Orioninkatu 10-12 A

00550, Hermanni, Helsinki
2h, k, kph/wc
289 000 € (5 302,75 € / m²)
54,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
410,55 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Ralf Nackström, Kiinteistönvälittäjä LKV
Bueno Plus Oy
Asuntoesittely
Valoisa ylimmäisen kerroksen koti hissitalossa
Rauhallisella alueella kodikas kaksio, jossa toimiva keittiö ja avarat huonetilat. Olohuoneesta käynti parvekkeelle, josta avoimet näkymät lounaaseen. Hyvin hoidettu yhtiö, isoja remontteja tehty; linjasaneeraus 2009, julkisivun ja parvekkeiden kokonaiskunnostus 2019 ja viimeisimpänä siirtyminen maalämpöön 2024. Erinomainen sijainti, hyvät liikenneyhteydet ja peruspalvelut. Onko tämä uusi kotisi? Varaa heti oma esittelyaikasi!
Perustiedot
Sijainti
Orioninkatu 10-12 A, 00550, Hermanni, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1957
Käyttöönottovuosi
1957
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
n. kuukausi kaupanteosta/ sop. muk.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
278 077,13 €
Velkaosuus
10 922,87 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 408,75 € / kk (7,50 € / m²), Muu vastike 1,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 410,55 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike on huoneistokohtainen laajakaistavastike. Maalämpöön siirtymisestä syntynyt huoneistoon kohdistuvan velkaosuuden rahoitusvastike eikä sen perimisen ajankohta ole vielä selvillä.
Saunamaksu
14 € / kk
Vesimaksu
27 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 302,75 € / m²
Lisätietoja maksusta
Saunamaksu, vuoro kerran viikossa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Lattian pintamateriaali uusittu, vinyylilankku ja kodinkoneet uusittu 2024. Liesituuletin ei toimi, uusittava. Työtason ja yläkaappien välisen tilan valaisimet uusittava.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni (Kiertoilmauuni), liesi (Induktioliesi) ja liesituuletin (Aktiivihiilisuodattimella)
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Siisti kylpyhuone, tilaa remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys (Sähköinen) ja Vesikiertoinen pyyhekuivain
Makuuhuoneet
Seinät maalattu ja lattian pintamateriaali uusittu, vinyylilankku. Valoisa , hyvän kokoinen makuuhuone, ikkuna koilliseen.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuone
Avara ja valoisa olohuone, josta käynti parvekkeelle lounaaseen. Seinät maalattu ja lattian pintamateriaali uusittu, vinyylilankku.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Lounaaseen yhtiön piha-alueelle ja koilliseen Orioninkadulle.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Orioninkatu 10-12
Isännöitsijätoimisto
Kontu Kirkkonummi
Isännöitsijän nimi
Marja-Leena Arhima-Oinonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0407017146
Tuotot
5292
Tontin pinta-ala
2 184 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Tontin vuosivuokra
29 980,13 €
Vuokra-aika päättyy
01.01.2070
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Tammer-monitoimi Oy
Taloyhtiössä on
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
11.6.2034
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-auto ja raitiovaunu pysäkit Hämeentie ja Sturenkatu. Metroasemalle n. 1 km
Paikallistiedot
Vallilan kirjasto n. 500m.
Palvelut
Lähikaupat, Alepa ja K-kauppa n. 500m. Kauppakeskus Redi n. 1,4km
Koulut
Vallilan alakoulu n. 300m
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Pysäköinti kadun varrella.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vireillä olevat: Kantakaupungin asemakaavojen ajanmukaistaminen 2018-010520 Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus 2018-011347 Muu suunnitelma, Kalasataman pohjoisosa Kslk 2011-0504
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Yhtiökokouksessa 13.5 2024 päätetty: Maalämpöön siirtyminen 2024 vuoden aikana. Suunniteltu, ei vielä päätetty: hissien kuntokartoitus 2025 ja sen jälkeen päätökset hissien mahdollinen kunnostus 2026. Vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa hallitus esittää yhtiökokouksen päätettäväksi kunnossapitotarveselvityksen seuraaville viidelle vuodelle.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Vuonna 2010 vesijohto- ja viemärisaneerauksen yhteydessä todennäköisesti tehty.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 728 375,16 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
2023 Maalämmön selvitys / suunnittelu ja mahd. lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö.2022 Ilmanvaihtokanaviston puhdistuksen loppuunsaattaminen. 2021-2022 Pihasuunnittelu ja pihan kunnostus. 2021 Myrskypellit asennettu estämään tuiskulumen pääsyä ullakkotilaan. 2019 Julkisivun ja parvekkeiden kokonaiskunnostus. 2018 Julkisivun ja parvekkeiden toteutussuunnittelu. 2017 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, kellarikäytäviin ja saunaosastoon vaihdettu liiketunnistin valaisimet. 2016 Jätekatoksen rakentaminen yhteishankkeena naapurikiinteistön Orioninkatu 14-16 kanssa. 2015 Patteriverkoston kunnostus, viallisten venttiilien vaihtaminen. 2014 IV-hormien 10 kpl sadehattujen asentaminen, koko talon määräaikaiskatsastus korjausohjelman päivittämiseksi. 2013 Myrskypellit asennettu estämään tuiskulumen pääsyä ullakkotilaan, Lukituksen uusiminen Ecxec-avaimesta Sento-avaimeen. 2012 Kadun puoleisten ulko-ovien perusteellinen kunnostus sekä vuokratilan näyteikkunan kunnostus. 2011 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus. 2010 Linjasaneeraus; vesijohto- ja viemärisaneeraus. 2009 Putkiremontin toteutussuunnittelu ja hankesuunnittelun käynnistäminen. 2006 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja putkiston kuntotutkimus. 2005 lukituksen uusiminen. 2004 ikkunoiden ja parvekeovien sekä takaovien uusiminen. saunaosaston kunnostus, pyörävaraston seinien maalaus. 2003 kaukolämpölaitteet uusittu. 2001 Katon korjaus, syöksyt ja räystäskourut uusittu. 2000 pihajulkisivujen ikkunoiden ja ovien maalaus.
Tulevat remontit
Katso kunnossapitotarveselvitys.