Omenakuja 5 B
02710, Viherlaakso, Kavallinmäki, Espoo
179 000 €
835 m²
Tätä asuntoa myy Risto Ursin, Myyntipäällikkö, LKV, YKV, kaupanvahvistaja
Solid House Helsinki Oy, Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Mainiolla paikailla rakennuspaikka omakotitalolle!
Aurinko on jo herättänyt oman pihan kaipuun ja rakentamisen innon. Ole liikkeellä ajoissa, nyt on hyvä rakennuspaikka tarjolla !
Vapaana toinen rakennuspaikoista, takatontti (B hallinta-alue). Paikalla on nyt punainen rakennus.
Etutontti on myyty ja hallinnanjakosopimus on tehty. Nyt on hyvä aika hakea rakennuslupa ja mahdollista hyödyntää yhtäaikaista rakentamista.
Ota yhteyttä niin tutustutaan tonttiin tarkemmin.
Näyttö sopimuksen mukaan viikonloppuisin tai arkena.
Tied. puh 050 328 6950 Risto Ursin, LKV
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Myydään 1 / 2 määräosa, joka oikeuttaa hallinta-alueeseen (B) n. 835 m2 ja tontilla oleva rakennusoikeus noin 166 k-m².
Tontilla on purettavaksi vanha asuinrakennus.
Tule ihastumaan tähan valoisaan tonttiin Kauniaisten ja Viherlaakson palveluiden läheisyydessä.
Kysy lisätiedot ja sovi näyttö puh. 050 328 6950 Risto Ursin , LKV, YKV , RakiPerustiedot
- Sijainti
- Omenakuja 5 B, 02710, Viherlaakso, Kavallinmäki, Espoo
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Koska rakennus myydään purettavaksi, ei sen pinta-alaa ole tarkastettu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Rakennusvuosi
- 1959
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Kiinteistöllä on noin 1959 rakennettu vanha asuin/talousrakennus, joka on käyttökelvoton (home yms.) Kaupan kohteena oleva 1 /2 suuruinen määräosa ja sen oikeuttama rakennuspaikka myydään ostajalle asuinrakentamista varten ja ostaja hakee purkuluvan ja vastaa rakennuksen purkamisesta lupa ja purkukustannuksineen.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti omistusoikeuden siirtyessä vapaa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Lisätietoja maksusta
- Hallinta-alue B:n osuus koko tontin kiinteistöverosta on vuonna 2024 noin 2076 euroa. Myyjä ja ostaja jakavat vuoden 2024 kiinteistöveron omistusaikojen suhteessa, ellei muuta sovita. Vero on määritetty "muuna kuin rakennettuna tonttina". Kun tontti rakennetaan ja otetaan asuinkäyttöön, määritetaan kiintestövero asuinkäytön mukaan. Hallinnanjakosopimuksessa on määritelty hallinta-alueiden omat kustannukset sekä yhteisten kustannusten jakamistapa.
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Käyttäkelvoton. Rakennus myydään ostajan toimesta poistettavaksi tontilta (ostaja hakee purkuluvan ja vastaa purkuluvan ja purkamisen kustannuksista.
- Piha
- Kaunis puutarhatontti rauhallisella alueella, tontilta poistettu puustoa v 2016 (kannot jäljellä), tontin rajalla toisella puolella on maan sisässä ojaputki ja huolto-oja / kaivo Omenakuja 5:n ja 3:n rajalla. Muilla tontin rajoilla avo-ojat Ostajat vastaavat ojista omalta osaltaan hallinnanjakosopimuksessa sovitulla tavalla.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Mikäli rakennuksessa on irtainta, poistaa ostaja ne purkamisjätteen mukana kustannuksellaan.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 835 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Kiinteistölle on sovittu hallinnanjakosopimus, jonka mukaan hallinta-alue B:n oma hallinta-alue on 835 m2 Lisäksi B:llä on Y-yhteiskäyttöalueella mm. tieoikeus (tarkemmat tiedot hallinnanjakosopimuksessa). B hallinta-alueen rakennusoikeus määrittyy B hallinta-alueen mukaan. (Y-yhteiskäyttöalueen pinta-alan tuoma rakennusoikeus kuuluu yksin A hallinta-alueelle).
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Pääosin puurakenteinen.
- Lisätietoja vesiputkesta
- Liittyminen kunnallistekniikkaan: Ostaja hankkii vesiliittymän liittymä- ja rakentamiskustannuksineen. Kunnalliseen verkkoon tehtävä liitostyö ja liitoksesta yhteinen veden runkoputki A:n ja B :n haaroitukseen toteutetaan ensisijaisesti yhdessä (ja siitä eteenpäin kumpikin itse).
- Lisätietoja viemäristä
- Liittyminen kunnallistekniikkaan: Ostaja hankkii viemäriliittymän liittymä- ja rakentamiskustannuksineen. Kunnalliseen verkkoon tehtävä liitostyö ja liitoksesta yhteinen viemärin runkoputki A:n ja B :n haaroitukseen asti toteutetaan ensisijaisesti yhdessä (ja siitä eteenpäin kumpikin itse).
- Rakennusoikeus
- 166
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeuden jako on sovittu hallinnanjakosopimuksessa. B hallinta-alueelle kuuluu rakennusoikeutta 166 kerrosneliömetriä. Y-alueen pinta-ala tontin kokoa laskettaessa (ja sen oikeuttana rakennusoikeus) kuuluu yksin A-hallinta-alueelle,
- Kohteessa on antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Sähköliittymäsopimus
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä, Keran ja Kauniaisten juna-asema on lähin, Kehä II helpon matkan päässä
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kauniaisten ja Viherlaakson palvelut lähellä. Kehä II kautta Iso Omenaan tai vanha Turuntie -Kehä I Selloon. Hyvät yhteydet myös Kehä III:selle.
- Palvelut
- Palvelut (Etäisyydet n. linnuntietä): Neste K Viherlaakso 1,50 km, Alepa Viherlaakso 1,47 km, Viherlaakson kirjasto 1,5 km, S-market Karaportti 2,60 km, S-market Nihtisilta 4,50 km, Kilon terveysasema 4,6 km, Leppävaaran terveysasema 5,5 km, Kauniaisten palvelut, kirjasto ja terveyskeskus ym 2,40 km, Kaunialan sairaala 3,75 km, Jorvin sairaalan lastenpäivystys 4,35 km, Jorvin sairaala 4,34 km, Tennismesta Oy 3,42 km, Espoon Liikuntahallit Oy 5,04 km, Leppävaaran urheilupuisto ja uimahalli 6,3 km, Kauniaisten uimahalli 2,7 km, Leppävaaran palvelut, terveysasema, kauppakeskus Sello 5,5 km
- Koulut
- Koulut Alakoulut:, Viherlaakson koulu Viherkallion toimipiste 1,78 km, Karamalmens skola 2,60 km Yläkoulut: Viherlaakson koulu ja lukio 2,2 km, Karakallion koulu 3,10 km Lukiot: Leppävaaran lukio 6,2 km, Viherlaakson lukio 2,2 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava, AO. Lisätiedot Espoon kaupunki puh. 09 816 21
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Purettavalle rakennukselle ei ole tehty energiatodistusta, koska rakennus puretaan).