Oravakuja 2
02270, Eestinmalmi / Nöykkiö, Espoo
4 mh+oh/th+rh+2wc+2kph+s+khh+var+2 työtilaa (mh-käytössä)+at+katettu terassi/lasi.
795 000 €
280 m²
Tätä asuntoa myy Kenneth Jansson
Lea Jakama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
YKSITASOINEN TÄYSIN PERUSKORJATTU 280 NELIÖN OMAKOTITALO NÖYKKIÖ / EESTINKYLÄSSÄ!
Tässä todellinen helmi tilaa ja avaruutta kaipaaville. Ikkunat ovat isot ja tunnelma valoisa.
Löydä unelmiesi koti Espoon rauhalliselta ja viihtyisältä Nöykkiön Eestinmalmilta. Tämä vuonna 1983 rakennettu ja 2010 lähes kokonaan uudelleenrakennettu ja tekniikaltaan modernisoitu omakotitalo tarjoaa tilaa, valoa ja modernia asumismukavuutta suurellekin perheelle. Talo käytännössä rakennettu uudestaan seuraavin toimenpitein:
- vanhoista rakenteista jätetty pystyyn alapohjalaatta ja perustukset sekä tiilestä muuratut ulkoseinät.
- ulkoseinien yläosa korotettu, sisäkuori muurattu samaan korkeuteen kuin ulkokuori.
- alun perin talossa ollut tasakatto kantavine rakenteineen on purettu ja katto muutettu aumakatoksi paitsi varastotiloissa joissa tasakatto.
- seinänvierustat kaivettu auki ja salaojitus ja perustusten eristys uusittu.
- pihan takaosa on pengerretty ja penkereen reunassa kaareva kivestä oleva tukimuuri
- pihan pinnoitteet uusittu, pihatie ja terassi kivetty, toinen terassi etuosastaan katettu lasikatolla.
seinärungon ns. piilosokkelirakenteet poistettu.
- sisäseinät uusittu pl. kantavat väliseinät.
- märkätilat uusittu kokonaan.
- keittiö uusittu kokonaan.
- pinnoitteet uusittu.
- ikkunat pääosin uusittu, työtilassa osittain vanhat MSK-tyypin ikkunat
- takka ja takan hormi uusittu.
- LVIS-tekniikka uusittu kokonaan, putket, sähköjohdot, ilmastointikanavat uusittu, asennettu keskuspalohälytinjärjestelmä ja keskuspölynimuri (ei toiminnassa).
- kiinteistö varustettu koneellisella ilmanvaihdolla ja lämmön talteenotolla.
Talon yhteensä 280 neliömetriä kätkevät sisäänsä neljä makuuhuonetta, avaran olohuoneen/takkahuoneen takkoineen, kaksi kylpyhuonetta sekä tyylikkään saunan, jossa rentoutumishetket saavat arvoisensa puitteet. Lisäksi koti tarjoaa mm. kaksi työtilaa, jotka mahdollistavat esim. etätyön tekemisen ilman häiriöitä. Tilat ovat nykyomistajilla lastenhuoneina.
Talon sydämessä on tilava ja hyvin varusteltu keittiö, joka on jokaisen kotikokin unelma. Keittiön yhteydessä oleva ruokailutila yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden täydelliset puitteet perheen yhteisille hetkille ja illanistujaisille ystävien kanssa. Keittiössä on kaarevamuotoinen edustava saareke, jonka ympärille mahtuu iso helposti kuusi henkilöä ruokailemaan. Smegin laadukkaat keittiökoneet.
Lisäksi talosta löytyy käytännöllinen kodinhoitohuone, josta on suora kulku ulos – arjen pienet askareet sujuvat käden käänteessä.
Talon ulkopuolelta löytyy helppohoitoinen nurmipiha marjapensaineen ja koristekirsikkapuineen, jotka kutsuvat viettämään aikaa ulkona. Kaksi terassia, joista toinen on lasitettu, tarjoavat upeat puitteet ulkoilmaelämälle ja rentoutumiselle. Autotallin lisäksi pihalta löytyy tilaa jopa kuudelle autolle, joten parkkipaikasta ei tule puutetta.
Sijainti Espoon Eestinmalmilla takaa erinomaiset kulkuyhteydet niin autolla kuin julkisillakin. Lähipalvelut, kuten päiväkodit, koulut ja kaupat, ovat kävelyetäisyydellä, ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta.
Yli 250 neliötä yhdessä tasossa on todellinen harvinaisuus näin monella makuuhuoneella. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä tilaa, valoa ja modernia asumismukavuutta. Se on suunniteltu vastaamaan vaativammankin perheen tarpeita ja toiveita. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ilmoittaudu ensiyksityisesittelyyn sunnuntaina 19.5 klo 17-18.
Kenneth Jansson
[email protected]
050 368 3368Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Oravakuja 2, 02270, Eestinmalmi / Nöykkiö, Espoo
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 280 m²
- Muu pinta-ala
- 18 m²
- Kokonaispinta-ala
- 298 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kerrosala on rakennus ja huoneistotietojärjestelmän mukaan 316 m2. Asuinpinta-alan karkea arviointi on laskettu seuraavasti: pohjalukemana käytetty energiamittauksessa saatu asunnon lämmitetty kokonaisala 298 m2. Tästä luvusta on poistettu autotalli n 18 m2 jolloin jäljelle jää 280m2. Eli tässä luvussa mukana pohjakuvassa työtilaksi nimetty tila. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Talo on käytännössä rakennettu kokonaan uudestaan vuonna 2010. Tehdyt korjaukset on lueteltu kohdassa "rakennukseen tehdyt korjaukset".
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 795 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 36000 kWh / vuosi
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 40 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 32 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 3 277 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 839,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Verisure 59 eur/kk. Optiwatti on lämmityksen ja ilmalämpöpumpun etäohjausjärjestelmä johon voi myös ohjelmoida ajat tai hintarajan milloin sähköä käytetään. Uusi omistaja voi tehdä oman palvelusopimuksen Optiwatin kanssa. Vuosimaksu 2024 n. 440 euroa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni (SMEG), liesi (Induktio sekä kaasuwok-poltin / uusittu 2020), astianpesukone (Uusittu 2020), keittiösaareke (Varustettu altaalla ja hanalla), jääkaappipakastin (SMEG / vihannes ja nollalaatikooilla), liesituuletin (Lapetek) ja mikroaaltouuni (SMEG)
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa kaksi suihkua, erillinen wc bideellä, peili ja allaskaapit.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kummassakin wc:ssä peili sekä allaskaapit ja bide.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa takka / avautuu kahteen suuntaan, myös ruokailuhuoneeseen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Kuivauskaappi, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso ja kurapiste
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kurasyöppö, vesipiste, kuivauskaappi, kulku ulos.
- Säilytystilojen kuvaus
- MBR:ssä huoneen levyinen liukuovi-kaapisto, khh:ssa ja varastohuoneessa paljon säilytystilaa,
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus vuodelta 2013 edellisen omistajavaihdoksen yhteydessä. Raportti saatavissa välittäjältä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksi terassia, yksi lasitettu olohuoneen edessä ja toisella terassilla on poreallas.
- Piha
- Helppohoitoinen nurmipiha. Löytyy myös marjapensaita ja kaksi koristekirsikkapuuta. Autopaikkoja jopa 6 kpl autotallin edessä.
- Muut tilat
- Kahdessa makuutilana käytetyssä tilassa (virall. työtilaa) lattiassa on materiaalina laminaatti.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Makuuhuoneissa parketti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verisure hälytysjärjestelmä, johon omistaja voi tehdä palvelusopimuksen.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 520 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys. Kustannukset: 36000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto ja lämmön talteenotto
- Vesijohto
- Kunnan.
- Viemäröinti
- Kunnan.
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Betonitiili
- Rakennusoikeus
- 304
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.4.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- En.luokan korotus: toinen ILP ja uusimalla alkuper. at-siiven ikkunat TAI ILP ja aurinkopaneelit.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro-asema / Finnoo n. 2km.
- Paikallistiedot
- Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Eestinmalmintie 550 m Päiväkodit Espoon kaupunki Eestinmetsän päiväkoti 640 m Martinkallion Iltis ry 730 m Espoon kaupunki Suomenojan päiväkoti 750 m Kaupat Lidl Suomenoja 970 m K-supermarket Merituuli, 500 m K-supermarket Malminmäki 2330 m Iso Omena 3400 m Koulut Peruskoulu: Finno skola 780 m Peruskoulu: Friisilän koulu 1160 m Peruskoulu: Eestinkallion koulu 1200 m Lukio: Kaitaan lukio 2550 m Muut palvelut Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Olarin neuvola 2280 m Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Nöykkiön neuvola 2430 m
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Eestinmalmi 1 / 30. kaupunginosa / Nöykkiö. Lisätietoja: Espoon karttapalvelu.
- Kuntotutkimus tehty
- 23.02.2013
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikana talo on uudelleenrakennettu/peruskorjattu vuosina 2009-2010 seuraavasti:
- vanhoista rakenteista jätetty pystyyn alapohjalaatta ja perustukset sekä tiilestä muuratut ulkoseinät.
- ulkoseinien yläosa korotettu, sisäkuori muurattu samaan korkeuteen kuin ulkokuori.
- alun perin talossa ollut tasakatto kantavine rakenteineen on purettu ja katto muutettu aumakatoksi paitsi varastotiloissa joissa tasakatto.
- seinänvierustat kaivettu auki ja salaojitus ja perustusten eristys uusittu.
- pihan takaosa on pengerretty ja penkereen reunassa kaareva kivestä oleva tukimuuri
- pihan pinnoitteet uusittu, pihatie ja terassi kivetty, toinen terassi etuosastaan katettu lasikatolla.
seinärungon ns. piilosokkelirakenteet poistettu.
- sisäseinät uusittu pl. kantavat väliseinät.
- märkätilat uusittu kokonaan.
- keittiö uusittu kokonaan.
- pinnoitteet uusittu.
- ikkunat pääosin uusittu, työtilassa osittain vanhat MSK-tyypin ikkunat
- takka ja takan hormi uusittu.
- LVIS-tekniikka uusittu kokonaan, putket, sähköjohdot, ilmastointikanavat uusittu, asennettu keskuspalohälytinjärjestelmä ja keskuspölynimuri (ei toiminnassa).
- kiinteistö varustettu koneellisella ilmanvaihdolla ja lämmön talteenotolla.