Oritie 3 B
01200, Hakunila, Vantaa
4h+k
198 000 € (2 095,24 € / m²)
94,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Lukkariniemi
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi sisutettu ja muuttovalmis neljän makuuhuoneen perhekoti juuri putkiremontoidusta yhtiöstä Vantaan Hakunilasta, jossa hyvät kulkuyhteydet isojen väylien varrella kohtaavat loistavat ulkoilumahdollisuudet läheisessä Sipoonkorven kansallispuistossa.
Huoneistossa on neljä huonetta ja keittiö, tarjoten tilaa suuremmallekin perheelle tai vaikka kotitoimistolle. Asunnossa on lasitettu parveke, joka mahdollistaa vuoden ympäri kestävän ulkotilan käytön – nauti aamukahvistasi tai ilta-auringosta omassa rauhassasi.
Taloyhtiössä on juuri valmistunut putkiremontti ja samassa yhteydessä lämmitysjärjestelmä päivitettiin maalämpöön. Yhtiö on hyvin hoidettu ja tällä hetkellä suunnitelmissa ei ole mitään merkittävämpiä remontteja.
Sijainti Oritiellä Vantaalla tarkoittaa, että kaikki tarvittava on lähellä – koulut, päiväkodit ja ostosmahdollisuudet ovat vain lyhyen matkan päässä.
Tämä huoneisto on ihanteellinen valinta perheelle, joka etsii laadukasta ja huoletonta asumista hyvällä sijainnilla. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Oritie 3 B, 01200, Hakunila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 118 760,14 €
- Velkaosuus
- 79 239,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 401,76 € / kk (0,24 € / os.), Rahoitusvastike 41,85 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 443,61 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 8,50 € / kk
- Vesimaksu
- 16 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 095,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistoa tulee rasittamaan linjasaneerauksesta johtuva rahoitusvastike, jota ei ole vielä määritetty. . Vesimaksuennakku 16 €/hlö/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, suihkuseinä ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hakunilanraitti
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Väisänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207436606
- Tuotot
- 9150.6
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous päätti 14.6.2022.Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet valita linjasaneerauksen urakoitsija ja solmia heidän kanssaan urakkasopimus. Hyväksyttiin linjasaneerauksen talousarvion hankekokonaisuuden ollessa 4.350.000,00 €. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti huomioida lainavaltuuksissa myöhemmin päätettävä energiaremonttihanke. Päätettiin myöntää hallitukselle enintään 5.200.000,00 euron lainanotto- ja panttaus valtuudet, kohdassa 6 päätetyn hankkeen rahoittamiseksi. Hallituksen esityksen mukaisesti päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet käyttää linjasaneeraus hankkeeseen lainasta enintään 4.350.000,00 €. Loppuvaltuuksista päätetään energiaremonttihankkeen päätöksen yhteydessä. Päätettiin laina-ajaksi 25 vuotta. Laina nostetaan ensin limiittitilinä, joka konvertoidaan lainaksi hankkeen (hankkeiden) valmistuttua. Rahoitusvastikkeen keräys aloitetaan hankkeen lainaksi konvertoinnin jälkeen, samassa yhteydessä on ensimmäinen mahdollisuus maksaa lainaosuus. Hankkeiden kokonaiskustannukset ovat 5.015.933,31 euroa. Kustannuksista kun vähennetään ARA avustus 320.000,00 euroa ja liittymän palautusmaksu 11.128,12 euroa, on hankkeiden jaettavat kokonaiskustannukset 4.684.805,19 euroa. Osakkailla on mahdollisuus maksaa korjausurakkaan liittyvä lainaosuus pois ensimmäisen kerran nyt kesäkuussa 2024. Lainaosuus on noin 46,85 euroa/osake
- Tontin pinta-ala
- 5 546 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pvc-kate
- Rakennusoikeus
- 6569
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SHR-Kiinteistöpalvelu Oy [email protected] Lyhtytie 7 00750 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.1.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lisätietoja kiinteistöstä Lisäksi yhtiöllä on omistus- ja hallintaoikeutta seuraaviin kiinteistöihin. Kiinteistöihin kohdistuu Vantaan Kaupungin pysäköintipaikkojen rakentamiseen liittyvä rasitus : Kiinteistö: 092-094-0031-004, Parkkialue, Oritie 1 B, Vantaa. Omistaja Osuus Asunto Oy Hakunilanraitti 63/164 Kiinteistö Oy Oritie 1 61/164 Asunto Oy Vantaan Heporinne 2 26/164 Kiinteistö Oy Hakunilan Metsätie *) 14/164 *) Kiinteistö Oy Hakunilan Metsätie on ilmoittanut myyneensä osuutensa Asunto Oy Van-taan Valjakolle. Kiinteistö: 092-094-0032-002, Parkkialue, Oritie 2 A, Vantaa. Omistaja Osuus Asunto Oy Hakunilanraitti 13/131 Asunto Oy Oripuisto 61/131 Asunto Oy Orisato 57/131 Kiinteistö: 092-094-0033-002, Parkkialue, Heporinne 5, Vantaa Omistaja Osuus Asunto Oy Hakunilanraitti 18/213 Asunto Oy Vantaan Heporinne 2 110/213 Kiinteistö Oy Heporinne 4 85/213
- Autokatokset
- 34
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 172 751,68 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Linjasaneeraus ja maalämpöön siirtyminen
2022 Katon tarkastus ja pienkorjauksia.
2021: Puiden kaatoa. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2020: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (esittely 1.2.21). Märkätilojen kuntoarvio. E- ja F-portaan alimpien kerrosten alakaton uusiminen.
2019: Rakennettiin aita Hakunilanraitin varteen. Puuston kuntoarvio. Piha-alueen asfalttikorjaus.
2018: B-portaan alimman tasanteen alakatto uusittiin. Korjattiin yksi kattovuoto ja yksi asianpesukoneen aiheuttama vesivahinko. Uusittiin pesulan kuivausrumpu. Uusittiin lämpökeskuksen laitteistot. Salaojien ja pohjaviemäreiden kuntotutkimus.
2017: Huoneistojen käyntiovet uusittiin. Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin ja säädettiin. EF-talon kellarin wc kunnostettiin. Paikoitusalueen viivoitukset maalattiin.
2016: Parvekeseinät peruskorjattiin ja uusittiin parvekkeiden ikkunat ja ovet. Pihan pallovalaisimet muutettiin led-valoiksi.
2015: Pesulan linko ja toinen pesukone uusittiin. Käyntiportti asennettiin B-portaan alikulkukäytävään. Parvekeseinien korjaussuunnittelu valmistui. Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen ja -seinien korjaus aloitettiin. Jätekatokseen lisättiin valaistus.
2014: Putkiston kuntotutkimus. D-portaan kattokupu uusittiin. EF-talon saunan lauteet uusittiin. EF-talon kylmiön laitteisto uusittiin. Jätekatoksen ovi uusittiin. Asennettiin porraskäytävien oviin numerokoodilukot. Uusittiin yhden huoneistokylpyhuoneen lattian vesieristeet. Lämpimän käyttöveden säätöventtiili ja lämmityksen toimimoottori uusittiin. Yhden huoneiston viemäri uusittiin. D-portaan hissin jarrut korjattiin. Pihan roska-astiat uusittiin. Jätekatoksen edustan asfaltointi ja kaiderakenteet korjattiin. 14 kylpyhuoneen kunto tutkittiin.
2013: ABCD-talon talouskellarin kompressori uusittiin. Huoneiston D 44 käyntiovi uusittiin. Huoneistojen B 20, D 63, F 78 ja F 79 kylpyhuoneiden vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin. Porraskäytävien ilmoitustaulut uusittiin. Talojen sokkelit huoltomaalattiin.
2012: Huoneistojen B11, B15 ja C23 kylpyhuoneiden lattioiden vesieristeet uusittiin. Pysäköintialueen Oritie 2 pylväsvalaisimet uusittiin. EF-talon edustan istutukset uusittiin. A-portaan edustalle tehtiin pyörille säilytyspaikka.
2011: Huoneistojen D36 ja D39 käyntiovet uusittiin. Huoneiston C 26 kylpyhuoneen lattian vesieristeet uusittiin. Pihan asfaltointeja korjattiin. Sähkökeskukset tarkastettiin ja huoltokorjattiin. Julkisivut pestiin.
2010: Kuivaushuoneisiin asennettiin uudet kuivaimet. Lämmitysjärjestelmän kaikki patteriventtiilit vaihdettiin ja lämmitys tasapainotettiin. Hissien lattiapäällysteet uusittiin. Huoneiston D 40 parvekeseinän eristykset korjattiin. Kiinteistöstä laadittiin peruskuntoarvio ja pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma ja hissien ja 25 kylpyhuoneen kunto tarkastettiin.
2009: Kiukaat A- ja C-saunoihin uusittiin. C-saunan löylyhuoneen puuosat uusittiin. Lukitukset uusittiin. Viiden kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (A6, B13, C28, C35 ja F80). Käyttövesijärjestelmän linjasulkuventtiilit uusittiin. Maanvaraisten kellarien pilaantuvat materiaalit poistettiin. Sokkelit huoltomaalattiin ja F-päädyn reliefi korjattiin. Hissit huoltomaalattiin. Pihan asfaltointia korjattiin. Pesulan lattiat korjattiin.
2008: Porraskäytävien ala-aulojen ja ala-tasanteiden seinät ja katot maalattiin. Pesulan koneet uusittiin. 10 kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (B14, C32, C37, D40, D44, D49, D54, D56, D61, F72, F74). EF-talon kylmiön kompressori korjattiin. Autohallin oven kauko-ohjauslaitteisto uusittiin. Jäte- ja sadeveden pohja- ja tonttiviemärit puhdistettiin.
2007: Seitsemän kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (C27, C30, C33, D46, D48, E68, F80)
Lisäkaide D-portaan ja jätekatoksen edustoille. Vuokratila jaettiin kahdeksi huoneistoksi. A- ja B-portaiden antennivahvistimen uusiminen. Putkiston kuntotutkimus.
2006: Kahden kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (D43, D39).
2005: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Kahden ilmanvaihtokoneen uusiminen (A ja B). Kolmen kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (A8, B16, C34). Mattojenkuivaustangot. Sokkelien ja parvekepielien alaosien huoltomaalaus.
2004: Pesulatilojen maalaus. Autosähköpaikkoja 10 kpl. 20 kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (A7, B12, B17, B18, B19, C36, D38, D41, D44, D45, D47, D55, D60, D62, D64, D65, F73, F75, F76, F77). Autokatoksen korjaussuunnitelma valmistui.
2003: B-portaan saunan peruskorjaus. A- ja D-saunoihin uudet ovet ja penkit. A-saunan lauteet uusittiin. C- ja F-portaiden ilmanvaihtokoneet uusittiin. D-hissin moottori peruskorjattiin. Asfaltoinnin huoltokorjauksia. 10 kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (A3, B10, B21, B22, C29, D53, D57, D58, D59, E66).
Tiedot aiemmista korjauksista sekä kunnossapitotarveselvitys saatavilla kokonaisuudessaan välittäjältä erillisenä asiakirjana.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2024 Lisärakentamisen esiselvitys
Hissien peruskunnostus (linjasaneerauksen jälkeen)
Pysäköintihallin korjaus (varaus /yhtiön osuus)