Orioninkatu 13-15
00550, Hermanni, Helsinki
2h, k, kph ja parveke
279 000 € (5 470,59 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä läpitalon kaksio parvekkeella tunnelmalliselta Orioninkadulta!
Tervetuloa tähän valoisaan ja hyvin hoidettuun kaksioon, joka sijaitsee 3. kerroksessa (ei hissiä) rauhallisessa ympäristössä. Länteen suuntautuvalta parvekkeelta avautuvat viehättävät näkymät Orioninkadulle, kun taas toisen puolen ikkunoista voi ihailla sisäpihan maisemia ja katsoa kattojen yli merelle asti. Läpitalon pohjaratkaisu tuo valoa ja ilmavuutta, ja makuuhuone sijaitsee rauhallisella sisäpihan puolella. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistoissa, ja tilava olohuone tarjoaa tilaa rentoutumiseen ja ruokailuun. Keittiö on käytännöllinen ja helposti muunneltavissa tarpeidesi mukaan.
Asunnon sijainti tarjoaa kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskukset Redi, Tripla ja Arabia sekä lähikaupat, kuten Alepa Mäkelänkadulla ja Sturenkadulla, takaavat helpon arjen. Alueella on runsaasti ravintoloita Vallilassa, Kalliossa ja Hämeentiellä, ja Teurastamon ravintola- ja tapahtumakeskus on lähellä. Vallilan kirjasto, terveysasema ja Mäkelänkadun uimahalli ovat kätevästi saavutettavissa, ja kouluja sekä päiväkoteja löytyy useita aivan lähistöltä.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä linja-auto- ja raitiovaunupysäkit ovat vain muutaman minuutin päässä. Sörnäisten metroasema sijaitsee reilun kilometrin päässä, ja Pasilan juna-asema on noin kahden kilometrin päässä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siihen on tehty kattavia remontteja, kuten julkisivun, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä laaja linjasaneeraus, joka sisälsi myös sähköt ja pesutuvan sekä saunan uudistamisen.
Tämä koti sopii täydellisesti pariskunnalle, pienelle perheelle tai sijoittajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja palvelujen läheisyyttä. Varaa esittelyaikasi ja ihastu!
Sinua palvelee:
Hanna Daw
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022
Puh. +358 400 810 002
[email protected]
Instagram: hannadaw
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Orioninkatu 13-15, 00550, Hermanni, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 51.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 279 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 317,20 € / kk (6,22 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 317,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastikkeen peruste on jyvitetty lattiapinta-ala. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana. Valtuus voimassa seuraavaan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 470,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tontin vuokran tarkastusperuste: Indeksi. 5%:n korotus 2030 asti, jolloin vuokran vaikutus vastikkeessa arviolta 2,24 /m². Tällä hetkellä vaikutus vastikkeessa noin 1,93 euroa per m2.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava ja valoisa keittiö, jossa mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiö on pääosin uusittu 2010. Varusteluna: jääkaappi-pakastin, kaasuliesi, uuni, liesikupu ja astianpesukone. Täyspuinen työtaso ja valkoiset kaapistot.
- Kylpyhuone
- Siisti, laatoitettu kylpyhuone on kauttaaltaan uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2015. Kylpyhuoneen varustelu: wc, allas ja peilikaappi, suihku sekä pesukoneliitäntä (tila ja sähköpistokkeet pesutornille).
- Makuuhuoneet
- Sisäpihan puolella sijaitseva mukavan kokoinen makuuhuone, jossa runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistoissa.
- Olohuone
- Avara, valoisa olohuone, josta kulku lännen suuntaiselle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ullakko- ja kellarikomero.
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko- ja kellarikomero.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, josta viehättävät näkymät sisäpihan puolelle ja Orioninkadulle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- pääosin maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- olohuoneessa saarnilankkuparketti, keittiössä-, eteisessä- ja kylpyhuoneessa laattalattia, makuuhuoneessa laminaatti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Orionrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Ingström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]@paaovi.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7605727044 7605727
- Tuotot
- 34725
- Tontin pinta-ala
- 2 316 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 53 800 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone, kellarikomero, vinttikomero, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2026
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki: Vallilan varikko 180 m Raitiovaunupysäkki: Vallilan varikko 190 m Metroasema: Sörnäisten metroasema C 1100 m Juna-asema: Pasila 2150 m
- Palvelut
- Todella hyvät palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Redi noin 1,5 km, Mall of Tripla noin 2,4 km ja Kauppakeskus Arabia noin 1,1 km. Lähikauppana toimii Alepa Mäkelänkadulla noin 700 m tai Sturenkadulla noin 370 m ja 650 m. Useita ravintoloita Vallilassa, Kalliossa ja Hämeentiellä. Teurastamon ravintolat ja markkinat sekä useita tapahtumia vuodessa. Vallilan kirjasto 650 m. Mäkelänkadun uimahalli n. 1,4km.
- Koulut
- Vallilan ala-asteen koulu 470 m, Helsingin aikuislukio 1180 m, Kalasataman peruskoulu 1300 m, Arabian peruskoulu 1340 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä 5 autopaikkaa, jotka arvotaan vuosittain.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet Suunnitelman kuvaus: Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. Lisätietoja antaa Heidi Peura, arkkitehti, p. (09) 310 26982 Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Kerttu Kurki-Issakainen (09) 310 37349
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Kuntoarvio
2023 Uusittu pesutuvan pesukone
2023 Kattotarkastus ja korjaustoimenpiteet
2021 Ilmastointikoneen uusinta
2016 Lukituksen uusinta Iloq
2016 Postiluukkujen uusinta
2016 DNA Laajakaista
2016 Pihan asfaltointi
2015 Putkiremontti/Linjasaneeraus, sis. sähköt, saunan ja pesutuvan uusiminen
2014 Vesikaton maalaus
2009 Porrashuoneiden uusiminen
2009 Porrastasanteiden laatoituksien uusiminen
2001 Huoneistojen parvekkeiden uusiminen
2001 Tuuletusparvekkeiden uusiminen
2001 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2001 Julkisivun uusiminen
Tulevat remontit
2024 Jäteasema
2025 Viemärihuuhtelu
2026 Iv-kanavien nuohous