Ollilantie 2 M
00780, Tapaninvainio, Helsinki
3 h + k + s
319 000 € (3 938,27 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Mari Varis, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
AJATON RIVITALOKOTI LAPSIPERHEIDEN SUOSIMASSA TAPANINVAINIOSSA.
Tämä asunto sijaitsee ihanan Vantaanjoen läheisyydessä!
Tämän kodin sydän on olohuone, josta avautuu käynti ihanalle lasitetulle terassille – täydellinen paikka rentoutua ja terassista on nautintoa pitkälle syksyyn. Terassilta pääset myös omalle pihalle, jossa on tilaa hyvin istutuksille.
Keittiössä on valkeat kaapistot ja modernit kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Keittiö on remontoitu 2014. Avoin keittiöratkaisu mahdollistaa ruuanlaiton ja seurustelun samanaikaisesti.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisesta pääsee parvekkeelle. Lisäksi asunnossa on hyvin varusteltu kylpyhuone lattialämmityksellä ja oma sauna ikkunalla. Yläkerrassa on myös lisätilana aula. Ilmalämpöpumppu takaa, että huoneistossa on ihanan viileää kesähelteillä.
Alakerrassa sijaitseva wc/kodinhoitohuone tuo arkeen lisää mukavuutta. Kodinhoitohuoneesta on myös pääsy terassille.
Asuntoon kuuluu iso varasto, joka on heti ulko - oven vieressä.
Tapaninvainio tarjoaa asukkailleen erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Vantaanjoen varrella sekä Tuomarinkylän kartanon läheisyydessä. Voit nauttia kesäisin lähellä olevasta uimarannasta ja talvisin hiihtoladuista. Ulkoilualueet ovat Tapinvainiossa monipuoliset ja lapsiperheet viihtyvät täällä erinomaisesti.
Alueen hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, ja lähellä sijaitsevat koulut, päiväkodit sekä kaupat takaavat, että kaikki tarvittava on aina käden ulottuvilla.
Tämä koti on ihanteellinen valinta niin pienille perheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä luontoa, mutta haluavat silti nauttia pääkaupunkiseudun tarjoamista palveluista.
Lisätiedustelut [email protected] tai soita numeroon 0400 460852.Perustiedot
- Sijainti
- Ollilantie 2 M, 00780, Tapaninvainio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 8000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 405 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 405 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 938,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kiiltovalkeat kaapistot (KVIK) , jääkaappipakastin (Samsung), induktioliesi (Bosch), erillisuuni (Samsung), astianpesukone (Samsung).Keittiö remontoitu 2014 ja kodinkoneet myös. Induktiotaso uusittu 2018.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Asunnossa on kaksi wc:tä, yksi kylpyhuoneen yhteydessä sekä kodinhoitotilassa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kaksi isoa makuuhuonetta kiinteillä kaapistoilla .Yhdestä makuuhuoneesta käynti isolle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone on kompakti, josta käynti ihanalle lasitetulle terassille ja omalle pihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Alakerrassa wc/kodinhoitohuone. Kaapistit ja taso.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja Tulikiven kiuas
- Saunan kuvaus
- Hyvänkokoinen sauna, jossa myös ikkuna tuuletukseen.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asumisen jälkiä asunnossa on, mutta asunto on perussiisti.
- Näkymät
- Sisäpihalle sekä omalle pihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso lasitettu terassi pihan yhteydessä.
- Piha
- Iso piha etelään ja pihassa on myös lasitettu iso terassi.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Yläkerrassa aula.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Ollinpiha
- Taloyhtiön lisätiedot
- Sähkön kulutus perustuu nykyiseen kulutukseen ja se saattaa muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voi siten olla pienempi tai suurempi riippuen asukasmäärästä, Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
- Tontin pinta-ala
- 1 241 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Helsingin kaupunki 09 310 1691 ja kartta.hel.fi
- Tontin vuosivuokra
- 11 618 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas-taloyhtiö, Lisätietoa kts. yhtiöjärjestys 7-11§
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora Kustannukset: 8000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ei nimettyä isännöitsijää. Kirjanpito, talousarvio ja asiakirjahallinto Talotili Oy:n kautta. [email protected] 0207 488 359
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- K-Market Töyrynummi n. 1, 4 km, K- Citymarket Vantaa Tammisto n. 1, 8 km. Ollilan kenttä /luistelukenttä n. 122 m, Tapaninvainion uimaranta n. 550 m, kuntoilupaikka n. 550 m.
- Koulut
- Peruskoulut: Helsingin kaupunki - Pukinmäenkaaren Peruskoulu Immolantie 10 min (770 m) Helsingin kaupunki - Kouluravintola, Siltamäen ala-asteen koulu 22 min (1,66 km) Helsingin kaupunki - Siltamäen Ala-Aste 22 min (1,66 km) Helsingin Kristillinen koulu 22 min (1,64 km)Lukiot: Vantaan kaupunki - Helsinge gymnasium 37 min (2,84 km) Vantaan kaupunki - Helsinge Gymnasium 37 min (2,84 km)
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköauton latausmahdollisuus.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vieraspaikkoja 1.Sähköauton latausmahdollisuus.
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 1691 ja kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2011: Rakenteiden kosteusmittaus, asunto 1: alapohjan radonpoistolaitteiston korjaus (vuosi ei varmuudella tiedossa) 2015:Talon katon ja seinän liitokseen asennettu hiirilista, Ilmastointi/tuuletusmokkula (asunnon 1 kohdalla) vaihdettu muutaman kerran 2016:Asunto 1: kodinhoitohuoneen oven lasi vaihdettu, Asunto 3: eteisen lattialämmityksen korjaaminen, Asunto 3: terassin oven lukon korjaaminen 2017: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja mittaukset, Tontin viemärin huuhtelu ja kuvaus, asunto 4: terassin oven lukon korjaus, aitojen ja pihakalusteiden maalaus 2018: Salaojien, sadevesi- ja jätevesiviemärien kuvaus (Delete), Parkkipaikan kunnostus, Ulkoseinävalaisimien uusiminen sisäkäynnin puolella, Alapohjien ja niiden eristyksen tarkistus 2019: Asunto 4: lattianrajan silikonisauman ja sauma-aineen poisto konstuneelta alueelta- koneellinen kuivaus, silikonien ja sauma-aineen asennus takaisin, kuntoraportissa havaitut pesuhuoneiden ongelmat korjattu 2020: Talon ja varaston maalaus, Parvekkeen ovien vaihto ja kynnysten nosto kaikissa asunnoissa ovien vesitiiveysongelmien takia, Asunto 1: Parvekkeen seinän kuivaus ja korjaus vesitiiveysongelmien takia, Asunto 3 tuulikaapin viemäriputken tihkuvuodon korjaus, liitoksen uusiminen sekä tuulikaapin katon uusiminen, Syöksytorvea jatkettu pidemmäksi asunto 3 edessä, 2021: talon ja varaston takuumaalaukset, Vesirännien kuvaus, Sisäänkäynnin puolen ulkorappusten käsittely suojaöljyllä, rikkoutuneiden kattotiilten vaihto 2022: Muuntamon maalaus, Sähköauton latauksen katselmointi, As 1 parvekkeen oven ulkopinnan vaihto, sekä tuplasilikonit. Sähkölatauspaikkojen katselmointi 2023: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja mittaukset, kattotiilien kuntotarkistus ja varaston tiilien korjaus/puhdistus, Sisäänkäynnin puolen ulkorappusten käsittely suojaöljyllä. Pihan kunnostus - soran tuonti minimissään, Asuntojen 2 ja 4 terassitolpan kunnon tarkastus.
Tulevat remontit
SUUNNITELMA EHDOTUS :
Postilaatikkosuojan suoristaminen ja maalaaminen, rikkinäisten puuosien vaihtaminen tarvittaessa. Varautuminen: Ulkovaraston
oven vaihto, jos menee rikki, hiekkalaatikoiden penkkien lankkujen vaihto tai hionta, Pihan kunnostus - soran tuonti. Asuntojen 2 ja 4 terassitolpan kunnon tarkastus/mahdollinen korjaus 2025: Kaikkien kattojen pesu ja suojakäsittely, sisäänkäynnin puolen ulkorappusten käsittely suojaöljyllä 2026. Asfaltointi (Koko piha), tarjous asfalttipojat Oy 2027. Viemärinkuvaus 2028, lämminvesivaraajien vaihto (yleensä käyttöikä 20 vuotta; v.2008 asennettu).