Virtuaalikalustettu
Ojavainionkatu 10 A
33710, Annala, Tampere
4h+k+s+p
157 000 € (1 577,89 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Annalassa tilava ylimmän kerroksen perhekoti etsii uusia asujia
Tässä kivassa läpitalon olevassa kodissa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta. Keittiössä on hyvin kaappi-sekä laskutilaa ja sinne mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke vehreän sisäpihan puolelle. Kylpyhuone on nykyaikainen ja täällä pääset nauttimaan myös oman saunan löylyistä, joka on tehty hirrestä. Arjen toimivuutta lisäävät erillinen wc, sekä vaatehuone.
Asunto Oy Juvanpiha on omatonttinen ja se on valmistunut 1983. Siihen kuuluu 33 huoneistoa ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Julkisivujen, parvekkeiden sekä ikkunoiden saneeraus on valmistunut viime vuonna. Erillistä vesimaksua ei peritä, se sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiöstä löytyvät mm. talonetti, sauna, pesutupa, kuntosali, sekä häkkivarastot. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Naapuritaloyhtiön kanssa on yhteinen viehättävä grillikota asukkaiden yhteiskäytössä.
Annala on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue. Lähialueelta löytyvät kattavat palvelut lapsiperheille: päiväkodit, koulut, ruokakaupat, sekä hyvät urheilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet niin julkisella kuin omalla autolla ovat sujuvat, myös pyöräilijät ja kävelijät on otettu hyvin huomioon alueen suunnittelussa.
Tervetuloa tutustumaan! Kohteesta on tehty myös 3D-virtuaaliesittely.
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
[email protected]
050 309 8035
Perustiedot
- Sijainti
- Ojavainionkatu 10 A, 33710, Annala, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrasopimuksen irtisanomisajan mukaisesti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 157 000 €
- Myyntihinta
- 128 849,13 €
- Velkaosuus
- 28 150,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 427,80 € / kk (0,10 € / os.), Rahoitusvastike 282,35 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 710,15 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 577,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Rahoitusvastike on julkisivu/parveke/ikkunalaina, 0,067€/osake/kk. Kiinteistösihteeriltä 31.5.24 spostitse saadun tiedon mukaan lainan arvioitu päättymispäivä on 28.6.2038, korko on 4,229%. - Avainpantti kuntosalille 15€. - Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on maalattu.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (LG), liesi (Siemens), Led-valot ja astianpesukone (07/24 asennettu)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Paneelikatto, kiinteät valaisimet, patteri, sähkökäyttöinen pyyhekuivain.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Katto on maalattu. Patteri.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli, maali ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Mh 1 (keittiön vieressä) lattia on parkettia, seinät on tapettia ja maalattu, katto on maalattu. Vaatekaapisto. Mh 2 lattia pn parkettia, seinät on tapettia ja maalattu, katto on maalattu. Vaatekaapisto. Mh 3 lattia on parkettia, seinät on tapettia ja maalattu, katto on maalattu. Vaatekaapisto. Katot on roiskerapattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Katto on roiskerapattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle, jonne paistaa iltapäivä/ilta-aurinko.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Katto on paneelia, led-valot.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kaksi makuuhuonetta ja olohuone ovat sisäpihan puolelle, keittiö ja kolmas makuuhuone ovat Ojavainionkadulle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Vaatekaapit. Vaatehuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto roiskerapattu. Kiinteä valaisin.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Juvanpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Riku Pönkänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104242980
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kiinteistösihteeriltä 28.5.24 spostitse saadun tiedon mukaan vastikkeet 1.7.-31.12.24 mennään nykyisillä hinnoilla. Seuraava varsinainen yhtiökokous vahvistaa uudet vastikkeet tilikauden päättymisen jälkeen. Isännöitsijältä puhelimitse 31.5.24 saadun tiedon mukaan taloyhtiöllä on naapuritaloyhtiön kanssa yhteinen grillikota, joka sijaitsee naapuritaloyhtiön tontin puolella. Avain grillikotaan saatavana isännöitsijäntoimistosta. Taloyhtiöillä on myös yhteinen jäteastia (Molok).
- Tontin pinta-ala
- 5 326 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto (poistoilmakoje)
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kartanon Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone (2kpl), mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto (2kpl), jäähdytetty kellari, kellarikomero ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.11.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 178.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL pysäkki n. 200 m
- Palvelut
- Sale Annala n. 650 m, K-supermarket Kaukajärvi n. 2,4 km, Kaukajärven terveysasema n. 2 km, Kaukajärven kirjasto n. 1,8 km
- Koulut
- Annalan koulu n. 400 m, Annalan koulu Metsäniityn koulutalo n, 650 m, Annalan koulu Karosen koulutalo n. 1 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta.
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 048 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2023 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2023 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden korjaushanke
2023 A-talon portaan päädyn vesieristys
2021 Ilmanvaihtokanaviston nuohous, sähköautojen latausselvitys
2020 Julkisivujen kuntotutkimus, jäteastiat uusittu (Molok)
2015 CD-talon sokkelin vesieristys ja rakennuksen ulkopuolinen salaojitus uusittu
2013 Leikkialueen peruskunnostus
2012 Ulkovalaistusta uusittu ja taloautomaation alakeskus uusittu
2011 Huoneistot liitetty kaapeli-tv järjestelmään
2010 D-portaan päädyn vesieristys
2008 B-portaan päädyn vesieristys
2005 vesikatteet uusittu
2004 L-siirrin ja patteriventtiilit uusittu
2001 Pihakäytävän asfalttikorjaus
1998 Parvekelattioiden pinnoitukset ja elementtisaumaukset, ikkunapuitteet kunnostettu
1996 Porrashuoneet maalattu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan:
2023 Pihavalaistuksen uusintoja led-valaisimiin
2024-2025 Lämmönsiirrin ja patteriventtiilien uusinta
2025 Lukitus, uudelleen sarjoitus