Oljenkorsi 20
06100, Huhtinen, Porvoo
4 huonetta, tupakeittiö, 2 aulaa, 2kpl wc-tiloja, veranta ja kellaritilat, jossa perinne sauna/kph.
230 000 €
90 m²
Tätä asuntoa myy Ingrid Wiertz, Kiinteistönvälittäjä LKV
Vivante LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Idyllinen, hyvällä maulla pintaremontoitu omakotititalo Huhtinen, Porvoo
Ainutlaatuinen harvinaisuus Huhtisen vanhin, paikallaan rakennettu perinnetalo vuodelta 1949. Kohdetta on restauroitu viime vuosien saatossa. Sisätilat remontoitu hyvällä ja vankalla aikaa kestävällä maulla. Kohteen sisääntulon yhteydessä kylmä lasiveranta, eteisaulasta kulku kaikkiin talon tiloihin. Keittiöstä aukeavat kauniit näkymät alas niittymäiselle viheralueelle, ruokailutilassa vanha, varaava kaakeliuuni, olohuone yhtyy taasen aulatilaan josta kulku yläkerran makuutiloihin sekä alakerran nostalgiselle saunaosatolle, nikkariverstaan kautta autotalliin. Paljon säilytystiloja kellari- sekä ullakon lapetiloissa. Kumpareen päälle rakennetun talon sijainti on avara ja ilmava kokonaistunnelmaltaan. Rakennusoikeuttakin kohteelle vielä runsaasti jäljellä kokonaisuudessaan 200k-m2.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
Varaathan oman esittelyaikasi niin suunnitellaan juuri Sinun tai Teidän tarpeisiinne lisää.
Tiedustelut ja yksityisesittelyt: Ingrid Wiertz 0400-582231/[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Oljenkorsi 20, 06100, Huhtinen, Porvoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1949
- Käyttöönottovuosi
- 1949
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 230 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 250 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 55 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 25 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 437 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 555,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Öljynkulutus ollut vuonna 2023 (3 henkilöä) noin 2860€/ vuosi. (2000l. x 1,43/l.) Sähkön kulutus ilmalämpöpumppu, öljysäiliön poltin ja lämmitysveden kiertopumppu noin 200€/vuosi. Luvut perustuvat tämän hetkisten asukkaiden kulutustottumuksiin.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uuni, liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin kytketty hormiin. Pesuallas ja hana astianpesukoneliitännällä. Puiset työtasot, vaaleat keittiökalusteet. Hyvin tilaa tupakeittiömuodossa ruokapöydälle ja paljon työskentelyyn. Lattiat maalattua puuta, seinät maalattua pintaa. Ikkunat avarasti kahteen suuntaan.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Pesutilat alkuperäiskuntoiset talon pohjakerroksessa. Suihku, amme, puusauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Puu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta ja Ei vesieristystä. Mahdollinen kosteussively.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja kylpyamme
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kohteen molemmissa asuinkerroksissa wc joissa allas ja bide.
- WC:n lattiat
- Vinyyli
- WC:n seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti, tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä (Lämmönjakohuoneen yhteydessä talon pohjakerroksessa.)
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Betoni
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Betoni
- Kodinhoitohuone
- Pohjakerroksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Takka, varaava takka ja Kaakeliuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- 2016 Raksystems.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Iso, oma helppohoitoinen tontti joka rajautuu Porvoon kaupungin viheralueisiin ja yhdelta sivulta naapurirajaan.
- Muut tilat
- Yläkerrassa avara aulo ja alkovi. Aulasta vanha kulku puretulle parvekkeelle. Mahdollista rakentaa uusi parveke vaatii rakennusluvan.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 214 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kaunis ja avara kukkulan päälle moreenipohjalle perustettu perinnetalo jota ympäröi helppohoitoinen osin kivetty ja osin nurmikentällinen tontti. Taloa rajaa Porvoon kaupungin viheralueet lukuunottamatta yhtä idän suuntaisesti sijoittunutta rajanaapuria.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Ilmalämpöpumppu Varaava kaakeliuuni
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Onduline ( Bitumikatelevy)
- Rakennusoikeus
- 200
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 200 k-m². Linkki asemakaavaan: https://kartta.porvoo.fi/kaava_pdf/AK-197_Huht
- Kohteessa on antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kiinteistö 638-8-641-6 on alueen vanhin talo joka on ollut yksikseen Huhtisissa ennen kuin nykyisen asemakaavan siivittämänä viereen on noussut uudempi pientaloalue. Asemakaavassa rakennusoikeuden määrä on annettu kiinteällä luvulla, joka tässä tapauksessa on 200 k-m². Linkki asemakaavaan: https://kartta.porvoo.fi/kaava_pdf/AK-197_HuhtinenOksanen.pdf Tontti on kookas mutta rakennusalueen muoto haastaa mahdollisen toisen talon sijoittamisen tontille. Rekisteritietojen mukaan talo olisi noin 90 k-m²:n kokoinen
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Onduline katto 2013, spu-eristys yläkerran vinokatto-osuuteen, tuuletusraot, lumiesteet
Ikkunat uusittu lukuunottamatta : 1kpl kellari, et aula, yläkerran aula
Käyttövesiputket uusittu 2012,
lämpöpattereiden putket alkuperäiset ja pannuhuoneen jakotukilta seinän taakse suihkulle menevät putket vanhat.
Vanhan parvekkeen katto (porstuan yllä) vuotanut. 2011 porstuan seinät avattu, kuivattu, villat uusittu, seinä uudistettu. Ilmalämpöpumppu 2013. Keittiön etelän puoleinen seinä avattu runkoa myöden, puhallusvillat ja laudoitus uusittu 2014.
Keittiö remontoitu 2014.