Oikokatu 15 A

00170, Kruununhaka, Helsinki
Yksiö: Huone, avokeittiö, pesutila/wc
209 000 € (10 773,20 € / m²)
19,4 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
405,63 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Asuntoesittely
Ylimmän, 7. kerroksen noin 19,4 m² yksiö: Huone, avokeittiö/keittokomero, pesutila/wc. Huippusijainti Kruunuhaassa vuoden 1928 arvorakennuksessa.
Ylimmän, 7. kerroksen noin 19,4 m² yksiö: Huone, avokeittiö, pesutila/wc. Huippusijainti Kruunuhaan kaupunginosassa vuonna 1928 valmistuneessa arvorakennuksessa. Asunnon ikkunasta näkymät Oikokadulle ja Siltavuorenrantaan ja Siltavuorensalmeen. Hissitalo. Asuinhuonetta ja avokeittiö/keittokomeroa on osin uudistettu joitakin vuosia sitten. Pesutila/wc on remontoitu 2012 asuntoyhtiön LVIS-peruskorjauksen yhteydessä. Asuntoyhtiössä teetetty pitkäjänteisesti tarvittavia kunnostuksia ja uudistuksia, isoimpia ovat olleet viime vuosina linjasaneeraus (vesi- ja viemäriputkistot, asuntojen kylpyhuoneet, sähköjärjestelmät ja datakaapelointi) 2012, julkisivut 2019-2020 ja porrashuoneremontti 2023, Asunnon käytössä on ullakolla sijaitseva ei-lämmitetty ullakkokomero. Asuntoyhtiön tiloissa on asukkaiden varattavissa pesula- ja saunavuoroja. Asunnon pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 19,4 m², ei tarkistusmitattu. Kohde on vuokrattu alkaen 1.2.2024, minimi vuosi, sidottu indeksiin. Myyjä kertoi irtisanoneensa vuokrasopimuksen päättymään. Vuokralainen saattaa haluta jatkaa. Ollut vuokrattuna koko myyjän omistusajan. Yhtiön vuokratuotot 2023 tilinpäätöksen mukaan 49467,79, jossa mukana asuinhuoneisto- ja liiketilavuokra, varastovuokrat, mainospaikkavuokra. Budjetti 2024:ssä ennuste pienempi. TILAA ESITE SÄHKÖPOSTIISI. Jos olet myymässä asuntoasi, liiketilaasi, tai kiinteistöäsi, autan mielelläni. Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja suunnitelman. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen. Aurinkoisin terveisin Hannu Hannu Savolainen 040 67 111 77 Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Oikokatu 15 A, 00170, Kruununhaka, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
19,4 m²
Kokonaispinta-ala
19,4 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1928
Käyttöönottovuosi
1928
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
Kohde on vuokrattu alkaen 1.2.2024, minimi vuosi, sidottu indeksiin. Myyjä kertoi irtisanoneensa vuokrasopimuksen päättymään. Vuokralainen saattaa haluta jatkaa. Ollut vuokrattuna koko myyjän omistusajan.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
184 208,94 €
Velkaosuus
24 791,06 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 109,60 € / kk (5,65 € / m²), Rahoitusvastike 293,13 € / kk (15,11 € / m²), Muu vastike 2,90 € / kk (kpl/kk), Yhtiövastike yhteensä 405,63 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Tietoliikennevastike 2,90/kpl/kk. Pääomavastikkeet ja pääomalainat: Pääomavastikelaina 1 Linjasaneeraus. Pääomavastikelaina 2 Julkisivu. Pääomavastikelaina Porrashuoneremontti, Tarkemmat tiedot Isännöitsijäntodistuksessa ja Talousarviosta 2024. Isännöitsijältä tieto: Yht.kokous 2024 myöntänyt hallitukselle valtuudet kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lyhennyksiä vastaavalla määrällä, mikäli se on tuloksen tasaamiseksi tarpeellista. Lopullinen päätös tehdään tilinpäätöksen laatimisen yht.
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
10 773,20 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pesutupamaksut 5/kpl/kk. Varastovuokrat 1/kpl/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tyydyttäväkuntoinen avokeittiö, jota on uudistettu joitakin vuosia sitten. Varustus: Kaasuliesi, Erillisuuni sähköllä, Jääkaappi/pakastin, Pesuallas, Liesituuletin, Kaapistot.
Kylpyhuone
Pesutila/wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2012. Varustus: Suihku, Pesuallas, Peili, Pesukone ei mahdu pesutilaan, mutta asuntoyhtiössä on pesula. Seinät: Laattaa. Lattia: Laattaa.
Olohuone
Huone, josta näkymät Oikokadulle. Asuinhuoneta on osin uudistettu joitakin vuosia sitten. Seinät: Maalatut. Lattia: Laminaattia.
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikerroksesta varattavissa säilytyskomero.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Tyydyttäväkuntoinen yksiö, jonka asuinhuonetta ja avokeittiö/keittokomeroa on osin uudistettu joitakin vuosia sitten. Pesutila/wc on remontoitu asuntoyhtiön LVIS-peruskorjauksen yhteydessä.
Näkymät
Näkymät ylimmästä, seitsemännestä kerroksesta Oikokadulle.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Oikotalo
Isännöitsijätoimisto
Maijasto Oy
Isännöitsijän nimi
Ullamaria Hall
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0401369679
Tuotot
49467.79
Taloyhtiön lisätiedot
Tilinpäätöksen 2023 mukaan: - Asuinhuoneistoista yhtiön omistuksessa on talonmiehen asunto sekä ensimmäisen kerroksen asunto/työtila. Lisäksi taloyhtiön omistuksessa varastoja, kolme varastoa/työtilaa, saunaosasto ja pesula. - Yhtiön vuokratuotot 2023 olivat 49467,79, jossa mukana asuinhuoneisto- ja liiketilavuokra, varastovuokrat, mainospaikkavuokra. Budjetti 2024:ssä ennuste pienempi.
Tontin pinta-ala
637 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-kartat-ja-avustukset-rakentamiseen
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
peltikate
Rakennusoikeus
1900
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Mc Clean Kiinteistöhoito Oy
Taloyhtiössä on
Pyörävarasto, kellarikomero ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2007
Energiatodistuksen voimassaolo
26.4.2027
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat: Talon pohjakerroksessa autohalli ja A-portaan kellarikerroksessa saunaosasto ja kolme varasto-/työtilaa, A-portaan ensimmäisessä kerroksessa asunto/työtila ja varastotila sekä toisessa kerroksessa talonmiehen asuntohuoneisto nro 2 1h+k (41,5 m²).
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Yhtiössä ei autopaikkoja saatavilla. Kaduilla asukaspysäköinti.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Isännöitsijän mukaan kylpyhuoneet on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2012, eikä muista tiloista ole yhtiön puolesta tehty asbestikokeita.
Taloyhtiön kiinnitykset
4 046 189,12 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen 5.11.2024 mukaan: 1969, 1973, 1977, 1980 Putkisto 1971 Ikkunat 1987 Sauna 1991 Sähkönousut (B-porras) 1994 Patteriventtiilit 1995 Sähkönousut (A ja C-porras) 1996 Ilmahormien nuohous 1997 Tuuletusparvekekorjaus 1998 Kadunpuoleisten julkisivujen korjaus 2000 Viemäreiden painehuuhtelu 2000 Palohälytysjärjestelmä vintille 2001 Sisäpihan julkisivujen korjaus 2001 Kaukolämpölaitteet 2002 Saunan panelointi ja lauteet 2008 Yleisten tilojen lukituksen uusinta 2009 Piha- ja katujulkisivujen ikkunoiden maalaus 2012-2013 Putki- ja sähkösaneeraus (2009 Putkistojen LVV-kuntotutkimus, 2010 Putkiremontin hankesuunnittelu, 2011 Putki- ja sähkösaneerauksensuunnittelu). Isännöitsijän mukaan kylpyhuoneet on remontoitu putkiremontin yhteydessä. 2013 Jätesuojien rakentaminen 2013 Pesulan koneistaminen 2013 Lukituksen uusiminen 2015 Kiinteistön kuntoarvio 2016 Peltikatteen pinnoitus 2017 Julkisivujen kuntotutkimus 2018 Julkisivujen ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu ja kilpailutus 2019 Pihajulkisivu ja ikkunat 2020 Katujulkisivu (sis. portti) ja ikkunat 2022 Lämmönsiirtimen uusiminen Edellä mainittujen lisäksi Tilinpäätös 2023 -asiakirjan sivulla 7 kohdassa Suoritetut huomattavat korjaukset, perusparannukset ja muut velvoitteet: 2023 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus
Tulevat remontit
Hallituksen selvityksen kunnossapitotarpeista 2024-2028 mukaan: Kiinteistön peruskuntoarvio, Kuntoarvion päivitys 2024