Onkiniemenkatu 3 C
33230, Onkiniemi, Tampere
5h+k+2xwc+kph+s+2xvh+parveke+lämmin autotalli
695 000 € (3 638,74 € / m²)
191 m²
Tätä asuntoa myy Nora Patjas, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen tilaisuus – Koko kerroksen kattava huoneisto Onkiniemessä!
Tämä upea, koko kolmannen kerroksen kattava huoneisto on yhdistetty kolmesta erillisestä asunnosta, tarjoten vertaansa vailla olevaa tilaa ja yksityisyyttä. Täällä moderni asumismukavuus kohtaa tilaratkaisut, jotka sopivat niin arkeen kuin juhlahetkiin.
Keittiö, kylpyhuone, sauna ja molemmat wc:t on remontoitu vuonna 2006, ja tilava keittiö kahdella siirreltävällä saarekkeella tarjoaa runsaasti tilaa kokkailuun ja yhdessäoloon. Valoisa olohuone ja ruokailutila muodostavat avaran ja viihtyisän kokonaisuuden.
Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja suuri oleskelutila, joka muuntuu helposti makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai harrastetilaksi. Oma sauna ja kylpyamme tuovat ripauksen arjen luksusta.
Lämmin autotalli lisää asumisen mukavuutta ja turvallisuutta. Lähellä sijaitsevat Elianderin uimaranta ja Santalahden upea luonto, jotka tarjoavat täydelliset puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajanviettoon.
Tämä koti on helposti jaettavissa kahdeksi erilliseksi asunnoksi (n. 90 m²), mikä avaa mahdollisuuksia erilaisiin asumisratkaisuihin. Suunnitelmat ovat valmiina – kysy lisää välittäjältä!
Näsikartano Oy täyttää tänä vuonna 70 vuotta – tule osaksi tätä arvostettua ja rauhallista asuinyhteisöä!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Tervetuloa kotiin!
Myynti ja esittely Nora Patjas 044 3773751/ [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Onkiniemenkatu 3 C, 33230, Onkiniemi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 191 m²
- Kokonaispinta-ala
- 191 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kauppakirjojen allekirjoituksesta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 695 000 €
- Myyntihinta
- 673 987,41 €
- Velkaosuus
- 21 012,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 1 019,20 € / kk (4,90 € / os.), Rahoitusvastike 203 € / kk (0,98 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 222,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 638,74 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Rosteriset kodinkoneet, työtasot luonnokiveä (spektroliittiä). Keittiön saarekkeita kaksi kappaletta ja molemmat ovat liikuteltavia.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja lasilevyt välitilassa
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, Kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 1. vessa wc- istuin, bidee-suihku ja peili.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- 1. makuuhuone lattia tammiparketti ja seinässä maali. 2. makuuhuone lattia tammiparketti ja seinä maali.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- 2 vaatehuonetta, 2 kellarikomeroa ja 2 vinttikomeroa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Tunnelin rakennuttamisesta aiheutuneista räjäytyksistä tarkastuksia tehty 2018. Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Näkymät
- Näsijärvelle ja Amuriin
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Elianderin uima-ranta lähellä
- Lisätietoja rannasta
- Elianderin uimarantaa kutsuvat paikalliset myös Onkiniemen rannaksi. Ranta sijaitsee hieman rauhallisemmalla paikalla Näsijärven puolella, lähellä Särkänniemeä. Lapset ihastuvat hiljattain rakennettuun leikkipuistoon, koirille on oma puistonsa jossa juoksennella, ja onpahan rannalla myös nurmialuetta, jolla voi mukavasti syödä myös piknik-eväitä. Rannalla palvelee kesäisin myös Elianderin jäätelökioski, lisäksi pukusuoja, wc ja laituri löytyy.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tv-huone, lattiassa laatta ja seinässä maali. Seinällä valkokangas ja katossa videotykki, jotka kuuluvat kauppaan.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näsikartano
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola
- Isännöitsijän nimi
- Eetu Skyttä
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 10.5.2022 päätti, että hallitus päättää jatkossa Kankurintuvan ja autotallien käytöstä. Yhtiökokous 16.4.2024 päätti asennuttaa 2kpl (1x22kWh tai 2x11kWh) sähköautonlatauspistettä C-talon päätyyn. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet uusia pihan valaistusta. Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiössä on kaksi toimistohuoneistoa, yksi liikehuoneisto ja yksi liike-/kerhohuoneisto
- Tontin pinta-ala
- 4 779 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 27 973 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.10.2063
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, hormi olemassa, pesutupa, pyörävarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, vinttikomero, mankeli, ja Tietoliikenneyhteys, kudontahuone autopesupaikka
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.6.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 288
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Elianderin uimarannan ympäristö Santalahden rantapuistoineen ja kävelyreitteineen on upeinta Tamperetta.
- Palvelut
- K-market Amuri 800m, kirjasto Metso 1 km, terveysasema Tipotie 600m, TKL bussipysäkki ja ratikkapysäkki vieressä.
- Koulut
- Lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asuntoon kuuluu lämmin autotalli.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiökokous 20.4.2017 päätti yksimielisesti, että ladattaessa sähkö-tai hybridiautoa yhtiön lämpötolpista tai tallien pistokkeista, paikan vuokrannut asukas/ osakas on velvollinen asentamaan yhtiön pistokkeeseen kiinteästi asennetun sähkömittarin omalla kustannuksellaan. Hän maksaa mittarin kulutuslukeman mukaan yhtiölle korvausta tästä sähkönkulutuksesta kerran vuodessa. Todettiin, että samoin menetellään kaikkien, asukkaan vuokraamassaan tallissa, käytössä olevien, paljon sähköä vievien asukkaan omien sähkölaitteiden osalta.
- Autotallit
- 21
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 967 975 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1979 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
1987 Etuikkunoiden asennus
1988 Porraskäytävien maalaus
1995-1997 Julkisivukunnostus
1997 Sadevesikourujen ja -syöksytorvien kunnostus, vesikatteen uusiminen
2005-2006 Talotekninen peruskorjaus
2010 Porraskäytävien ikkunoiden ja ovien huoltokorjaus
2012 parvekkeiden kunnostusta kuntotutkimuksen mukaan
2015 Patterien röntgenkuvaukset, ajoväylien pintakorjauksia, autotallien ja porraskäytävien pattereiden termostaattien uusinta ja lämmön säätö oikealle tasolle, lämmönjakolaitteiden uusinta ja paineenalennusventtiilin asentaminen, suunnittelu
2017 Lämmönjakolaitteiden uusinta ja paineenalennusventtiilin asentaminen, patteriverkoston perussäädön suunnittelu ja lämmitysverkoston tasapainotus/ suunnittelu
2018 Patteriverkoston perussäätö ja lämmitysverkoston tasapainotus sekä mahdollisesti kaikkien asuntojenpatteriventtiilien vaihto/ toteutus, piha-alueen muotoilua sadevesien ohjaamiseksi sadevesikaivoihin, lisätty pihalle sadevesikaivo
2019 Yhtiön ulko- ja yleisten tilojen valaistusten muuttaminen LED-valaisimiksi, vesikaton tarkastusraportin mukaiset korjaukset, lukitusten uusinta/ sarjoitus Sento-lukitukselle, parvekesaneeraus/Hankesuunnitteluvaihe
2020 Parvekesaneeraus/Toteutussuunnitteluvaihe
2021 Parvekesaneeraus/ Toteutusvaihe
2022 Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus, autotallien ovien eristys
2023 Pihakunnostuksia. YK 2023 varannut kunnostuksiin 20.000€. 7 300,00 €
Tulevat remontit
2024 Viheralueiden ja kasvustojen parantaminen,
Ulkoalueiden pihavalaistuksen tehostaminen.
Huoneistokohtaisten palohälyttimien asennus taloyhtiön toimesta.
Sähköjärjestelmien korjaukset
Taloyhtiönetin käyttöönotto (Elisan valokuitu)
Ilmastointihormien nuohous ja tuuletusviemäreiden imurointi
2025 ikkunoiden- sekä parvekeovien kuntokartoitus.
2025-2026
Piha-alueiden kunnostus, autotallien ajoluiskien korjaukset ja
pintavesien ohjauksien parantaminen
2026 Porraskäytävien kunnostus
2026 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus
2027 Energiatodistusten uusinta.
2028 Saunavuorojen varaukset sähköiseksi.
Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus