Opotantie 1 B
80230, Hukanhauta, Joensuu
3h+k+kph+s
167 000 € (2 113,92 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisella Hukanhaudan alueella kodikas ja viihtyisä rivitalokoti odottaa uusia asukkaitaan. Tämä vuonna 2003 valmistunut kolmio kätkee sisäänsä lämpimän tunnelman ja toimivan pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on hyödynnetty ajatuksella.
Astu sisään ja tunne lämpimän lattialämmityksen ja varaavan takan tuoma mukavuus, joka tekee kodista kutsuvan talvisena vuodenajankohtana. Olohuoneen ja keittiön suunnittelu hyödyntää luonnonvaloa kauniisti, ja tilojen avaruus kutsuu viettämään aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa.
Makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja säilytystilaa löytyy runsaasti niin vaatehuoneesta kuin kaapistoistakin. Käytännöllisessä kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös arjen pyykkihuoltoon ja kodin oma sauna kutsuu rentoutumaan löylyjen lämmössä. Autolle löytyy katospaikka, mikä lisää asumismukavuutta erityisesti talvisin.
Asunto Oy Joensuun Opotanhelmi sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyöräillenkin. Lähistöllä on päiväkoti, mikä tekee alueesta erinomaisen valinnan perheille. Joensuun keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, tarjoten kattavat mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon ja ostoksiin.
Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Onko tässä sinun tuleva kotisi? Tutustu tämän asunnon esittelymateriaaliin ilmoituksen linkeistä, ota yhteyttä ja varaa itsellesi esittely tähän kotiin!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Opotantie 1 B, 80230, Hukanhauta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 167 000 €
- Myyntihinta
- 167 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252,80 € / kk (3,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 252,80 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 113,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksun tasaus kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Tapetti ja Välitila laattaa
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (2023) ja astianpesukone (2024)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli, maali ja Lasikuitutapetti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiö ja toinen makuuhuone itään, olohuone ja toinen makuuhuone länteen.
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keskuspölynimuri.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, markiisi.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Opotanhelmi
- Isännöitsijätoimisto
- Hausmates Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Paananen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 238 1837
- Tontin pinta-ala
- 1 646 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2049
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Konelumityöt ja hiekoituksen on tehnyt huoltoyhtiö.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jolkaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka.
- Autokatokset
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Joensuun kaupungin kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 84 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2018 Kattotutkan kuntoraportin pohjalta tehty katon kunnostustyö. Lämmönjakohuoneen ja A 3
huoneiston vesivahingonkorjaus. 2019 Väliaitojen maalaus ja muutamien pihapuiden poisto. 2020 LVI järjestelmän varoitinjärjestelmä / Fidelix.
Tulevat remontit
2024-2029 kaukolämmön huolto vuosittain.