Ojaniityntie 13
33340, Ikuri, Tampere
5h, k, s, psh/wc, erill.wc, khh
312 000 €
146 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Haarla, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Talo ja 90m2 terassi Ikurissa
Tule ihastumaan Ikuriin, omakotitaloon luonnon läheisyydessä, hyvien yhteyksien äärellä!
Tämä vuonna 2009 valmistunut omakotitalo tarjoaa tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle. Kodin sydämenä toimii tilava tupakeittiö, jossa on runsaasti kaapistoja ja laskutilaa sekä modernit kodinkoneet. Keittiön saareke tarjoaa lisätilaa ruoanlaittoon ja yhteiseen ajanviettoon. Tässä tilavassa kodissa riittää jokaiselle perheenjäsenelle omaa rauhallista tilaa, pohjaratkaisu sopii monenlaisten perheiden tarpeisiin. Omassa saunassa kelpaa löylytellä päivän päätteeksi ja heti pesutilojen yhteydessä on tilava kodinhoitohuone, josta on oma uloskäynti - ominaisuus, jota eläintaloudet ja lapsiperheet arvostavat.
Olohuoneeseen tunnelmaa luo varaava takka. Olohuoneesta on käynti upealle, noin 90 neliömetrin terassille, joka kutsuu nauttimaan grillaamisesta ja yhteisestä ajanvietosta. Tasamaatontti rajoittuu viheralueeseen, mikä takaa rauhalliset ja viihtyisät puitteet asumiselle. Pihassa, sisäänkäynnin puolella on myös keskeneräinen autokatos/varasto, joka odottaa uuden omistajan viimeistelyä.
Sijainti Ikurissa on ihanteellinen perheille: lähellä on päiväkoti, koulu ja monipuoliset palvelut. Tampereen keskustaankin on vain kymmenen kilometrin matka, joten kaikki tarvittava on kätevästi saavutettavissa.
Jos etsit tilavaa ja viihtyisää perhekotia rauhalliselta alueelta, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä, tämä Ikurin helmi saattaa olla juuri sinun uusi kotisi.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ojaniityntie 13, 33340, Ikuri, Tampere
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 146 m²
- Muu pinta-ala
- 16 m²
- Kokonaispinta-ala
- 162 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ilmoitetut pinta-alat on otettu Tampereen kaupungin rakennuslupapiirustuksista. Muihin tiloihin on laskettu autokatoksen yhteydessä oleva varasto.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 2009
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Talon käyttöönottokatselmus suoritettu 2009. Rakennusluvalle haettu voimassaolon pidentämistä 2013, joka ollut voimassa 14.6.2016 saakka. 19.4.2022 loppukatselmuspöytäkirjan mukaisesti autokatos/varastorakennusta ei ole rakennettu valmiiksi. Rakennukselle tulee hakea uusi rakennuslupa sen loppuun saattamiseksi.
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupantekohetkestä
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 312 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 42,09 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 584 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 136,99 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus Tampereen Sähkön arviolaskun mukaan 15.800kWh/vuosi (3 henkilö). Aurinkopaneelit tuottavat n. 3000 kWh/vuosi (toteutuma ajalla 07/23-07/24 2916 kWh). Takassa poltettu puita n. 1 m3 per vuosi. Vesimaksu: 42,09€/kk perustuu Tampereen Vesi Oy:n arviolaskuun. Lasku 3 x vuodessa. Jätehuoltomaksut: Jäteastian (240 l) tyhjennys 5,60 €/kerta, biojäteastian (140 l) tyhjennys 3,31 €/kerta. Hulevesimaksu vuonna 2024 on 62,26€ ja se laskutetaan syksyn aikana. Tieto on saatu Tampereen kaupungin asiakaspalvelupisteestä puhelimitse 29.8.24. Tonttivuokra: Vuosivuokra on 2998,12 per 2024. Vuokra laskutetaan 4 kertaa vuodessa (maalis-, kesä-, syys- ja joulukuussa) maksuerän ollessa 749,53 €. Tiedot tonttivuokraa koskien on saatu puhelimitse 23.8.2024 Tampereen kaupungin kiinteistötoimen maankäyttösihteeri Raija Laatio-Rimmiltä. Maksut alv 0 %
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avara tupakeittiö, jossa on reilusti kaapistoja ja laskutilaa.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti ja Välitila laatoitettu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja Keittiösaareke erillinen
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Talossa on kaksi wc:tä, joista toinen on pesuhuoneen yhteydessä ja toinen on erillinen.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Muovimatto
- Makuuhuoneet
- Talossa on neljä makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä kalustettuna joka naisen unelmaksi, tilavaksi walk-in-vaatehuoneeksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneessa on käynti takapihalle, jossa on iso n. 90 m² terassi. Olohuoneessa on tunnelmallinen, varaava takka. Olohuoneen seinät tapetoitu, lattia muovimattoa.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso ja pyyhekuivain / seinäpatteri (Kuivausteline)
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Muovimatto
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuone
- Käytännöllinen kodinhoitohuone, josta on käynti suoraan ulos. Tilassa on pesuallas, liitäntä pesukoneelle ja kuivurikin mahtuu. Seinät ja lattia muovimattoa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Talossa on runsaasti kaapistoja ja säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastusraportilla 19.7.2022 ei erityisiä huomioita. Raportin saa välittäjältä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- 90 m2 terassi
- Piha
- Pihassa on suuri terassi ja nurmikkoa. Tontti rajoittuu viheralueeseen.
- Muut tilat
- Tilava eteinen ja tuulikaappi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, aurinkopaneelit. Tontilla on keskeneräinen autokatos/varasto, jonka rakennuslupa on umpeutunut. Uuden omistajan tulee hakea uusi rakennuslupa rakennuksen loppuun rakentamiseksi. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 896 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 998,12 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.03.2058
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 197.12
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tampereen kaupungin rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaisesti sallittu kerrosala on 167+30 m2, josta nyt on käytetty 161+16m2.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.22
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.5.2032
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 125
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL:n pysäkit n. 1 km päässä Myllypuronkadulla.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- K-Market Haukiluoma n. 1,4 km, Liikekeskus Westeri n. 3,3 km, Lielahden palvelut n. 5,2 km, Tampereen keskustan palvelut n. 10 km Koulu: Ikurin koulu n. 1,8 km Päiväkoti: Ikurin päiväkoti n. 1,2 km
- Palvelut
- K-Market Haukiluoma n. 1.4 km Liikekeskus Westeri (sosiaali- ja terveyspalvelut, K-Supermarket Westeri) n. 3.3 km Lielahden palvelut n. 5.2 km,
- Koulut
- Ikurin koulu n. 1,8 km Tesoman koulu 3 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupungin palvelupiste: Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere p. 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm) [email protected]
- Kosteustutkimus tehty
- 21.04.2022
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Tontilla on keskeneräinen autokatos/varastorakennus, johon on tehty rakennekatselmus rakennusvalvonnan toimesta. Rakennuksen loppuun saattamiseksi ostajan tulee uusia rakennuslupa ja teettää loppukatselmus. Lisätiedot: Tampereen kaupungin rakennusvalvonta / lupapiste. Myyjän arvio autokatos/varastorakennuksen loppuunsaattamiseksi: - varaston lattian valu (raudoitusverkot ja lattialämmityskaapeli hankittu) - sadevesijärjestelmä, räystäät ja rännit puuttuvat - varaston villoitus ja höytysulkumuovit (hankittu) - varaston sisäpinnat, gyproc-levytys - osa katon harjan laudoituksista puuttuu - autokatoksen yläverhoilu puuttuu - katon reunapellit sekä ikkunan pellitykset puuttuvat - sähköjen viimeistely (johdot yms. tarvikkeet sekä valaisimet hankittu, valot ja autopistoke kytketty) - maalaus - oven lukko (hankittu)
Tehdyt remontit
2022 saunan lauteet uusittu,
2022 liesituulettimen läpiviennin uusiminen vesivahinkokorjauksena
2020 uusittu poistoilmalämpöpumppu Nibe 370,
2019 asennettu ilmalämpöpumppu (Mitsubishi)