Orisaarentie 5
00840, Laajasalo, Helsinki
6h, k, 2 kph, s, uima-allas, wc, at, las. parv., piha
650 000 € (3 823,53 € / m²)
170 m²
Tätä asuntoa myy Tony Ravelin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koti jossa on kaikki.
Merenläheisen Laajasalon tinkimätön koti perheelle, joka on kyllästynyt kompromisseihin kodin ominaisuuksista.
Tämä hyväkuntoinen asunto on kuin kymmenet kriteerit olisi laitettu nippuun ja päätetty toteuttaa niistä kaikki. Pihatie vie autotalliin, josta on suora käynti asuntoon. Alakerrasta löytyy saunaosasto, uima-allas, tunnelmaa nostattava takka ja kaksi makuuhuonetta. Tähän takkahuoneeseen asennettu videoprojektori tekee elokuvailloista astetta antoisampia. Sauna lämpiää valinnan mukaan niin sähkökiukaalla kuin perinteisellä puukiukaallakin. Riittoisat säilytystilat kruunaavat alakerran tilojen hyötykäytön.
Yläkerran asuintiloissa sijaitsee lisää makuuhuoneita, tilava ruokailutila/olohuone, sekä moderni keittiö herkkuineen; kaipasitpa sitten integroitua kahvikonetta taikka jääpalakonetta suoraan jääkaappipakastin-yhdistelmästä, täällä on molemmat. Aamukahvin voi nauttia lasitetulla parvekkeella, joka ei lämpene liikaa pohjoisen ilmansuunnan ansiosta.
Takapihalla on isommallekin väelle toimiva terassi grillausta ja auringonpalvontaa varten, ja ympäristöstä on loihdittu kaunis sekä viihtyisä istutusten avulla.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja omaa erinomaisesti dokumentoidun huoltohistorian. Julkisivuremontti ja LVIS-saneeraus on jo tehty, ja vastikään maalämpöön siirtynyt yhtiö on ottanut nykyaikaisen tekniikan osaksi asumisviihtyvyyttä.
Kruunuvuorenrannan kupeessa sijaitseva, rauhallinen päättyvän tien varrella sijaitseva asunto on sekä tarpeeksi kaukana että lähellä kaikesta. Rakenteilla olevat liikenneyhteyksien parannukset lisäävät vain käytännöllisyyttä tulevaisuudessa. Perheille on päiväkodit, koulut, palvelut sekä kauppakeskus kaikki noin kilometrin säteellä, ja lähikauppa palvelee kahden tien päässä. Laajasalo on tunnettu sen pysyvästä ja vankasta maineesta erinomaisena asuinalueena, ja tämä asunto heijastaa alueen kehitystä lähes kaikilta osin. Monipuoliset luontoalueet, metsät sekä rannat tekevät Laajasalosta kaikkiin tarpeisiin sopivan ympäristön. Aivan kuten tämä koti.
Soita ja sovi oma esittelysi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Orisaarentie 5, 00840, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 170 m²
- Muu pinta-ala
- 92,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 262,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Toive 2-3kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 650 000 €
- Myyntihinta
- 604 468,82 €
- Velkaosuus
- 45 531,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 1 181,50 € / kk (6,95 € / os.), Rahoitusvastike 460,70 € / kk (2,71 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 642,20 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 823,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko, tasauslaskutus vuosittain. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kahvikone
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, uuni ja liesi
- Liesi
- Induktio ja Induktio ja keraaminen
- Kylpyhuone
- YK : WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, suihkukaappi, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- AK : Laattalattia, parketti, maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Takapihalla sijaitsee ulkovarasto esimerkiksi polttopuiden säilyttämistä varten.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Takka
- Hormi olemassa ja takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Alakerta pohjoinen, yläkerta pohjoinen ja etelä, molempiin suuntiin asunnon piha-alue.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- takapiha etelään, terassi. Etupiha pohjoiseen.
- Piha
- Loiva rinne, istutuksia, terassi, ulkovarasto
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Takkahuoneessa uima-allas ja saunaosasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaapistot, alakerran videoprojektori
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Orisaarentie 5-6
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Christian Boman
- Isännöitsijän sähköposti
- christian.boman(@)kiinteistotahkola.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488249
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
- Tontin pinta-ala
- 10 436 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 22 663 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Laajasalo, p. 010 270 8420
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja Tekninen tila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.3.2029
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 700m Koirasaarentiellä, Kruununvuorenrannan raideyhteys on rakenteilla. Bussilla pääsee Herttoniemen metroasemalle.
- Paikallistiedot
- Lähikauppa Alepa n. 500m
- Palvelut
- Kauppakeskus Saari ja terveysasema n. 1km
- Koulut
- Laajasalon peruskoulu n. 1,3km, Laajasalon, Roihuvuoren ja Herttoniemen koulut
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotallista suora käynti asuntoon, pihatielle mahtuu toinen auto. Kaikkiin asuntoihin on asennettu sähöautolatauksen valmius. Muutostyön kautta osakas voi asentaa latauslaitteiston. Osakas vastaa kaikista asennukseen ja ylläpitoon liittyvistä kustannuksista
- Autotallit
- 20
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 424 562 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Maalämpöön siirtyminen, lämpökaivokenttä, kuntoarvio/-tutkimus/ PTS päivitys, leikkipaikan kunnostuksia, kuntarvio ja PTS päivitys
2022 Ulkomuurien kosteusvauriourakan sisäpuoliset korjaukset,
2021 Asfalttikorjauksia, pihavalaistuksen parantaminen, autotallien kynnysten korjaus (ensimmäinen vaihe)
2020-2021 Maanvaraisten seinien kosteusvaurioiden korjaus, ulkomuurien kosteusvauriourakan toteuttaminen
2020 Ulkomuurien kosteusvauriourakan suunnittelu, viemäreiden kuvaukset ja toimenpide-ehdotukset
2019 VSS tilan pintatyöt, julkisivuhankkeen takuutarkistus
2018 Sadevesikourujen saattolämmitys, VSS tilan vesivahinko ja suoritetut korjaustoimet, hormikorjaukset, viemäreiden kuvaukset
2017 Julkisivuremontti
2015 Orisaarentien taloyhtiöiden yhteisvastuullisen jätevesipumppaamon paineviemärin korjaus
2014 Putkiremontin (LVIS) toteutus ja loppuun saattaminen
2013 Putkiremontin (LVIS) toteutussuunnitelman teettäminen
2012 Orisaarentien asuntoyhtiöitten yhteisvastuullisen jätevesipumppaamon saneeraus, Putkiremontin (LVIS) hankesuunnitelman teettäminen
2010 Patteriverkoston perussäätö
2009 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2006 Vesikaton korjaukset
2004 Lämmitysverkon osittainen uusinta
2002 Antennijärjestelmän digitalisointi
2001 Väestösuojan sisäpuolinen salaojitus
2000 Leikkipaikka
1999 Asfaltin kunnostus
1993 Lämmönvaihdin uusittu
Tulevat remontit
2024-2027 Asuntojen ulko-ovien ja autotallinovien kunnossapitotoimenpiteitä
2025 Ilmanvaihdon toimivuuden selvittäminen, lämmitysverkoston uusimisen hankesuunnittelu, ikkunoiden kuntokartoitus
2026-2028 Lämmitysverkoston uusiminen
2028 Kattopinnoitteen kuntotarkastus