Orioninkatu 9 A
00550, Hermanni, Helsinki
2h+kph+k+et+parveke (Yj:n muk. 2h+kk)
269 000 € (6 329,41 € / m²)
42,5 m²
Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja remontoitu päätykaksio eteläparvekkeella huippupaikalta Hermannista!
Hiljaisen Orioninkadun varrella, linjasaneeratusta ja huolella remontoidusta taloyhtiöstä löytyy toisen kerroksen valoisa päätyhuoneisto, jossa erinomainen pohjaratkaisu ja etelään avautuva parveke. Asunnon pinnat, keittiö sekä kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan vuonna 2019 linjasaneerauksen yhteydessä – tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia!
Keittiössä on hyvin säilytystilaa ja ajattomat vaaleat kaapistot sulautuvat kauniisti monenlaiseen sisustukseen. Olohuone on tilava ja ikkunoista tulvii luonnonvaloa – päätyasunnon etuna on ikkunat kahteen suuntaan, mikä tekee kodista erityisen valoisan ja avaran tuntuisen.
Etelään suuntautuva parveke tarjoaa aurinkoa ja rauhaa – täydellinen paikka rentoutumiseen tai vaikka etätöihin. Parvekkeelta avautuvat näkymät ovat vehreät ja rauhalliset, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.
Taloyhtiössä on tehty mittavat remontit: julkisivu, vesikatto ja ikkunat on uusittu, eikä tulevassa kunnossapitotarvesuunnitelmassa ole merkittäviä toimenpiteitä. Linjasaneerauksen yhteydessä taloon on rakennettu myös pesutupa, kuivaushuone sekä uusittu saunatilat.
Hermannin palvelut ovat vertaansa vailla – täällä olet lähellä kaupungin sykettä, mutta silti omassa rauhassa. Orioninkadulle ei kantaudu liikenteen melu, mutta silti alue tarjoaa runsaasti tapahtumia ja palveluita vuoden ympäri, aivan kävelyetäisyydellä.
Myynti ja yhteydenotot:
Nikita Missiouk
p. 044 244 6364
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Orioninkatu 9 A, 00550, Hermanni, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 235 751,14 €
- Velkaosuus
- 33 248,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 219,73 € / kk (5,17 € / m²), Rahoitusvastike 318,75 € / kk, Tontin vuokravastike 111,78 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 650,26 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 35 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 30 (Oma mittari)
- Neliöhinta
- 6 329,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kompakti keittiö, jossa varusteina astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi, allas, hana, jenkkikaappi (liukuovikaapistossa piilossa), kaapistot ja tasot.
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone, jossa varusteina valaistu peili, allas/allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, suihku ja suihkuverhon tanko sekä kuivauspatteri.
- Makuuhuoneet
- Tunnelmallinen makuuhuone, joka helppo kalustaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Valoisa ja tilava olohuone, joka helppo kalustaa ja sisällyttää niin ruokailuryhmä kuin olohuoneen kalusteet.
- Säilytystilojen kuvaus
- Perinteinen kellarikomero / häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Perinteinen kellarikomero / häkkivarasto.
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä viihtyisät, linjasaneerauksen yhteydessä uusitut saunatilat yhtiön kellarissa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Urbaanit ja vehreät näkymät talon päädyssä olevalta parvekkeelta etelän suuntaan, josta mukava nauttia aamu- ja ilta-auringosta.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muut tilat
- Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin säilytystilaa mm. ulkovaatteille.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vinyylikorkki (Forbo, marmoleum click), laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Orioninkatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- KH-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jan Lilja
- Tontin pinta-ala
- 981,4 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 33 062,40 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Eeron Talonmiespalvelu Oy.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 23.3.2025-23.3.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa, kuivaushuone, sauna, kellarikomerot, väestönsuoja, lämpökeskus, kolme autotallia ja askarteluhuone (vuokrattu).
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Useita bussilinjoja sekä ratikat Hämeentiellä noin 150 m. Sörnäisten metroasemalle noin 900 m.
- Palvelut
- Todella hyvät palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Redi noin 2,5 km, Mall of Tripla noin 2,5 km ja Kauppakeskus Arabia noin 1,5 km. Lähikauppana toimii hienosti Alepa Mäkelänkadulla noin 900 m tai Sturenkadulla noin 400 m. Useita ravintoloita lähitaloissa ja Hämeentiellä. Teurastamon ravintolat ja markkinat sekä useita tapahtumia vuodessa noin 950 m.
- Koulut
- Ala-aste noin 400 m. Ylä-aste noin 900 m. Lukio noin 1,2 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksen mukaan talon päädystä sekä autotalleja vuokrattavana.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Vuokrataan jonotuksen mukaan.
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 11111 tai kartta.hel.fi. Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet - Suunnitelman kuvaus: Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. Lisätietoja antaa Heidi Peura, arkkitehti, p. (09) 310 26982, Valtteri Osara, arkkitehti, p. (09) 310 52676. Kalasataman pohjoisosa - Suunnitelman kuvaus: Kalasataman pohjoisosan suunnitteluperiaatteiden tarkistusten ensisijaisena tavoitteena on huomioida Sörnäistentunnelin merkittävät maankäytölliset ja liikenteelliset vaikutukset Kalasataman pohjoisosaan. Lisäksi Hermannin rantapuiston maaperän tarkemmissa tutkimuksissa on ilmennyt tarve tarkistaa sille osayleiskaavassa merkityn asuinalueen sijaintia ja tehokkuutta. Kalasataman pohjoisosan tarkennetut suunnitteluperiaatteet täsmentävät osayleiskaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten tulkintaa ja mahdollistavat Sörnäistentunnelin tuoman asuinrakentamismahdollisuuksien kasvattamisen, uudet liikenteelliset ratkaisut ja pohjatutkimusten paremman huomioon ottamisen. Tarkistettujen suunnitteluperiaatteiden tarkoituksena on tarkentaa alueellisia kokonaisratkaisuja ja ohjata osaltaan tulevaa asemakaavoitusta ja rakentamista. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Tuomas Hakala, puhelin 310 37205.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 271 427,65 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991 julkisivukorjaus. 1995 Uusittu sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, sähkönousut ja liittymisjohto kaupungin sähköverkostoon. 1997 linjasulkuventtiilit uusittu, lämmönvaihdin, pumput, paisunta-astia ja automatiikka uusittu. 2003 huoneistojen ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu. 2006 Maalattu ja kunnostettu rappukäytävien seinät, katto ja huoneistojen ovet, piha-asfaltti uusittu. 2007 rakennettu jätekatos pihalle. 2008 uusittiin vesikatto, pinnoitettiin tuuletusparvekkeet. 2009 uusittiin asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen lukot. 2012 Asennettiin DNA Oy / Welho laajakaista ja TV-liittymä max. nopeus 10 M / 1 M. 2013 uusittiin julkisivujen rappaus, maalattiin julkisivut, kunnostettiin kaikki parvekkeet ja parvekekaiteet, maalattiin vesikatto, kunnostettiin ja maalattiin yleisten tilojen ovet, kunnostettiin ja korjattiin saunatilat. 2017 lämmön siirtimen uusiminen. 2018-2019 linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähkönousujen ja sulaketaulujen uusiminen, saunatilan uusiminen, pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, tietoliikennekaapeleiden uusinta.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 2024 esitetty kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028:
2024 - Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus (tarjouksia pyydetty neljästä hitaan latauksen paikasta ja kustannusarvio noin 6 000 euroa koko taloyhtiölle. Jätetty harkintaan 2024 yhtiökokouksessa).
2025 - Energiasäästöselvitys (mm. Maalämmön toteutusta selvitetty, mutta ei näillä näkymin mahdollinen kaupungin huoltotunnelivarauksen myötä. Myöskään muita vaihtoehtoja ei ole realistisesti otettu tarkemman selvityksen alle)
2025 - Ilmanvaihtojärjestelmä hormi-imurit (vedonparantajat), pyydetty tarjous yhdeltä toimijalta ja kustannusarvio koko taloyhtiölle noin 25 000 - 30 000 euroa.