Orioninkatu 10-12 A
00550, Hermanni, Helsinki
2h, k, kph/wc, parveke
289 000 € (5 302,75 € / m²)
54,5 m²
Tätä asuntoa myy Ralf Nackström, Kiinteistönvälittäjä LKV
Bueno Plus Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ylimmäisen kerroksen koti hissitalossa, maalämpö!
Rauhallisella alueella kodikas kaksio, jossa toimiva keittiö ja avarat huonetilat. Olohuoneesta käynti parvekkeelle, josta avoimet näkymät lounaaseen.
Hyvin hoidettu yhtiö, isoja remontteja tehty; linjasaneeraus 2009, julkisivun ja parvekkeiden kokonaiskunnostus 2019 ja viimeisimpänä siirtyminen maalämpöön 2024.
Erinomainen sijainti, hyvät liikenneyhteydet ja peruspalvelut.
Varaa heti oma esittelyaikasi, tervetuloa tutustumaan!Perustiedot
- Sijainti
- Orioninkatu 10-12 A, 00550, Hermanni, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. kuukausi kaupanteosta/ sop. muk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 280 324,14 €
- Velkaosuus
- 8 675,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 408,75 € / kk (7,50 € / m²), Rahoitusvastike 72,49 € / kk (1,33 € / m²), Muu vastike 1,80 € / kk (Huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 483,04 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on huoneistokohtainen laajakaistavastike. Velkaosuus ja rahoitusvastike ovat maalämpöön siirtymisestä.
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 27 / kk
- Neliöhinta
- 5 302,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunavuoro kerran viikossa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattian pintamateriaali uusittu, vinyylilankku ja kodinkoneet uusittu 2024. Liesituuletin ei toimi, uusittava. Työtason ja yläkaappien välisen tilan valaisimet uusittava.
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni (Kiertoilmauuni), liesi (Induktioliesi), ja liesituuletin (Aktiivihiilisuodattimella)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Siisti kylpyhuone, tilaa remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys (Sähköinen), ja vesikiertoinen pyyhekuivain
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu ja lattian pintamateriaali uusittu, vinyylilankku. Valoisa , hyvän kokoinen makuuhuone, ikkuna koilliseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, josta käynti parvekkeelle lounaaseen. Seinät maalattu ja lattian pintamateriaali uusittu, vinyylilankku.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Lounaaseen piha-alueelle ja koilliseen Orioninkadulle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Orioninkatu 10-12
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marja-Leena Arhima-Oinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0407017146
- Tuotot
- 5292
- Tontin pinta-ala
- 2 184 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Orioninkadun ja Hämeentien kiinteistöjen väliin jää kiinteistöjen asukkaiden käyttöön yhteistä oleskelutilaa.
- Tontin vuosivuokra
- 41 844,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammer-monitoimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.6.2034
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-auto ja raitiovaunu pysäkit Hämeentie ja Sturenkatu. Metroasemalle n. 1 km
- Paikallistiedot
- Vallilan kirjasto n. 500m.
- Palvelut
- Lähikaupat, Alepa ja K-kauppa n. 500m. Kauppakeskus Redi n. 1,4km
- Koulut
- Vallilan alakoulu n. 300m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pysäköinti kadun varrella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadun varrella pysäköintitilaa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vireillä olevat: Kantakaupungin asemakaavojen ajanmukaistaminen 2018-010520 Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus 2018-011347 Muu suunnitelma, Kalasataman pohjoisosa Kslk 2011-0504
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiökokouksessa 13.5 2024 päätetty: Maalämpöön siirtyminen toteutettu vuoden 2024 aikana. Suunniteltu, ei vielä päätetty: hissien kuntokartoitus 2025 ja sen jälkeen päätökset hissien mahdollinen kunnostus 2026. Vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa hallitus esittää yhtiökokouksen päätettäväksi kunnossapitotarveselvityksen seuraaville viidelle vuodelle.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Vuonna 2010 vesijohto- ja viemärisaneerauksen yhteydessä todennäköisesti tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 728 375,16 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Siirrytty syksyllä maalämpöön. 2023 Maalämmön selvitys / suunnittelu ja mahd. lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö. 2022 Ilmanvaihtokanaviston puhdistuksen loppuunsaattaminen.
2021-2022 Pihasuunnittelu ja pihan kunnostus. 2021 Myrskypellit asennettu estämään tuiskulumen pääsyä ullakkotilaan. 2019 Julkisivun ja parvekkeiden kokonaiskunnostus.
2018 Julkisivun ja parvekkeiden toteutussuunnittelu. 2017 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, kellarikäytäviin ja saunaosastoon vaihdettu liiketunnistin valaisimet.
2016 Jätekatoksen rakentaminen yhteishankkeena naapurikiinteistön Orioninkatu 14-16 kanssa. 2015 Patteriverkoston kunnostus, viallisten venttiilien vaihtaminen.
2014 IV-hormien 10 kpl sadehattujen asentaminen, koko talon määräaikaiskatsastus korjausohjelman päivittämiseksi. 2013 Myrskypellit asennettu estämään tuiskulumen pääsyä ullakkotilaan, Lukituksen uusiminen Ecxec-avaimesta Sento-avaimeen.
2012 Kadun puoleisten ulko-ovien perusteellinen kunnostus sekä vuokratilan näyteikkunan kunnostus. 2011 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus. 2010 Linjasaneeraus; vesijohto- ja viemärisaneeraus. 2009 Putkiremontin toteutussuunnittelu ja hankesuunnittelun käynnistäminen. 2006 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja putkiston kuntotutkimus. 2005 lukituksen uusiminen. 2004 ikkunoiden ja parvekeovien sekä takaovien uusiminen. saunaosaston kunnostus, pyörävaraston seinien maalaus. 2003 kaukolämpölaitteet uusittu. 2001 Katon korjaus, syöksyt ja räystäskourut uusittu. 2000 pihajulkisivujen ikkunoiden ja ovien maalaus.
Tulevat remontit
Hissien kuntotarkastus 2025 ja mahdollinen korjaus 2026 käsitellään yhtiökokouksessa 2025.