Talo ulkoa | Takapihan suunnasta
Oravatie 17
00800, Herttoniemi, Helsinki
7h+k+rt+aula+vh+khh+kph+ps+s+2wc
1 090 000 €
255 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Harvinainen tilaisuus Herttoniemessä – täysin uusi omakotitalo suurellekin perheelle
Nyt tarjolla on jotain todella poikkeuksellista: käytännössä täysin uusi, arkkitehtuuriltaan perinteitä kunnioittava omakotitalo yhdellä Helsingin halutuimmista alueista. Herttoniemessä vastaavia koteja tulee myyntiin äärimmäisen harvoin – ja vielä harvemmin näin tilavina. Tämä kolmikerroksinen koti tarjoaa peräti seitsemän huonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle ja monipuolisiin käyttötarpeisiin.
KODIN SYDÄN ON KESKIKERROKSESSA
Avara olohuone yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen ruokailutilaan ja keittiöön. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa, ja olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jolta avautuu näkymä vehreälle takapihalle. Keittiö on varusteltu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla, kivitasoilla ja käytännöllisellä saarekkeella, joka tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa.
YLÄ- JA ALAKERTA TARJOAVAT OMAA RAUHAA JA KÄYTÄNNÖLLISYYTTÄ
Yläkerrasta löytyy kolme rauhallista makuuhuonetta, tilava kylpyhuone sekä monikäyttöinen aulatila, joka soveltuu esimerkiksi työtilaksi, oleskeluun tai lasten leikkihuoneeksi.
Alakerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, kodinhoitohuone, pesuhuone kahdella suihkulla sekä tunnelmallinen sauna, jossa on radiatamännystä valmistetut lauteet ja lasiseinä pesuhuoneeseen. Jokaisessa kerroksessa on oma erillinen WC, mikä tekee arjesta sujuvaa. Säilytystilaa on runsaasti niin sisätiloissa kuin pihalla sijaitsevassa noin 10 m²:n ulkovarastossa.
ERINOMAINEN SIJAINTI
Herttoniemen kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Siilitien metroasemalle on matkaa noin 650 metriä, ja liikkuminen onnistuu vaivattomasti niin julkisilla, pyörällä kuin omalla autollakin.
Tartu tilaisuuteen – tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi!
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Oravatie 17, 00800, Herttoniemi, Helsinki
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 255 m²
- Kokonaispinta-ala
- 255 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ulkomittojen mukaan laskettuna jokainen kerros on pinta-alaltaan noin 99 m². Tähän päälle tulee etupihan veranta sekä takapihan keskikerroksen terassi/parveke (7 m²) ja tämän alla alimpaan kerrokseen sijoittuva katettu tila paljulle tms. (7 m²). PINTA-ALAT RAKENNUSPIIRUSTUKSEN MUKAAN: - KOKONAISALA: 255 m² - HUONEISTOALA: 168 m², josta alakerta 30 m², keskikerros 87 m² ja yläkerta 51 m². Kokonaisalaan on laskettu kaikki sisätilat sisäseinien mukaan, huoneistoalaan vain yli 1,60 m korkeat tilat, jotka täyttävät asuintilojen määritelmät. PINTA-ALAT RHR-OTTEEN MUKAAN: - KOKONAISALA: 255 m² - KERROSALA: 192 m² - HUONEISTOALA: 168 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2025
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 1 090 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 200 € / kk
- Puhtaanapito (€/kk)
- 32 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 67,83 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 274,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kohde on vasta valmistunut, eikä siellä ole asuttu. Tästä syystä tarkkoja kulutuslukuja tai asumiskustannuksia ei voida antaa. Kaukolämmön kulu on arvio ja perustuu vastaavankokoisen ja samaan energiatehokkuusluokkaan kuuluvan kohteen kulutukseen. Asumiskustannukset ovat riippuvaisia mm. asukkaiden lukumäärästä, säästä, käytetyistä laitteista, palveluntarjoajista, omista kulutustottumuksista jne. Helsingissä omakotitaloasukkaiden vesi- ja jätevesimaksut, sekä jätehuolto määräytyvät HSY:n hinnaston mukaan, perustuen omaan kulutukseen. Samoin kaukolämpömaksu perustuvat Helenin hinnastoon ja ovat riippuvaisia omasta kulutuksesta. - Tontin vuokra: 1 490,38 €/vuosi 2025 (n. 124,20 €/kk) - Kiinteistövero: 67,83 €/vuosi 2024
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tässä kodissa ruoanlaitto on todellinen nautinto. Tyylikäs, vaaleasävyinen keittiö yhdistyy avaraan erilliseen ruokailutilaan, jotka yhdessä luovat täydelliset puitteet niin arjen kokkailuun kuin juhlahetkiin. Keittiö on varusteltu laadukkailla, integroiduilla kodinkoneilla: astianpesukone, liesitaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin ja liesituuletin vastaavat modernin keittiön vaatimuksiin. Erillinen saareke baaritasolla tuo lisää työskentely- ja seurustelutilaa. Säilytysratkaisut on suunniteltu käytännöllisyyttä ja tilavuutta silmällä pitäen – kaappi- ja laskutilaa on runsaasti. Kivitasot, levytetty välitila, maalatut seinät ja vinyylilankkulattia viimeistelevät kokonaisuuden tyylikkäästi ja ajattomasti.
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa sijaitseva tilava kylpyhuone on kauniisti laatoitettu ja huokuu rauhallista tunnelmaa. Varusteluun kuuluu suihku, kääntyvä suihkuseinä, lavuaari, sekä allas- ja peilikaappi, jotka tarjoavat käytännöllistä säilytystilaa. Selkeä ja toimiva kokonaisuus palvelee arjen tarpeita tyylillä. Alakerrassa saunan yhteydessä on toinen, tilava pesuhuone, jossa on kaksi suihkua – täydellinen ratkaisu perheelle tai rentouttaviin saunahetkiin. Saunan ja pesuhuoneen välinen lasiseinä on näyttävä yksityiskohta, joka tuo tilaan avaruutta ja modernia ilmettä.
- Erillinen WC
- Kolme tyylikästä erillis-WC:tä – yksi jokaisessa kerroksessa Tässä kodissa arjen sujuvuus on huomioitu erinomaisesti – jokaisesta kerroksesta löytyy oma erillinen WC. Kaikki WC-tilat on varustettu seinä-WC:llä, käsisuihkulla, lavuaarilla, allaskaapeilla sekä valopeilillä, jotka tuovat sekä toimivuutta että tyylikkyyttä tiloihin. Lattiat ja seinät ovat laatoitetut, mikä tekee tiloista helppohoitoiset ja ajattoman siistit.
- Makuuhuoneet
- Tilavat makuuhuoneet suuremmankin perheen tarpeisiin Tässä kodissa riittää tilaa koko perheelle – makuuhuoneita on yhteensä kuusi: kaksi alimmassa kerroksessa, yksi keskikerroksessa ja kolme yläkerrassa. Jokainen huone tarjoaa rauhallisen ympäristön lepoon ja omaan aikaan. Lattiat ovat kaunista vinyylilankkua ja seinät maalatut, mikä luo yhtenäisen ja harmonisen ilmeen koko kotiin.
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone kodin keskellä Tämän kodin sydän on keskikerroksessa sijaitseva tilava olohuone, jossa suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään ja luovat avaran, viihtyisän tunnelman. Olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, mikä tekee tilasta ihanteellisen niin arkeen kuin yhdessäoloon. Olohuoneesta on käynti takapihan suuntaiselle parvekkeelle, jolta avautuu näkymä vehreälle pihalle. Seinät ovat maalatut ja lattia kaunista sekä kestävää vinyylilankkua. Kokonaisuus on harmoninen ja kutsuva!
- Kodinhoitohuone
- Toimiva ja tilava kodinhoitohuone arjen helpottamiseen Alimman kerroksen kodinhoitohuone tarjoaa erinomaiset puitteet pyykkihuoltoon ja säilytykseen. Tilasta löytyy pesukoneliitäntä, varaus pesutornille, runsaasti kaapistoja, kaatoallas sekä lattiakaivo – kaikki käytännöllisesti sijoiteltuna. Lattia on laatoitettu, ja seinät ovat osin maalatut, osin laatoitetut, mikä tekee tilasta sekä helppohoitoisen että siistin.
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti säilytystilaa arjen sujuvuuteen Tämä koti tarjoaa säilytystilaa, joka vastaa isommankin perheen tarpeisiin. Keskikerroksessa heti sisäänkäynnin vieressä sijaitsee erillinen pieni huone, joka muuntautuu joustavasti esimerkiksi walk-in-vaatehuoneeksi, varastoksi tai työtilaksi. Yläkerrassa on lisäksi erillinen tila, joka toimii mainiosti varastona tai muuna säilytysratkaisuna. Alimmassa kerroksessa säilytystilaa löytyy runsaasti erityisesti kodinhoitohuoneessa sekä tilavassa porrasaulassa, johon on helppo sijoittaa lisäkaapistoja tai hyllyratkaisuja. Makuuhuoneet on jätetty muunneltaviksi, jotta jokainen voi toteuttaa säilytysratkaisut omien tarpeidensa ja mieltymystensä mukaan. Lisäksi pihalta löytyy noin 10 m²:n kokoinen erillinen ulkovarasto, joka tarjoaa kätevän paikan esimerkiksi kausitavaroille, harrastusvälineille tai työkaluille.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Rentouttavia hetkiä tyylikkäässä saunassa! Asunnon alimmassa kerroksessa sijaitseva tilava ja viihtyisä sauna tarjoaa erinomaiset puitteet rentoutumiseen. Lämpimän puun sävyiset, radiatamännystä valmistetut lauteet ja paneelit luovat rauhallisen ja luonnonläheisen tunnelman. Sähkötoiminen pilarikiuas takaa tehokkaat ja miellyttävät löylyt. Kaunis valaistus ja pesuhuoneeseen avautuva lasiseinä tuovat tilaan valoa ja avaruutta. Seinät ja katto ovat paneloitu, ja lattia on laatoitettu – kokonaisuus on huolella viimeistelty ja käytännöllinen.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Lisätietoja kunnosta
- Talon paikalla on aiemmin sijainnut vanha, huonokuntoinen rakennus, joka on käytännössä purettu kokonaan. Tilalle on rakennettu täysin uusi koti, jossa on säilytetty alkuperäisen rakennuksen henki ja tyyli – modernit ratkaisut yhdistettynä kauniisti perinteiseen ilmeeseen. Samalla kokonaispinta-alaa on kasvatettu merkittävästi, ja uuteen taloon on saatu lähes kaksin verroin enemmän tilaa kuin alkuperäisessä rakennuksessa oli.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 7 m²
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Monikäyttöinen aulatila yläkerrassa Yläkerrasta löytyy tilava erillinen aulatila, joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia erilaisiin käyttötarkoituksiin. Tila soveltuu loistavasti esimerkiksi oleskelu- tai työtilaksi, lasten leikkihuoneeksi, kotiteatteriksi tai vaikkapa rauhalliseksi lukunurkkaukseksi – vain mielikuvitus on rajana. Aulatila tuo lisää väljyyttä ja joustavuutta asumiseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 600 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 490,38 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- ULKOSEINÄRAKENTEET: ALIN KERROS: Vanha rakenne: kevytseinärakenne, tuuletusrako, kalsiumsilikaattilevy, betoniseinä oikaisulla ja ulkopuolisella vahvistusvalulla, lämmöneriste, hiekkatäyttö. Uusi rakenne: eristemuottiharkko, lämmöneriste, hiekkatäyttö. KESKIKERROS: Sisäpinnasta ulospäin: erikoiskova ja normaali kipsilevy, höyrysulku (XPS), puurunko + kivivilla, vaakakoolaus + kivivilla, tuulensuojakipsilevy, ristikoolaus, peiterimalaudoitus. YLINKERROS: Sisäpinnasta ulospäin: erikoiskova ja normaali kipsilevy, puurunko + polyuretaanieriste (Al-pinta), tuulensuojakipsilevy, ristikoolaus, peiterimalaudoitus. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - POHJAT: YLÄPOHJA 1: Konesaumattu peltikate, ruoteet, roikkuva aluskate, korotusrima. Nykyiset kattotuolit, soirot + tuulensuojakipsilevy + ilmarako. Kaksi kerrosta XPS-eristettä (vaahdotus ja teippaus). Koolaus, normaali ja erikoiskova kipsilevy. YLÄPOHJA 2 ja 3 (1. krs ja ullakko): Lattiapinnoite, kipsilevyt, lattialämmitys. Pontattu lastulevy liimattuna palkistoon (puu/kertopuu). Välipohjapalkisto + kivivilla. Puukuitulevy, koolaus, kipsilevy, pintakäsittely. VÄLIPOHJA (1. krs ja kellari): Lattiapinnoite, kipsilevyt, lattialämmitys. Pontattu lastulevy liimattuna kertopuupalkistoon. Kertopuupalkisto + kivivilla. Puukuitulevy, koolaus, kipsilevy, pintakäsittely. ALAPOHJA: Lattiapinnoite, tasoite, teräsbetonilaatta (raudoitettu). Solupolystyreenieriste. Kapillaarikatkosepeli, suodatinkangas, perusmaa.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö lämmönjako vesikiertoisen lattialämmityksen kautta
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Uusi
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet Herttoniemen alue tarjoaa kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut – kaikki tarvittava on kävelymatkan päässä. Oravatieltä liikut vaivattomasti niin omalla autolla, joukkoliikenteellä kuin polkupyörälläkin. Siilitien metroasemalle on kävelymatkaa noin 650 metriä, mikä takaa nopean yhteyden keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0buCnjh
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Kiinteistöllä sijaitsee noin 10 m² kokoinen ulkovarasto.
Tehdyt remontit
Tontilla on ollut huonokuntoinen rintamamiestalo, joka on käytännössä purettu kokonaan ja sen tilalle on rakennettu uudisrakennus vanhaa tyyliä kunnioittaen.