Oikokatu 3 C

30100, Forssa
3 h, k, aula, kph, sauna, wc, las. parveke
98 000 € (1 298,01 € / m²)
75,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
430,36 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Asuntoesittely
Suositulla sijainnilla ylimmän kerroksen saunallinen koti! Tämä kohde poikkeaa useammalla eri tavalla valtavirrasta. Asuntoon on rakennettu jälkeenpäin oma sauna, joten pääset nauttimaan löylyistä omassa rauhassa aina, kun tekee mieli. Lisäksi keittiötä on avarrettu keittiöremontin yhteydessä ja huolehdittu siitä, että avaruus jatkuu ruokailutilan kautta olohuoneeseen onnistuen siinä loistavasti. Pohjaratkaisun tuomat edut huomaa viimeistään paikanpäälle tullessa. Asumismukavuutta tuo kylpyhuoneesta erillään oleva wc. Yhtenäisen kuvan luo vaalea lattiamateriaali kaikissa tiloissa. Asunto on läpitalon, jossa makuuhuoneet jäävät omaan rauhaan ja mukavalla ikkunanäkymällä. Olohuoneen ja ruokailutilan näkymä on kerrassaan upea. Pääset ihailemaan tunnelmallisen puutaloalueen erivärisiä kattoja sekä ihailemaan auringonlaskua iltaisin omalta lasitetulta parvekkeelta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isompia taloteknisiä remontteja on tehty aktiivisesti. Sijainti on loistava lähellä K-Citymarkettia, Lidliä sekä Prisman kauppakeskukseenkin on vain kävelymatka. Uimahalli Vesihelmeen pääset kätevästi jalan sekä lapsia ajatellen Koulukeskus Akvarelli on turvallisen matkan päässä. Myynti & esittelyt: Atte Lahti Yrittäjä, LKV, LVV P. 044 2808874 | [email protected] www.ateljelkv.fi __________________ Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
Sijainti
Oikokatu 3 C, 30100, Forssa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk/Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
87 927,58 €
Velkaosuus
10 072,42 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 302 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 128,36 € / kk (1,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 430,36 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Neliöhinta
1 298,01 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (2019), liesi, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), erillisuuni ja liesituuletin
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Makuuhuone 1: Varusteet: kaapistot Lattimaateriaali: laminaatti Seinämateriaali: maali/tapetti Makuuhuone 2: Varusteet: kaapistot Lattimaateriaali: laminaatti Seinämateriaali: maali/tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistoihin kuuluvat säilytys- ja talouskellarikomerot.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen Liukuovikaapistot, 2017.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Forssan Oikokatu 1-3
Isännöitsijätoimisto
Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa
Isännöitsijän nimi
Jaana Hurjanen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102317530
Tuotot
7854
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokous on 17.9.2020 päättänyt antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiselle taloyhtiön huoneistoihin. Taloyhtiöllä on kotisivut osoitteessa www.asukas.hausvise.fi Taloyhtiö on Kiinteistöliiton jäsen. Jäsennumero 338479. Kylmä ja lämmin vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti suoraan osakkeenomistajalta. Etäluettavat vesimittarit. Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä, ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon. Taloyhtiö antaa sähkölaitoksen käyttöön korvauksetta muuntamohuoneen n. 20 m2. Taloyhtiössä Lounea Oyj:n 100 Mbit laaja-kaista kaikissa huoneistoissa. Kaikki asukkaan tilaamat lisäpalvelut kuten lisänopeudet Lounea veloittaa suoraan asukkaalta.
Tontin pinta-ala
1 899 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
P-P Talohuolto Ky Rantalankatu 11 30100 Forssa
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
14.1.2025
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Taloyhtiön autopaikat
- Osakashallinnassa olevat autotallipaikat 16 kpl - Yhtiön hallinnassa olevat lämpötolppapaikat 22 kpl
Autotallit
16
Sähköpistokepaikkoja
22 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Forssan kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 032 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 - Kaukolämpöliittymä 2000 - Lukituksen uusinta 2004 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2007 - Antennijärjestelmän saneeraus 2009 - 1-talon saunan peruskorjaus 2010 - Käyttövesiputkisto uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit 2010 - Rappukäytävien maalaus 2015 - Parveke- ja julkisivusaneeraus, lasitusten asennus 2015 - Vesikaton uusinta 2016 - Pihan asfaltointi 2017 - Piha- ja viheralueiden kunnostus 2017 - Pihavalaistuksen lisääminen 2017 - Ovisummerijärjestelmän korjaus 2017 - Talojen välisen lämpökanaalin uusinta 2017 - 3-talon saunan löylyhuoneen kunnostus 2017 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 - Autotallien huoltomaalaus ja kunnostus 2018 - Taloyhtiön asunnon kunnostus 2020 - Valokuituliittymä 2021 - IV-koneiden huolto 2023 - Parvekelasien huolto 2024 - Hissien saneeraus 2024 - Palovaroittimien asennus 2024 - Väestönsuojan huolto 2024 - Viemäriverkoston kuvaus Asuntoon tehdyt remontit: Saunan rakentaminen muutostyönä v. 2007. Huoneiston kaikki lattiat uusittu v. 2017. Keittiökaappien uusiminen v. 2017. Pintaremonttia tehty vuosien saatossa aktiivisesti.
Tulevat remontit
2025 - Tiilijulkisivu, selvitys korjaustoimenpiteistä 2025 - Lämmitystapavertailu 2027 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö