Ojasenkatu 13 B

39500, Hakala, Ikaalinen

4h,k,s ja parveke

48 000 € (492,31 € / m²)

97,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1977
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 536,60 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Ilari Juslén, LKV, LVV, VALMENNUSPÄÄLLIKKÖ / Vallankumousrunoilija Oy

RE/MAX Kodinonni | Vallankumousrunoilija Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Nyt olisi tarjolla edullisia neliötä hyvästä taloyhtiöstä. Tee tarjous! Loistava koti vaikka isommallekin perheelle. Huoneistossa on kolme isoa makuuhuonetta ja vaatehuonetta. Pesutiloihin on rakennettu myöhemmin sauna ja lisäksi on erillinen wc. Ikaalisten kaikki palvelut ovat lähellä niin koulut kuin kaupatkin. Terveyskeskus ja alakoulu ovat aivan vieressä. Ikaalisissahan vesi on aina lähellä. Kerrostalo asumista luonnon lähellä parhaimmillaan. Tervetuloa ihastumaan! Esittelyt ja myynti Ilari Juslén Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, Valmennuspäällikkö Remax Kodinonni 044 030 3333 [email protected]

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Ojasenkatu 13 B, 39500, Hakala, Ikaalinen
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 97,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4H+K Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 97,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Markkinoinnissa käytetään huoneistoselitelmää 4h,k,s ja parveke
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1978
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 48 000 €
Myyntihinta: 36 877,20 €
Velkaosuus: 11 122,80 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 368,55 € / kk (3,78 € / m²), Rahoitusvastike 148,30 € / kk (1,52 € / m²), Muu vastike 19,75 € / kk (0,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 536,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike on tietoliikennevastike
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Saunamaksu: 6 € / kk
Vesimaksu: 20 Henkilöluvun mukaan
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Neliöhinta: 492,31 € / m²
Lisätietoja maksusta: Ikkuna ja parvekeovi saneeraus sekä elementtisaumojen uusinta, yhtiö ottaa lainan saneeraukseen, jonka johdosta pääomavastiketta peritään tämän huoneiston osalta 148,3€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kodinkoneet on uusittu viimevuosina joista apk viimeisimpänä
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali ja osalaatoitus
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi
Liesi: Valurauta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Peili, suihku, allaskaappi ja wc-istuin
WC Lukumäärä: 1
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden seinät: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Saunan on rakennettu jälkikäteen kylpyhuoneeseen noin vuonna 2000. Huoltokustannukset osakkaalla.

Lisätiedot

Näkymät: vastapäisten rivitalojen kattoja ja peltomaisemaa
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen
Hissi: Ei
Muut tilat: 2 vaatehuonetta
Kauppaan ei kuulu: irtain

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Maijan Puustelli
Isännöitsijätoimisto: Ikaalisten Kiinteistökonsultit Oy
Isännöitsijän nimi: Tomi Auranen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 03-457220
Tontin pinta-ala: 2 511 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: kunnan
Viemäröinti: kunnan
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistölammi Oy
Taloyhtiössä on: Mankeli, kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja sauna

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Taloyhtiössä antenni: Kyllä
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 6.1.2024
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatehokkuusluku 226
Taloyhtiön autopaikat: Pihassa 12 autopaikkaa ilman sähkö, erillisellä pysäköintialueella 12 autopaikkaa sähköllä. Autopaikat jaetaan varausjärjestyksessä.
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Piha-autopaikkoja: 12 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Ikaalisten kaupunki puh 03-45011
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2009
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa

Tehdyt remontit

5.6.2023 yhtiökokoukselle esitellyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2003 Ikkunan puitteiden huoltomaalaus. 2004 vesikaton huopakatteen uusiminen. 2005 lukitusjärjestelmän uusiminen. 2007 piha-alueen kunnostus ja paikoitusalueen laajennus ja asfaltointi. 2013 parvekkeiden huoltomaalaus sisä- ja ulkopuolelta. 2017 ilmanvaihtokanavien nuohous, desinfiointi ja säätö. 2018 jätekatoksen rakentaminen Toimintakertomuksen 2020 mukaan 2020 IPP Talo Kuitu-palveluun liittyminen

Tulevat remontit

Taloyhtiössä on parhaillaan menossa Ikkuna ja parvekeovi saneeraus sekä elementtisaumojen uusinta. 5.6.2023 yhtiökokoukselle esitellyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Elementtisaumojen uusinta viiden vuoden sisällä, ikkunat ja parvekkeiden ovet 2022, Saunaosaston remontointi ja porrashuoneen huoltomaalaus. Kaukolämmän alajakokeskuksen uusinta (kustannus arvio 10.000 euroa)