Ojahaantie 9 B

01600, Myyrmäki, Vantaa

2h+k

145 000 € (2 457,63 € / m²)

59 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 797,68 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Putkiremontoidussa yhtiössä tarjolla tilava kaksio!

Vehreässä ympäristössä sijaitseva kaksio uima-allasyhtiössä. Putkiremontissa uusittu ikkunallinen kylpyhuone/wc. Keittiöön sopii ruokailuryhmä, paljon lasku- ja kaappitilaa. Parvekkeelta puistomainen näkymä, asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasolla. Myyrmäki on suosittu asuinalue, jossa palvelut ovat lähellä. Koulut, päiväkodit sekä Myyrmannin ja Isomyyrin kauppakeskukset sekä Myyrmäkitalo ovat kävelymatkan päässä. Lukuisat kaupat, marketit, erikoisliikkeet, ravintolat ja palveluntarjoajat ovat siis aivan naapurissa. Ulkoilemaan pääsee suoraan kotiovelta eivätkä muutkaan harrastuspaikat ole kaukana. Myyrmäessä on myös hyvät terveydenhuollon palvelut. Juna-asemalle on matkaa noin 500 metriä, Kehärata tekee liikkumisen helpoksi. Myyrmäestä pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle. Varaa oma esittelyaika. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Perustiedot

Sijainti: Ojahaantie 9 B, 01600, Myyrmäki, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 5
Rakennusvuosi: 1973
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 145 000 €
Myyntihinta: 74 772,98 €
Velkaosuus: 70 227,02 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 295 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 502,68 € / kk (8,52 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 797,68 € / kk
Saunamaksu: 18 € / kk
Vesimaksu: 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 2 457,63 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiöön sopii ruokailuryhmä.
Keittiön lattiat: Muovimatto
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuone: Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Tilava olohuone.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Avarat, kesällä vehreät.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Kyllä

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinjärvi
Isännöitsijätoimisto: Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi: Pekka Rantanen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 530 6140
Tuotot: 0.0
Tontin pinta-ala: 1 496,5 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Viemäröinti: Kunnan viemäröinti
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero ja uima-allas

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 26.10.2023
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot: Myyrmäki on noin 17 000 asukkaan kaupunginosa Vantaan länsiosassa Myyrmäen suuralueella. Kehäradan läntisen osan (Vantaankosken radan) varrella Helsingin rajan tuntumassa sijaitseva Myyrmäki on asukasluvulla mitattuna Vantaan suurin kaupunginosa, jossa myös asukastiheys on korkea. Myyrmäki on yksi pääkaupunkiseudun aluekeskuksista ja tarjoaa palveluita koko Länsi-Vantaalle. Sen urbaaneissa kortteleissa elää värikäs katutaidekulttuuri ja asukastoiminta.
Palvelut: Kauppa- ja liikekeskukset Isomyyri, Myyrmanni ja Myyrmäkitalo palveluineen, terveyskeskus ja yksityisiä lääkäriasemia sekä kirjasto ja elokuvateatteri. Huoneistohotelli, useita liikuntakeskuksia ja -halleja sekä kuntosaleja kävelyetäisyydellä.
Koulut: Alueella kaikki kouluasteet.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jaetaan isännöitsijäntoimistosta jonotusjärjestyksessä.
Piha-autopaikkoja: 24 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2023–2027 Kerrostaso-ovien lukituksen uudistus Hissien kuntokartoitus ja mahdollinen korjaus/uusinta Julkisivukorjaukset (ikinuori) Katon kuntokartoitus ja mahdollinen korjaus/uusinta
Asbestikartoitus: Ei

Tehdyt remontit

1996 - tuuletusparvekkeiden kunnostus ja maalaus - ikkunoiden välisten panelointien ja niiden alla olevien eristeiden uusiminen (paneelit korvattu muovipinnoitetulla pellillä) 1998 - vesikaton peruskunnostus 1999 - kunnostustöitä saunaosastossa - porrashuoneiden maalaus 2000 - ovien lukot uusittu 2003 - betonijulkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2005 - parvekelinjat kunnostettu ja maalattu 2008 - talon eteläpääty korjaussaumattu 2009 - julkisivu-, ikkuna- ja salaojaurakan suunnittelu ja kilpailutus 09/10 - julkisivu-, ikkuna- ja salaojaurakka toteutus 2012 - hankittu väestönsuojatarvikkeet 2012 - saunan lauteet uusittu 2015 - sauna- ja uima-allastilan remontit 2016 - sauna ja uima-allastilat valmistuneet 2018 - uusittu uima-allaspeite - maalattu kellarikäytäviä 2022 - Uima-allas peitteen uusinta LVISA – kunnossapito 1992 - ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu ja ilmamäärät tasapainotettu - lämmönjakokeskus uusittu (DDC) - hälytysjärjestelmä liitetty kiinteistöautomaatioon 1993 - patteriventtiilit uusittu ja lämpöjohtoverkosto perussäädetty 1999 - jätevesiviemäri kunnostettu Omega sisäputkella 2001 - vesimittari liitetty kiinteistöautomaatioon 2002 - ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu ja ilmamäärät tasapainotettu 2008 - uima-allashuoneen huippuimuri vaihdettu - kondensoiva kuivaaja (Esteri) kuivaushuoneeseen 2010 - kiinteistöautomaatio 2011 - patteriverkoston perussäätö, huonetermostaattien vaihto - lämmönvaihdin uusittiin - ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu- ja ilmamäärät tasapainotettu 2013 - väestönsuojan padotusventtiili uusittu - hankittu uima-allaspeite 2014 - puhdistettu ja kuvattu pihan ja kellarin jätevesiviemärit 14/15 - putkiston kuntotutkimus - saunaosaston korjaussuunnittelu - energiatodistus (voimassa 17.8.2024 asti) 2015 - uusittu sadevesikaivojen pumput. 2015 - uusittu sauna- ja uima-allasosaston osaston putket, viemärit ja sähköt 16/17 - uusittu uima-allasosaston ilmanvaihtokone, laitteisto ja valaistus 17/18 - asennettu uima-allasosaston lattialämmitys - uusittu talon eteläpäädyssä oleva tonttivesijohto 18/19 - linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020,21- linjasaneerauksen tekninen toteutussuunnittelu Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito 2000 - leikkipaikalle johtavat kahdet betoniportaat kunnostettu 2010 - piha-alueen kunnostus ja asfaltointi 2012 - rakennettu Asunto Oy Myyrinjängän tontille jätekatos yhdessä Asunto Oy Myyrinjängän ja Asunto Oy Myyrinheteen kanssa. _______________________________________________________

Tulevat remontit

2023–2027 Kerrostaso-ovien lukituksen uudistus Hissien kuntokartoitus ja mahdollinen korjaus/uusinta Julkisivukorjaukset (ikinuori) Katon kuntokartoitus ja mahdollinen korjaus/uusinta