Oravakuja 1 Q
01450, Leppäkorpi, Vantaa
3-4h, k, kph, s, 2 x wc, et, lasitettu parveke, patio
235 000 € (2 797,62 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Merike Martikainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Toimivapohjainen rivitalon päätyhuoneisto rauhallisella sijainnilla Leppäkorvessa. Olohuoneesta on suora kulku vehreälle takapihalle, ja keittiöön mahtuu reilun kokoinen ruokailuryhmä. Kaksi makuuhuonetta, joista toisesta pääsy lasitetulle parvekkeelle. Suurempi makuuhuone on tarvittaessa helposti jaettavissa kahdeksi huoneeksi.
Asunnossa on oma sauna sekä kaksi erillistä wc:tä. Kylpyhuone uusitaan taloyhtiön toimesta toukokuussa 2025.
Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Vuosien varrella on tehty useita korjauksia ja huoltotoimenpiteitä, joista merkittävimpiä ovat vesikattojen uusinta sekä piha-alueiden ja alapohjien saneeraus. Yhtiön maksuvalmius on toimintakertomuksen mukaan hyvä.
Lähipalvelut ovat mukavasti kävelyetäisyydellä: kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki läheltä. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat – bussipysäkki sijaitsee noin 110 metrin päässä ja Korson juna-asemalle on matkaa noin 1,5 kilometriä.
LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:
| Merike Martikainen
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
| Puh. 040 662 8525
| [email protected]
| Www.skrealestate.fi
| Instagram: skrealestate.fi
I can provide services also in English.
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Oravakuja 1 Q, 01450, Leppäkorpi, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 235 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336 € / kk (4 € / m²), Muu vastike 5,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 341,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = Tietoliikennevastike
- Vesimaksu
- 11,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 797,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra (lämpöpaikka) 12,00 € / kk. Autopaikkavuokra (kylmäpaikka) 6,00 € / kk. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastikkeita vastaava rahamäärä tai avata vastaavan suuruinen tililimiitti. Vuoden 2023 toimintakertomuksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- VARUSTUS: Jääkaappi, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, pesuallas, hana, kaapistot, kiinteät välitilan valaisimet, verhokiskot. SEINÄT: Maali / tapetti. VÄLITILA: Laatta. TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Parketti.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoidaan taloyhtiön toimesta toukokuussa 2025. Myyjältä saadun tiedon mukaan remontti rahoitetaan yhtiön varoilla. VARUSTUS: Suihku, suihkuverhokisko, pesukoneliitäntä, kaappi. SEINÄT / LATTIA: Laatta.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- WC 1 - VARUSTUS: Pesuallas, hana, bideesuihku, wc-istuin, peilikaappi valaisimella. SEINÄT / LATTIA: Laatta. WC 2 - VARUSTUS: Pesuallas, allaskaluste, peili, kaappi, wc-istuin. SEINÄT / LATTIA: Laatta.
- Makuuhuoneet
- MAKUUHUONE 1 - Suurempi makuuhuone muodostuu alunperin kahdesta makuuhuoneesta, joiden välinen kevyt väliseinä on purettu. Huone on jaettavissa uudelleen. VARUSTUS: Verhokiskot, kaapisto, ilmalämpöpumppu. SEINÄT: Maali / tapetti. LATTIA: Laminaatti. MAKUUHUONE 2 - Makuuhuoneesta pääsy parvekkeelle. VARUSTUS: Kaapisto, verhokiskot. SEINÄT: Maali / tapetti. LATTIA: Laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Yhdistetty olohuone ja ruokailutila, johon sijoittaa vaivatta suuremmankin ruokailuryhmän. Olohuoneesta kulku takapihalle. VARUSTUS: Verhokiskot. SEINÄT: Maali / tapetti. LATTIA: Parketti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon kaapistot, kylmä ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- VARUSTUS: Sähkökiuas, avattava ikkuna, puulauteet. SEINÄT: Puupaneeli. LATTIA: Laatta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- 2. KERROKSEN AULA - SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti. ETEINEN - VARUSTUS Liukuovikaapisto peiliovilla, saranaovikaapit. SEINÄT: Maali / tapetti. LATTIA: Parketti.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ristontalot
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Apell Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaana Apell
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 703 2762
- Tontin pinta-ala
- 7 452 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoltorakennus.
- Palvelut
- KAUPAT: S-Market Korson asema n. 1,3 km. K-Supermarket Korso n. 1,4 km. KOULUT: Leppäkorven koulu n. 500 m. Lumon lukio n. 1,5 km. Ruusuvuoren koulu n. 2,0 km. PÄIVÄKODIT: Ilvespuiston päiväkoti n. 500 m. Leppäkorven päiväkoti n. 600 m. Päiväkoti Nappulamäki n. 700 m. LIIKENNEYHTEYDET: Linja-autopysäkki n. 110 m. Korson juna-asema n. 1,5 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Paikat jaetaan jonotusperiaatteella. Varaukset hoitaa isännöitsijä.
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki / Kaupunkiympäristö p. 09 8392 2242
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kiinteistön kuntoarvio 5.12.2022, Insinööritoimisto Raksystems Oy Märkätilojen kosteuskartoitus 7.11.2022, Insinööritoimisto Raksystems Oy Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus 7.11.2022, Ins.toimisto Raksystems Oy
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 662 281,88 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Märkätilojen saneeraus huoneistot P ja V.
2023: Antenniverkon kunnostus. Antenniverkon kuntotutkimus. Märkätilojen korjaussuunnitelma. Vanhan antennin ja antennimaston poisto.
2022: Hajonneiden lumiesteiden korjaus. Kiinteistön kuntoarvio. Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto S. Märkätilojen kosteuskartoitus.
2020: Julkisivujen puuosien huoltomaalauksia.
2019: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Jätekatoksen ovien uusinta. Jätevesipumppaamon saneeraus.
2018: Huoneiston K kylpyhuoneen saneeraus.
2016: Huoneiston G kylpyhuoneen saneeraus. Jätevesipumppaamon pumppujen uusinta ja muilta osin huoltokorjaus.
2015: Ikkunoiden tippalistojen ja vesipeltien huoltokorjaus.
2014: Huoneistojen välisten piha-aitojen asennus.
2013: Antenniverkon kunnostus HD-valmiuteen.
2012: Kylpyhuoneen saneeraus huoneisto E. Piha-alueiden ja alapohjien saneeraus.
2011: Kylpyhuoneen saneeraus huoneisto D. Lumiesteiden irtoamisen ja muiden lumien aiheuttamien kattovaurioiden korjaus.
2010: Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto C.
2009: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto P.
2008: Lumiesteen asennus huoltorakennuksen katolle. Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto D. Pysäköintialueen valaistuksen lisäys ja uusiminen.
2007: Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto L. Roskakatoksen kunnostus ja huoltomaalaus.
2006: Lämminvesivaraajan uusiminen huoneistot H, K, M, N, O ja Q.
2005: Lämminvesivaraajan uusiminen huoneistot A, E, J ja T.
2004: Lämminvesivaraajan uusiminen huoneistot B, F ja I.
2003: Katujen puoleisen lauta-aidan maalaus.
2002: Huoneiston L kylpyhuoneen saneeraus. Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto V.
2001: Jätevesipumppaamon toisen pumpun uusinta. Vesikattojen uusinta.
2000: Jätekatoksen ja huoltorakennuksen huoltomaalaus.
1999: Kolmen ryömintätilallisen rakennuksen alapohjien siivous, maan tasaus sekä tuuletuksen parannus. Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto R.
1998: Katujen puoleisen lauta-aidan maalaus.
1997: Lauta-aidan rakentaminen Kontiotien ja Oravakujan varteen. Leikkimökin ja kahden kompostin hankinta.
1996: 2-kerroksisen talon metallirakenteiden huoltomaalaus. Sokkelien pinnoitus rouhepinnoitteella.
1995: 20 kylpyhuoneen korjaus alkuperäisten seinälevyjen vääntymisen johdosta.
1994: Satelliittiantennin asennus.
Tulevat remontit
2025: Märkätilojen saneeraus L, Q, S ja T. Palovaroittimien hankinta. Vakiopaineventtiilin asennus. Pihapäällysteiden paikkakorjauksia. Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokierros. Ryömintätilojen läpivientien ja kulkuluukkujen tiivistäminen. Tiilisaumojen paikkakorjauksia.
2026: Märkätilojen saneeraus. Vesikattojen huoltomaalaus.
2027: Viemärien ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. Aluevalaistuksen uusiminen vanhimmilta osin. Märkätilojen saneeraus.Sähköautojen latausmahdollisuuden suunnittelu. Ulkopistorasioiden uusiminen vikavirtasuojatuiksi. Yläpohjan palo-osastointien puutteiden korjaus ja aluskatteiden tiiveyspuutteiden korjaus.
2028: Lukituksen uusiminen. Märkätilojen saneeraus. Julkisivujen puuosien huoltomaalaus.
2029: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Märkätilojen saneeraus.
2030: Märkätilojen saneeraus.
2031: Kiinteistön kuntoarvio.