Ojahaantie 9 B

01600, Myyrmäki, Vantaa
3h, k, kph, vh, las. parv.
159 000 € (2 148,65 € / m²)
74 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 000,48 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tarja Henriksson, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä PUTKIREMONTOITU kolmio odottaa uusia asukkaitaan Myyrmäen sydämessä, Vantaalla. Tämä 74 neliömetrin koti sijaitsee Asunto Oy Myyrinjärven neljännessä kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät sekä itään että länteen. Asunnossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, vaatehuone sekä lasitettu parveke, joka on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Myyrmäen alue tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut aivan kotiovelta löytyen – kaupat, koulut, päiväkodit ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat kaikki kävelymatkan päässä. Lisäksi alueelta löytyy erinomaiset liikenneyhteydet; juna-asema ja bussipysäkit ovat lähellä, ja Helsinki-Vantaan lentokenttäkin on vain lyhyen matkan päässä. Asunto Oy Myyrinjärvi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka asukkaat pääsevät nauttimaan monipuolisista yhteistiloista, kuten uima-altaasta, saunasta ja pesutuvasta. Lisäksi taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, ja tulevaisuudessakin on suunniteltu parannuksia, jotka takaavat asumismukavuuden jatkossakin. Tämä huoneisto on ihanteellinen valinta niin pienille perheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista, mutta palveluiden äärellä olevaa asumista. Älä siis jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itsekin! Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Tiedustelut Tarja Henriksson 044 363 6784 tai Arja Ranta 045 864 8640
Perustiedot
Sijainti
Ojahaantie 9 B, 01600, Myyrmäki, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
74 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
73 967,48 €
Velkaosuus
85 032,52 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 370 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 630,48 € / kk (8,52 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 000,48 € / kk
Saunamaksu
17 € / kk
Vesimaksu
20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 148,65 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka maksu noin 100 euroa/vuosi, laajakaistamaksu 1,80 euroa/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Siistikuntoinen
Näkymät
Itä ja länsi ja pihalle
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyrinjärvi
Isännöitsijätoimisto
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Pekka Rantanen
Isännöitsijän puhelin
09 530 6140
Tuotot
0.0
Taloyhtiön lisätiedot
LVIS-urakka on saatu päätökseen ja lainaosuudet on jyvitetty huoneistoille. Taloyhtiön limiitti 2 018 791 €, laina-aika 25 vuotta, lyhennysväli 3 kk, viitekorko 3 kk Euribor, korkomarginaali 0,6 prosenttiyksikköä, maksavat neliöt 1 630 m2, lainaosuus 1 238,52 €/m2, pääomavastike 8,52 €/m2/kk.
Tontin pinta-ala
1 496,5 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Myyrmäen Huolto
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero, ja uima-allas
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
26.10.2033
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja lentokenttä
Paikallistiedot
Myyrmäen erinomaiset palvelut vieressä
Koulut
Alueella useita
Piha-autopaikkoja
24 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki / kaavoitus 09 83911
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
1996 - tuuletusparvekkeiden kunnostus ja maalaus - ikkunoiden välisten panelointien ja niiden alla olevien eristeiden uusiminen (paneelit korvattu muovipinnoitetulla pellillä) 1998 - vesikaton peruskunnostus 1999 - kunnostustöitä saunaosastossa - porrashuoneiden maalaus 2000 - ovien lukot uusittu 2003 - betonijulkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2005 - parvekelinjat kunnostettu ja maalattu 2008 - talon eteläpääty korjaussaumattu 2009 - julkisivu-, ikkuna- ja salaojaurakan suunnittelu ja kilpailutus 09/10 - julkisivu-, ikkuna- ja salaojaurakka toteutus 2012 - hankittu väestönsuojatarvikkeet 2012 - saunan lauteet uusittu 2015 - sauna- ja uima-allastilan remontit 2016 - sauna ja uima-allastilat valmistuneet 2018 - uusittu uima-allaspeite - maalattu kellarikäytäviä 2022 - Uima-allas peitteen uusinta LVISA – kunnossapito 1992 - ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu ja ilmamäärät tasapainotettu - lämmönjakokeskus uusittu (DDC) - hälytysjärjestelmä liitetty kiinteistöautomaatioon 1993 - patteriventtiilit uusittu ja lämpöjohtoverkosto perussäädetty 1999 - jätevesiviemäri kunnostettu Omega sisäputkella 2001 - vesimittari liitetty kiinteistöautomaatioon 2002 - ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu ja ilmamäärät tasapainotettu 2008 - uima-allashuoneen huippuimuri vaihdettu - kondensoiva kuivaaja (Esteri) kuivaushuoneeseen 2010 - kiinteistöautomaatio 2011 - patteriverkoston perussäätö, huonetermostaattien vaihto - lämmönvaihdin uusittiin - ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu- ja ilmamäärät tasapainotettu 2013 - väestönsuojan padotusventtiili uusittu - hankittu uima-allaspeite 2014 - puhdistettu ja kuvattu pihan ja kellarin jätevesiviemärit 14/15 - putkiston kuntotutkimus - saunaosaston korjaussuunnittelu - energiatodistus (voimassa 17.8.2024 asti) 2015 - uusittu sadevesikaivojen pumput. 2015 - uusittu sauna- ja uima-allasosaston osaston putket, viemärit ja sähköt 16/17 - uusittu uima-allasosaston ilmanvaihtokone, laitteisto ja valaistus 17/18 - asennettu uima-allasosaston lattialämmitys - uusittu talon eteläpäädyssä oleva tonttivesijohto 18/19 - linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020,21- linjasaneerauksen tekninen toteutussuunnittelu 2022-2023 -Linjasaneerauksen toteutus ja LTO (perinteinen) Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito 2000 - leikkipaikalle johtavat kahdet betoniportaat kunnostettu 2010 - piha-alueen kunnostus ja asfaltointi 2012 - rakennettu Asunto Oy Myyrinjängän tontille jätekatos yhdessä Asunto Oy Myyrinjängän ja Asunto Oy Myyrinheteen kanssa. _______________________________________________________
Tulevat remontit
2023–2027 Kerrostaso-ovien lukituksen uudistus Julkisivukorjaukset (ikinuori) Katon kuntokartoitus ja mahdollinen korjaus/uusinta Varsinainen yhtiökokous 12.12.2024: Hissien uusinta Päätettiin peruskorjata taloyhtiön porrashuoneiden hissit. Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan urakoitsija toteuttamaan hanke. Hinta-arvio 185 000 €. Hallitus päätti valita Kone Nanospace konehuoneettoman hissin. Hissiurakan rahoitus Päätetiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 185 000 € suuruinen pankkilaina taloyhtiölle, hakemaan taloyhtiön omistamaan kiinteistöön tarvittavat panttikirjat sekä panttaamaan panttikirjat em. velan vakuudeksi.