Olavinkatu 8
57130, 1 kaupunginosa, Savonlinna
6h+2xk+3xkph+et.+2xkellari+kuisti+5 majoitushuoneistoa (sis. suihku/wc, minikeittiö)+vastaanottotila
690 000 €
200 m²
Tätä asuntoa myy Marja Smedberg
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
SAVONLINNAN PARHAALLA PAIKALLA OLAVINLINNAA VASTAPÄÄTÄ KAHDEN RAKENNUKSEN KIINTEISTÖ OMALLA YLI 2500 M2 TONTILLA.
Tällaisia kiinteistöjä on harvoin myynnissä! Sijainti on ainutlaatuinen, rakennuksista ja pihasta avautuu huikeat näkymät suoraan Olavinlinnaan, joka on auki ympäri vuoden. Näkymä on kaunis niin kesällä kuin talvella sekä päivisin ja Iltaisin, jolloin linna on upeasti valaistu.
Tontilla on kaksi rakennusta, empiretyylinen päärakennus, jossa on 6 huonetta, kaksi keittiötä sekä kolme kylpyhuonetta ja terassi. Päärakennuksessa on lisäksi kuusi toimivaa pönttöuunia sekä avotakka. Päärakennukseen on kaksi sisäänkäyntiä.
Toinen tontilla sijaitsevista rakennuksista on ns. talousrakennus, joka toimii tällä hetkellä Lossiranta Lodgen majoituskäytössä. Siinä on viisi huonetta / huoneistoa, joissa on kaikissa oma kylpyhuone sekä minikeittiö. Yhdessä huoneistossa on lisäksi sauna. Ulkona terassilla on ulkoporeallas.
Rakennukset sijaitsevat vehreällä aidatulla puutarhapihalla, jossa kasvaa omenapuita, pensaita ja muita istutuksia. Kiinteistöllä on laituri rannassa, jonka pidosta on erillinen sopimus Savonlinnan kaupungin kanssa.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Kaikki kaupungin peruspalvelut sijaitsevat kävelyetäisyyden päässä ja lentoasemalle on vain 15 kilometriä, josta pääsee alle tunnissa Helsinki-Vantaan lentokentälle.
OTA YHTEYTTÄ 040 126 4300 JA SOVITÄÄN NÄYTÖSTÄ, KAIKKI ESITTELYT YKSITYISNÄYTÖIN.
Tiivistetysti:
- Yli 2500 m2 oma tontti Olavinlinnaa vastapäätä
- Aidattu vehreä piha-alue
- Kaksi rakennusta, yhteensä 11 huonetta ja 8 kylpyhuonetta
- Vesi- ja viemärijohdot uusittu 2012 päärakennukseen ja 2002 talousrakennukseen
- Kävelyetäisyys Savonlinnan palveluihin
- Savonlinnan lentoasemalle ajat vartissa, josta alle tunnissa Helsinki-Vantaan kentälle
Lisätietoa: Lossiranta Lodge
Ole yhteydessä ja sovitaan näytöstä!
Lämpimästi tervetuloa!
Service also in English.
Yhteydenotot:
Marja Smedberg
040 126 4300 / [email protected]
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija
https://neliotliikkuu.fi/tiimi/marja-smedberg/
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab • Technopolis 2, Energiakuja 3, 00180 Helsinki • 2917122-5
Avainsanat: Savonlinna, kiinteistö, oma tontti, iso piha, Olavinlinna, Lossiranta, Neliöt Liikkuu, Marja Smedberg myyPerustiedot
- Sijainti
- Olavinkatu 8, 57130, 1 kaupunginosa, Savonlinna
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 200 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Savonlinnan kaupungilta saadun tiedon mukaan päärakennuksen pinta-ala on 200 m2 ja majoituskäytössä olevan talousrakennuksen pinta-ala on 180 m2. Rakennusvalvonnan toimenpidelupapäätöksessä päärakennuksen huoneistoala on 195 m2. Rakennuslupapäätöksessä koskien talousrakennuksen käyttötarkoituksen muutosta majoitustiloiksi muutettavaksi alaksi on ilmoitettu 78 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1843
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Omistajalta saadun tiedon mukaan kiinteistöllä sijaitsevan empireasuinrakennuksen vanhin osa on rakennettu vuonna 1843, ja sitä on jatkettu 1870- luvulla. Savonlinnan kaupungin tiedoissa rakennuksen valmistumispäivämäärä on 1.1.1935.
- Käyttöönottovuosi
- 1843
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 690 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 89 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 50 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 2 514,26 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 450 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Öljyn kulutus n. 6000-8000 litraa/vuosi Sähkön kulutus n. 26000 kWh/vuosi Kulutustiedot koskee kiinteistöllä sijaitsevia molempia rakennuksia.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Talon molemmissa keittiöissä on astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi/uuni, mikroaaltouuni Seinät: Hirsi /pinkopahvi Lattia: Puu
- Kylpyhuone
- Päärakennuksessa on 3 kylpyhuonetta ja lisäksi wc/suihku kellarissa. Varustus: wc-istuin, suihku, lattialämmitys (sähkökäyttöinen). Yhdessä kylpyhuoneessa on kylpyamme.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarissa on lämmintä säilytystilaa. Kylmä vintti.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Majoituskäytössä olevassa rakennuksessa on puulämmitteinen sauna.
- Takka
- Rakennuksessa 6 pönttöuunia ja 1 avotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Kaunis, aidattu puutarhapiha, jossa on terassi, ulkoporeallas ja omenapuita. Kiinteistöllä on omistajalta saadun tiedon mukaan Savonlinnan kaupungin kanssa tehty lupa, joka oikeuttaa kiinteistöä pitämään ja käyttämään laituria kiinteistön edustalla, Saimaan rannalla.
- Ranta
- Laiturioikeus
- Lisätietoja rannasta
- Omistajalta saadun tiedon mukaan Savonlinnan kaupungin kanssa on tehty sopimus oikeudesta laiturin pitoon ja käyttöön kiinteistön edustalla Saimaan rannassa.
- Vesistön nimi
- Saimaa
- Muut tilat
- Päärakennuksessa on v. 2003 kunnostettu kellaritila, jossa on tekninen tila, säilytystilaa sekä wc/suihku ja lisäksi päärakennuksessa on kylmä vintti.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Hirsi /pinkopahvi
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Puu, parketti
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kevytrakenteinen varasto keltaisen talon takana, laituri, poijut, ulkoporeallas. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Pihassa oleva pihasauna ja patsaat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 560 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kiinteistöllä sijaitsee alkujaan v. 1843 rakennettu asuinrakennus sekä lisäksi v. 1948 valmistunut talousrakennus, joka on muutettu majoituskäyttöön v. 2002.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Puu
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Vesijohdot uusittu v. 2012 päärakennuksen osalta ja v. 2002 talousrakennuksen osalta.
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Alkuperäinen liittymä ja viemäröinti on n. 1948-1950-luvuilta. Viemärit uusittu v. 2012 päärakennuksen osalta ja v. 2002 talousrakennuksen osalta.
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaavan mukainen rakennusoikeus on 230 m2 / rakennus (2 rakennusta).
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Lentokenttä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 150 m, junaseisake n. 700 m, lentokenttä n. 15 km
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Olavinlinna (auki ympäri vuoden) n. 300 m, Riihisaaren museo n. 400 m.
- Palvelut
- Lähikauppa n. 300 m, Savonlinnan kaupungin monipuoliset palvelut kävelymatkan etäisyydellä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Sitova tonttijako Asuinpientalojen korttelialue. Peruskorjaus-, uudis- tai lisärakentamistoimenpiteet on tehtävä siten, että alueen nykyinen kaupunkikuva säilyy. Päärakennus on kaavan mukaan sr, suojeltava rakennus. Lisätietoa: Savonlinnan kaupunki
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestisaneeraus on tehty 2002 keltaisen talon kellarissa ja pannuhuoneessa majoitusrakennuksessa ennen muutostöitä.
- Muut rakennukset
- Talousrakennus, joka toimii tällä hetkellä majoituskäytössä. Savonlinnan kaupungilta saadun tiedon mukaan rakennuksen pinta-ala on 180 m2 ja valmistumispäivämäärä 1.1.1948 Talousrakennus on muutettu majoituskäyttöön ja remontoitu/ rakennettu uudelleen sisäosiltaan vuonna 2002. Lämmitys: öljy ja ilmalämpöpumppu (yhdessä huoneessa). Tilat: 5 huonetta / -huoneistoa, joissa kaikissa on suihku/wc ja minikeittiö. Yhdessä huoneistossa on puulämmitteinen sauna ja takka. Saunan kiuas on uusittu v. 2016. Lisäksi rakennuksessa on vastaanottotila, jossa on minikeittiö ja apukeittiö. Lisäksi kylmä vintti. Aumakatto, peltikate. Huoneissa on puulattiat ja keittiöissä kivilattia. Seinät on rapatut kiviseinät. Kylpyhuoneet on laatoitettu, varustus: suihku, allas, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys (sähkökäyttöinen). Keittiöiden varustus: liesi, jääkaappi mikroaaltouuni
Tehdyt remontit
Päärakennus:
2023 Laituriin kuuluvat 12 poijua uusittu
2012 uusittu lämmitysputkisto ja -patterit
2012 viemärit ja vesijohdot uusittu
2012 on rakennettu suihku/wc-tilat 3 kpl asuintiloihin ja 1 kpl kellaritilaan sekä rakennettu talon toinen keittiö ja kunnostettu kokonaisuudessaan toinen keittiö.
2002 asbestisaneeraus päärakennuksen kellarissa.
2002 sulakekaapit ja sähköt uusittu molemmissa rakennuksissa