Vantaa
2h+k, lasitettu parveke
143 600 € (2 354,10 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoidussa taloyhtiössä myynnissä tilava kaksio!
Keittiö on uusittu 2018, kylpyhuone linjasaneerauksessa 2023. Laminaattilattia on uusittu 2023 ja seinäpinnat maalattu. Mukavankokoiset huoneet ja lasitettu parveke. 1/3 kerros, mutta asunto ei ole maantasossa.
Yhtiössä tehty linjasaneeraus ja maalämpöön siirtyminen. Remonttien yhteydessä on uusittu kaikkien asuntojen märkätilat, kunnostettu rappukäytävät ja saunaosasto.
Hakunila, tarjoaa asukkailleen monipuolisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja kaupunkielämän mukavuuksia. Alueen vehreät puistot ja ulkoilureitit tarjoavat loistavat puitteet niin lenkkeilyyn, pyöräilyyn kuin talvisin hiihtoonkin. Hakunilan urheilupuisto ja Sotungin urheilualue ovat vain esimerkkejä alueen monista liikuntamahdollisuuksista.
Alueelta löytyy kaikki tarvittava päivittäistavarakaupoista terveyspalveluihin ja kirjastoon. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Hakunilan keskustan kehittäminen on myös ollut viime vuosina vireillä, mikä entisestään parantaa alueen palvelutarjontaa. Urheilun ystäville Hakunila tarjoaa monipuoliset puitteet niin sisä- kuin ulkoliikuntaan. Jalkapallokentät, jäähalli ja uimahalli ovat vain osa alueen tarjoamista vapaa-ajanviettomahdollisuuksista. Hakunilan aktiivinen yhteisö pitää huolen siitä, että alueella on aina jotakin mielenkiintoista tekemistä.
Hakunilasta pääsee Helsingin keskustaan yhdellä bussilla suoraan 30 minuutissa – toinen vaihtoehto on napata bussi Mellunmäkeen ja vaihtaa metroon. Hakunilan asuinalueelta siirtyy helposti myös Tikkurilan asemalle, josta puolestaan on alle kymmenen minuutin matka Helsinki-Vantaan lentoasemalle. Tulevaisuudessa Vantaan ratikan suunnitellaan kulkevan Hakunilan läpi, mikä monipuolistaisi entisestään alueen liikenneyhteyksiä.
Ota rohkeasti yhteyttä niin sovitaan aika katselmukselle.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***Perustiedot
- Sijainti
- Oritie 3 F, 01200, Hakunila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 143 600 €
- Myyntihinta
- 90 068,06 €
- Velkaosuus
- 53 531,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 197,54 € / kk (0,17 € / os.), Rahoitusvastike 418,32 € / kk (0,36 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 615,86 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 16 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 354,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- MP-paikka 5 eur/kk, pesutupamaksu 65 eur/vuosi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2018. Laminaattilattia ja jääkaappi uusittu 2023.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontissa 2023.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Laminaatti uusittu 2023. Makuuhuoneessa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa kokonaisuus. Laminaatti uusittu 2023.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat ja vehreä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hakunilanraitti
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Väisänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 743 6606
- Tuotot
- 9150.6
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kylmäkomerot 1-65 ovat vikaantuneet (9/2024) ja ainakin toistaiseksi poissa käytöstä. Ylimääräinen yhtiökokous 14.6.2022: päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet valita linjasaneerauksen urakoitsija ja solmia heidän kanssaan urakkasopimus. Hyväksyttiin linjasaneerauksen talousarvion hankekokonaisuuden ollessa 4.350.000 eur. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti huomioida lainavaltuuksissa myöhemmin päätettävä energiaremonttihanke. Päätettiin myöntää hallitukselle enintään 5.200.000 euron lainanotto- ja panttaus valtuudet, kohdassa 6 päätetyn hankkeen rahoittamiseksi. Hallituksen esityksen mukaisesti päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet käyttää linjasaneeraus hankkeeseen lainasta enintään 4.350.000 eur. Loppuvaltuuksista päätetään energiaremonttihankkeen päätöksen yhteydessä. Päätettiin laina-ajaksi 25 vuotta. Laina nostetaan ensin limiittitilinä, joka konvertoidaan lainaksi hankkeen (hankkeiden) valmistuttua. Rahoitusvastikkeen keräys aloitettiin hankkeen lainaksi konvertoinnin jälkeen, samassa yhteydessä oli ensimmäinen mahdollisuus maksaa lainaosuus. Hankkeiden kokonaiskustannukset ovat 5.015.933,31 euroa. Kustannuksista kun vähennetään ARA-avustus 320.000 euroa ja liittymän palautusmaksu 11.128,12 euroa, on hankkeiden jaettavat kokonaiskustannukset 4.684.805,19 euroa. Osakkailla oli mahdollisuus maksaa korjausurakkaan liittyvä lainaosuus pois ensimmäisen kerran kesäkuussa 2024. Lainaosuus on noin 46,85 euroa/osake.
- Tontin pinta-ala
- 5 546 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- PVC
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SHR-Kiinteistöpalvelu Oy, [email protected], Lyhtytie 7, 00750 Helsinki.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä yhteensä 2 kerrostaloa, 7 kerroksinen ja 3 kerroksinen. Väestönsuojatilat Hakunilan kalliosuojassa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Hepopolku n. 250 m, Bussipysäkki Hakunilantie n. 400 m. Hakunila sijaitsee erinomaisten liikenneyhteyksien varrella. Alueelta on helppo siirtyä niin Vantaan muihin osiin kuin Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Bussiyhteydet ovat kattavat, ja tulevaisuudessa alueen saavutettavuutta parantaa entisestään Raide-Jokerin valmistuminen. Hakunilan kautta kulkee useita bussilinjoja, ja sieltä on yhteyksiä mm. Helsinkiin, Itä-Hakkilaan, Mellunmäkeen, Myyrmäkeen, Tikkurilaan, Korsoon ja Kuusijärvelle. Kaupunginosan läpi kulkee runkolinja 570. Vantaan pikaraitiotie on suunniteltu kulkemaan Hakunilan läpi Hakunilantietä ja Kyytitietä pitkin. Myös omalla autolla liikkuminen on vaivatonta, sillä Hakunilasta pääsee nopeasti Lahdenväylälle ja Kehä III:lle. Tämä tekee alueesta ihanteellisen niille, jotka arvostavat sujuvaa liikkumista pääkaupunkiseudun sisällä tai sen ulkopuolelle.
- Paikallistiedot
- Hakunila on yli 12 000 asukkaan kaupunginosa Hakunilan suuralueella, Vantaan itäosassa. Sitä rajaavat lännessä Lahdenväylä, etelässä Kehä III, idässä Ojanko ja Sotunki sekä pohjoisessa Itä-Hakkila. Hakunilan keskus on korkealle mäelle 1970-luvulla syntynyt tiivis kerrostalolähiö, jota ympäröivät pientaloalueet sekä runsas luontoalue hiihtolatuineen. Hakunilan kaupalliset palvelut keskittyvät suurimmin Hakunilan keskukseen, jonka yhteydessä on mm. apteekki, ruokakauppa ja ravintoloita. Ostoskeskuksen yhteydessä toimii Hakunilan terveysasema, ja aivan sen kupeessa ovat myös Hakunilan kirjasto ja Hakunilan kirkko. Hakunilan ostoskeskusta on suunniteltu uudistettavan niin, että Hakunilan yleisilme muuttuisi kantakaupunkimaisemmaksi. Lyhyen matkan päässä Kuninkaalan puolella on Porttipuiston ostospuisto.
- Palvelut
- K-Market Kastanja ja K-Supermarket Hakunila n. 900 m, S-Market Hakunila n. 1,1 km. Hakunilan terveysasema n. 1 km ja Jakomäen terveysasema n. 2,8 km. Hakunilan urheilupuisto sijaitsee Sotungin lukion luona. Puistossa on muun muassa Hakunilan uimahalli ja yleisurheilukenttä.
- Koulut
- Lehtikuusen koulu, Rajakylän koulu, Sotungin koulu ja lukio.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Alakansipaikkoja 34 kpl. Sähköpistokepaikkoja 9 kpl, mp-paikkoja 1 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Yhtiöllä on omistus- ja hallintaoikeutta pysäköintitaloon/parkkialueena toimiviin kiinteistöihin.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Autohallipaikat
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Alueella on vireillä olevat kaavamuutoshankkeet: 002452 ja 062800 Vantaan ratikka.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- PTS 2024-2028: Lisärakentamisen esiselvitys, hissien peruskunnostus, pysäköintihallin korjaus, johon varaus 100t eur/yhtiön osuus, mahdollisia takuukorjauksia.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 172 751,68 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Linjasaneeraus ja maalämpöön siirtyminen
2022 Katon tarkastus ja pienkorjauksia.
2021: Puiden kaatoa. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2020: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (esittely 1.2.21). Märkätilojen kuntoarvio. E- ja F-portaan alimpien kerrosten alakaton uusiminen.
2019: Rakennettiin aita Hakunilanraitin varteen. Puuston kuntoarvio. Piha-alueen asfalttikorjaus.
2018: B-portaan alimman tasanteen alakatto uusittiin. Korjattiin yksi kattovuoto ja yksi asianpesukoneen aiheuttama vesivahinko. Uusittiin pesulan kuivausrumpu. Uusittiin lämpökeskuksen laitteistot. Salaojien ja pohjaviemäreiden kuntotutkimus.
2017: Huoneistojen käyntiovet uusittiin. Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin ja säädettiin. EF-talon kellarin wc kunnostettiin. Paikoitusalueen viivoitukset maalattiin.
2016: Parvekeseinät peruskorjattiin ja uusittiin parvekkeiden ikkunat ja ovet. Pihan pallovalaisimet muutettiin led-valoiksi.
2015: Pesulan linko ja toinen pesukone uusittiin. Käyntiportti asennettiin B-portaan alikulkukäytävään. Parvekeseinien korjaussuunnittelu valmistui. Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen ja -seinien korjaus aloitettiin. Jätekatokseen lisättiin valaistus.
2014: Putkiston kuntotutkimus. D-portaan kattokupu uusittiin. EF-talon saunan lauteet uusittiin. EF-talon kylmiön laitteisto uusittiin. Jätekatoksen ovi uusittiin. Asennettiin porraskäytävien oviin numerokoodilukot. Uusittiin yhden huoneistokylpyhuoneen lattian vesieristeet. Lämpimän käyttöveden säätöventtiili ja lämmityksen toimimoottori uusittiin. Yhden huoneiston viemäri uusittiin. D-portaan hissin jarrut korjattiin. Pihan roska-astiat uusittiin. Jätekatoksen edustan asfaltointi ja kaiderakenteet korjattiin. 14 kylpyhuoneen kunto tutkittiin.
2013: ABCD-talon talouskellarin kompressori uusittiin. Huoneiston D 44 käyntiovi uusittiin. Huoneistojen B 20, D 63, F 78 ja F 79 kylpyhuoneiden vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin. Porraskäytävien ilmoitustaulut uusittiin. Talojen sokkelit huoltomaalattiin.
2012: Huoneistojen B11, B15 ja C23 kylpyhuoneiden lattioiden vesieristeet uusittiin. Pysäköintialueen Oritie 2 pylväsvalaisimet uusittiin. EF-talon edustan istutukset uusittiin. A-portaan edustalle tehtiin pyörille säilytyspaikka.
2011: Huoneistojen D36 ja D39 käyntiovet uusittiin. Huoneiston C 26 kylpyhuoneen lattian vesieristeet uusittiin. Pihan asfaltointeja korjattiin. Sähkökeskukset tarkastettiin ja huoltokorjattiin. Julkisivut pestiin.
2010: Kuivaushuoneisiin asennettiin uudet kuivaimet. Lämmitysjärjestelmän kaikki patteriventtiilit vaihdettiin ja lämmitys tasapainotettiin. Hissien lattiapäällysteet uusittiin. Huoneiston D 40 parvekeseinän eristykset korjattiin. Kiinteistöstä laadittiin peruskuntoarvio ja pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma ja hissien ja 25 kylpyhuoneen kunto tarkastettiin.
2009: Kiukaat A- ja C-saunoihin uusittiin. C-saunan löylyhuoneen puuosat uusittiin. Lukitukset uusittiin. Viiden kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (A6, B13, C28, C35 ja F80). Käyttövesijärjestelmän linjasulkuventtiilit uusittiin. Maanvaraisten kellarien pilaantuvat materiaalit poistettiin. Sokkelit huoltomaalattiin ja F-päädyn reliefi korjattiin. Hissit huoltomaalattiin. Pihan asfaltointia korjattiin. Pesulan lattiat korjattiin.
2008: Porraskäytävien ala-aulojen ja ala-tasanteiden seinät ja katot maalattiin. Pesulan koneet uusittiin. 10 kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (B14, C32, C37, D40, D44, D49, D54, D56, D61, F72, F74). EF-talon kylmiön kompressori korjattiin. Autohallin oven kauko-ohjauslaitteisto uusittiin. Jäte- ja sadeveden pohja- ja tonttiviemärit puhdistettiin.
2007: Seitsemän kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (C27, C30, C33, D46, D48, E68, F80)
Lisäkaide D-portaan ja jätekatoksen edustoille. Vuokratila jaettiin kahdeksi huoneistoksi. A- ja B-portaiden antennivahvistimen uusiminen. Putkiston kuntotutkimus.
2006: Kahden kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (D43, D39).
2005: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Kahden ilmanvaihtokoneen uusiminen (A ja B). Kolmen kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (A8, B16, C34). Mattojenkuivaustangot. Sokkelien ja parvekepielien alaosien huoltomaalaus.
2004: Pesulatilojen maalaus. Autosähköpaikkoja 10 kpl. 20 kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (A7, B12, B17, B18, B19, C36, D38, D41, D44, D45, D47, D55, D60, D62, D64, D65, F73, F75, F76, F77). Autokatoksen korjaussuunnitelma valmistui.
2003: B-portaan saunan peruskorjaus. A- ja D-saunoihin uudet ovet ja penkit. A-saunan lauteet uusittiin. C- ja F-portaiden ilmanvaihtokoneet uusittiin. D-hissin moottori peruskorjattiin. Asfaltoinnin huoltokorjauksia. 10 kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (A3, B10, B21, B22, C29, D53, D57, D58, D59, E66).
Tiedot aiemmista korjauksista sekä kunnossapitotarveselvitys saatavilla kokonaisuudessaan välittäjältä erillisenä asiakirjana.
Tulevat remontit
PTS 2024-2028: Lisärakentamisen esiselvitys, hissien peruskunnostus, pysäköintihallin korjaus, johon varaus 100t eur/yhtiön osuus, mahdollisia takuukorjauksia.