Ojavainionkatu 5 A
33710, Annala, Tampere
3 h, avok., vh, kph, wc, ter., ulkov.
179 000 € (2 280,25 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanne Salén, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa rivitalokolmio Annalasta
Tämä viehättävä rivitalokoti sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä alueella Tampereen Annalassa. Kolmen huoneen yksitasoinen asunto tarjoaa avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa olohuone yhdistyy upeaan, vuonna 2012 täysin uusittuun avokeittiöön ja ruokailutilaan. Keittiössä on saareke, runsaasti säilytystilaa ja laadukkaat Siemensin kodinkoneet, muun muassa induktioliesi ja astianpesukone. Asuntoa on remontoitu vuosien aikana runsaasti ja se onkin todella hyväkuntoinen.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sisäänkäynnin molemmin puolin ja niiden ikkunat suuntautuvat pohjoiseen. Makuuhuoneissa on laminaattilattiat ja seinät ovat osittain tapetoituja ja maalattuja. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone, molemmissa lisäksi kiinteät kaapistot. Muualla asunnossa on kaunis alkuperäinen mosaiikkiparketti, jonka voi halutessaan vaikka hioa ja lakata.
Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys. Sekä kylpyhuone, sauna että erillisen wc:n kalusteet on uusittu vuonna 2012. Lisäksi kiuas on uusittu vuonna 2016, mikä takaa rentouttavat löylyt.
Etelänsuuntainen, suojaisa puuterassi ja sen yhteydessä oleva iso takapiha tarjoavat mukavia oleskeluhetkiä ja pihan tilava, vuonna 2023 uusittu ulkovarasto tuo lisää säilytystilaa. Pihassa kasvaa vanha, upea kataja ja nuori päärynäpuu. Pohjoisenpuolisella etupihalla kukkii tummanpunainen alppiruusu!
Asunto Oy Rivioja on valmistunut vuonna 1984. Yhtiössä on 21 huoneistoa ja jokaiselle huoneistolle kuuluu lämmitystolpallinen autokatospaikka. Yhtiön lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja huoneistoon on lisäksi asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu vuonna 2022. Vastuunjakosopimus siitä on puoliksi yhtiöllä ja osakkaalla. Yhtiö on myös valokuituverkossa!
Alueelta on hyvät kulkuyhteydet ja lähistöllä on muun muassa päiväkoti sekä koulu, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen perheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin – muuttamaan pääset heti!Perustiedot
- Sijainti
- Ojavainionkatu 5 A, 33710, Annala, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2012 Keittiö täysin uusittu Kodinkoneet: Siemens
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin (X-line, 2019), astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, ja pyyhekuivain, tila pesutornille
- Erillinen WC
- 2012 Kalusteet uusittu
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- 2012 Uusittu saunan laattalattia 2015 Uusittu seinä- ja kattopaneelit, lauteet, kiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 17.12.2024 Taloyhtiön toimesta suoritetussa märkätilakartoituksessa huoneiston märkätiloista ei löytynyt kosteutta eikä huomautettavaa putkista tai viemäreistä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etelänsuuntainen terassi, takapiha ja kevytrakenteinen ulkovarasto. Terassin kunnossapitovastuu osakkaalla.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rivioja
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon lsännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Harala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 742 3489
- Tuotot
- 2436
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä teetettiin loppuvuodesta 2024 LVISR-Peruskuntoarvio, joka on keskeneräinen kattojen osilta. Kuntoarvio valmistuu lopullisesti keväällä 2025. Lisäksi syksyllä 2024 aikana yhtiössä toteutettiin (6 kpl) A-talon kulkuaukoille pihaportit. Tilikaudella tehtiin myös vuosikorjausluonteisia korjaus- ja huoltotöitä. Kunnossapitoa tullaan yhtiössä suorittamaan LVISR-Peruskuntoarvion pohjalta sen valmistuttua lopullisesti keväällä 2025. Yhtiön hallitus tekee 5 vuoden kunnossapitotarvesuunnitelman tulevia vuosia silmällä pitäen. Lisäksi yhtiö suorittaa normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Yhtiökokouksessa 12.3.2014 päätettiin hyväksyä kylpyhuoneremonttien vastuunjako osakkaan ja yhtiön välillä. Isännöitsijältä 9.5.2025 saadun sähköpostivastauksen mukaan: "vastaa nykyistä As Oy lakia maininnalla, omaehtoisessa kph/märkätila remontissa: (mikäli alkuperäinen vesieristyksessä käytetty materiaali on käyttöikänsä päässä, niin taloyhtiö maksaa vesieristyksen töineen ja tarvikkeineen)".
- Tontin pinta-ala
- 6 812 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 4 545 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2043
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sivutoimisena kiinteistönhoitajana on toiminut Timo Repo. Ulkoalueiden hoidon on hoitanut Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy.
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.2.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 160
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kolme rivitalorakennusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Autokatokset
- 21
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 151 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2005 Lämmönjakokeskus ja patteriventtiilit uusittu
2007 Autokatoksen kunnostus
2008 Ulkovarastojen kattoremontti
2011 Peruskuntoarvio
2013 B-talon lämpöjohto uusittu
2014 Sadevesikaivojen tyhjennykset
2014 Autokatoksen ja ulkovarastojen maalaus 2014
2014 C 16 ja C 19 kylpyh.märkätilojen kunnostus
2014 Vesikalusteiden kartoitus/korjaus
2016 A-B-C talot 2016A-B-C-talojen ovien, ikkunoiden ja lukituksen uusiminen, kattojen korjaus
2018 Sadevesikourut uusiminen, otsalaudat, tippalistat
2018 Ilmanvaihdon puhdistus
2019 nurmikkoalueen imeytyskaivon yhdistäminen pysäköintialueen sadevesikaivoon
2019 Autokatosten ja puutarhavajan huoltomaalaus
2020 Viemäreiden painehuuhtelu/ kuvaus / sadevesik.tyhj
2020 Väliaitojen uusiminen
2021 Pensaiden uusiminen juvankadun puoli+ muiden pihapensaiden siistiminen
2022 Sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitukset
2023 Antenniverkon kunnostus
2023 Ulkovarastojen uusimiset
2024 A-talon sisäänkäyntiportit A 2- A 7
2024-2025 Rakennusten LVISR peruskuntoarvio
Tulevat remontit
2027 Taloteknisen perusparannuksen hankesuunnitelman aloitus