Oivantie 1 F
11910, Kumela, Riihimäki
3h, k, s, parveke, terassi
169 000 € (2 139,24 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Richard Bethell, Myyntineuvottelija
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä rivitalokoti rauhallisella alueella
Hyvin hoidettu rivitaloasunto loistavalla sijainnilla – lähellä palveluita ja luontoa
Myynnissä oleva rivitaloasunto on 79 m²:n kokoinen kolmio, johon kuuluu keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta, sauna, parveke ja terassi. Asunto on hyvässä kunnossa ja siinä on tehty remontteja, kuten keittiöremontti vuonna 2017 ja kylpyhuoneen saneeraus vuonna 2021. Asunto on siis siistissä kunnossa ja muuttovalmis. Kodin tilat ovat käytännölliset ja tarjoavat viihtyisän arjen niin yksinasujalle, pariskunnalle kuin pienelle perheelle. Lisäksi säilytystilat, kuten vaatehuone ja ulkovarasto, tuovat lisää käyttömukavuutta.
Asunto Oy Vehmaskumpu on vuonna 1990 valmistunut, hyvin hoidettu rivitaloyhtiö, joka sijaitsee Riihimäen Kumela-kaupunginosassa. Yhtiössä on 19 asuinhuoneistoa, ja sen oma tontti tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen asuinympäristön. Jokaisella asunnolla on käytössä piha ja terassi, jotka lisäävät yksityisyyttä ja tarjoavat mahdollisuuden nauttia omasta ulkotilasta, erityisesti kesäisin.
Rauhallinen asuinalue takaa turvallisen ympäristön arkeen, ja lähistöltä löytyvät puistot sekä luonto tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun. Lähikauppa on vain n. 280 metrin päässä, mikä helpottaa päivittäisiä asioita. Moottoritielle on alle viiden minuutin matka, mikä takaa sujuvat yhteydet eri suuntiin niin töihin kuin vapaa-ajan menoihin. Riihimäen keskustan palvelut ja juna-asema ovat myös helposti saavutettavissa, mikä tekee sijainnista erityisen käytännöllisen.
Ota yhteyttä!
Richard Bethell
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Oivantie 1 F, 11910, Kumela, Riihimäki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 168 556,20 €
- Velkaosuus
- 443,80 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10800 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 197,50 € / kk (2,50 € / m²), Rahoitusvastike 26,07 € / kk (0,33 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 223,57 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 139,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö ja sähkönsiirto kulutuksen mukaan. Nykyisen omistajan vuosikulutus sis. lämmitys- ja käyttösähkö on ollut n. 10 800 kWh / v. (2024). Esimerkiksi sähkön hinnan ollessa 0,10c/kWh, kuukausihinta n. 90,00€/kk + siirto, perusmaksu. Sähkön hinta riippuu aina sähkösopimuksesta ja sähkön käytöstä. Kylmäpaikka autolle 10 € /kk. Vesimaksu kylmävesimittari: Kulutuslukema 3,99 €/ m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu vuonna 2017.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Pesutilan yhteydessä kodinhoitonurkkaus. Pesuhuoneesta kulku suoraan parvekkeelle. Kylpyhuone saneerattu vuonna 2021.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, peili, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vehmaskumpu
- Isännöitsijätoimisto
- Lopen Talo & Tili Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Lindell
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358102311367
- Tuotot
- 3290
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen: 16 § Muita määräyksiä Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuneista kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Saatavilla olevat asiakirjat: Isännöitsijäntodistus, tilinpäätös (2023), talousarvio (2024), kunnossapitotarveselvitys, energiatodistus, ote yhtiön osakeluettelosta, asbestikartoitus, kuntoarvioraportti (23/9/2010 ), yhtiöjärjestys, vesieristys asiakirja,
- Tontin pinta-ala
- 5 654 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 10800 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jokainen hoitaa oman asunnon edestä lumityöt.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.5.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus eli E-luku 272 kWhᴇ/(m² vuosi).
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei todettu asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 170 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Imanvaihdon puhdistus ja huolto, Albek Oy 2023
Keskipakopuhaltimen vaihto as 5, 8, 17 ja 18, Albek Oy 2023
Liesikupu Vallox As 2, Albek Oy 2023
Raja-aidan alas leikkaus, Pihaus Oy 2023
Pihan tukimuurien korjaukset 2023
Terassien väliaitojen kunnostuksia 2023
OH sisäkaton vesivuodon korjaus C 8, Saneerauspalv. Mäenpää Oy 2023
Kph ja sauna vesieristys / F 18, T m i Kiventöyty Kari 2023
Kph lattialämmityskaapelin korjaus / D 13, Saneerauspalvelu Mäenpää Oy 2023
Vesi- ja aluskatteen osittaisia korjauksia, Kristian Vähäkangas 2023
VVc-istuimen vaihto / F 18, MT Talotekniikka 2023
Keittiön hanan vaihto / B 5, Putki-Varonen Oy 2023
C9 kph kopojen laattojen korjaus, silikonien korjaus, wc-pöntön liimaus 2023
C9 viemärin painehuuhtelu ja kuvaus, HRV Palvelu Oy 2023
Lämmitin Nobö oh, wc, tk / A 4 2022
Lattiatermostaatti / D 13 2022
Vikavirtapistorasia / B5 2022
Lämmitin Nobö oh, k ja mh / F 17 2022
Keittiöhana Oras/ E 16 2022
C-talon salaojakuvaus, HRV Palvelut Oy 2022
Vesikourujen puhdistus, Kattoisännöinti Oy 2022
As 4 kattovuodon tiivistys, Kattoisännöinti Oy 2022
Kattoturvatuotteiden asennus, Vesivek Oy 2022
Jätekatoksen laajennus 2021
Räystäskourujen vuotokohtien korjaus 2020
Vuorimäntyjen ja kurtturuusujen poistaminen piha-alueelta 2020
E-talon ulkoseinän tiiliverhouksen vaurion korjaus 2019
Ruohonleikkurin hankinta 2018
Leikkivälineet pihalle 2017
Ulko-ovien uusiminen 2017
Lipputangon siirto ja leikkialueen kunnostus 2015
Pihavalaistuksen parantaminen 2015
Antenniverkon kunnostus 2015
Vesikattojen puhdistus 2014
Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2013
Julkisivun maalaus talkoilla 2012
Autopaikoilta pihalle vievien portaiden uusiminen talkoilla 2011
Julkisivun maalaus talkoilla 2011
Alkuperäisten lämminvesivaraajien vaihto 2011
Julkisivun maalaus talkoilla 2009
Lisälämmöneristys välikatolle 2009
Lämminvesivaraajan uusiminen / E 14 2009
Lämminvesivaraajan uusiminen / D 12 2008
Asuntojen lukkojen vaihto Abloy Exec-avaimelle 2007
Sadevesijärjestelmän korjausta 2007
Lämminvesivaraajan uusiminen / D 13 2007
Lämminvesivaraajan uusiminen / C 10 2006
Lämminvesivaraajan uusiminen / B5 2005
IV-kanaviston nuohous 2003
Parkkipaikka asfaltoitu 1998
Tulevat remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
Hallitus on käynyt keskusteluissaan läpi talon rakenteet kohdittain seuraavasti:
- Piha-alue on kohtalaisessa kunnossa. Pihavalaistuksen kuntoa seurataan.
- Terassien väliaitojen kunnostaminen Alustavasti suunnitteilla/2025
- C-talon hulevesiohjauksen korjaus v. 2025 /tekeillä
- Perustusten kuntoa seurataan ja maalataan tarpeen mukaan.
- Julkisivurakenteet ovat kunnossa, julkisivujen kuntoa seurataan ja vaurioita korjataan tarpeen mukaan.
- Rännit ja rännisyöksyt puhdistetaan vuosittain syksyllä uusimisen tarpeessa olevien rännien kunnostus tilanteen mukaan. Huoltosuunnitelmassa/2025
- ulkolaudoituksen kunnon kartoitus v. 2024-2026
- Ikkunoiden uusiminen tulee ajankohtaiseksi lähivuosina. (Alustavasti suunnitteilla/2027)
- Katon kuntoa seurataan. Kattokorjauksien toteutus v. 2024
- Ulkolaudoituksen kunnon kartoitus Alustavasti suunnitteilla/2026
- Osakkaat seuraavat märkätilojen kuntoa. Silikonien vaihto on osakkaiden vastuulla.
- Yleiset tilat ja huoltorakennus ovat kohtuullisen hyvässä kunnossa.
- Lämminvesivaraajia ja sähköpattereita on uusittu tarpeen mukaan.
- Vesi- ja viemärijärjestelmät ovat alkuperäiset. Järjestelmien kuntoa seurataan.
- Ilmanvaihtolaitteisto on kunnossa. Huippuimureita on vaihdettu tarpeen mukaan.
- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö tehty 2023, seuraava suunniteltu ajankohta on 2030.
- Keskipakopuhaltimien vaihto asuntoihin 9, 10, 12, 13 ,14, 15, 16 ja 19 (8kpl) v. 2024-2026
- Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien kuntoa seurataan. Sähkökeskuksen uusiminen on mahdollisesti ajankohtainen sähkö- ja/tai hybridiautojen latauspisteiden asentamisen yhteydessä.
Asunto Oy Vehmaskummun kunto on hyvä. Tilannetta seurataan ja tämä arvio päivitetään vuosittain.