Oikokatu 1
15100, Keskusta, Lahti
3h, avok, s, kph, wc, khh, vh, 2 parveketta, 2 parvea (hissitalo)
563 000 € (4 398,44 € / m²)
128 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä asunto on sinulle, joka arvostat vanhoja taloja, kulttuurihistoriaa, arkkitehtuuria ja sitä, ettei kaikki ole aina niin mustavalkoista!
Kansanopistoa vastapäätä kadun toisella puolella sijaitsee myöhäisjugendia edustava rakennus, jonka nykyinen osoite on Oikokatu 1.
Nykyään asuinkäytössä olevan talon rakennutti 1900-luvun alussa tohtori Georg Adolf von Zweygberg, kunnallissairaalan välittömään läheisyyteen kaupungin lahjoittamalle tontille ja perusti siihen yksityisen Lapsenpäästölaitoksen, josta myöhemmin tuli Lahden kunnallissairaalan synnytysosasto. Rakennuksen suunnitteli aikanaan Uuno Alanko.
"Vuonna 1905 elettiin poikkeuksellisen jännittäviä hetkiä lahtelaisen lääkärin Georg Adolf von Zweygbergin kotona. Hän oli ryhtynyt tekemään keisarileikkausta kiperään tilanteeseen joutuneelle synnyttäjälle. Nykyään tuossa ei olisi mitään ihmeellistä, mutta tuohon aikaan se oli kaikkea muuta kuin läpihuutojuttu. Tapauksella oli onnellinen loppu, sekä äiti että vauva jäivät henkiin. Lahdessa oli tehty Suomen ensimmäinen onnistunut keisarileikkaus Helsingin ulkopuolella. Tarina on vain yksi pieni esimerkki siitä, millainen uranuurtaja von Zweygberg oli paikallisessa terveydenhoidossa. Hän asui Lahdessa vuosina 1904–1924 ja ehti tuona aikana muun muassa perustaa tänne yksityisen lapsenpäästölaitoksen ja toimia Lahden kunnallissairaalan ensimmäisenä lääkärinä."
Suojeluskunnan omistuksessa ja suojelukunnan sekä Lottajärjestön käytössä rakennus oli vuodesta 1927-1945. Piharakennus toimi tykkivajana. Suojeluskunnan lakkauttamisen jälkeen kaupunki sai haltuunsa synnytyslaitosrakennuksen. Sitä korotettiin vuonna 1947 yhdellä kerroksella asuntojen saamiseksi henkilökunnalle ja samalla synnytysosastoon liitettiin naistentautien osasto, jolloin muodostui ns. naistensairaala. 1971-1977 rakennuksessa toimi taideteollinen oppilaitos. Rakennus on saneerattu asuinkäyttöön 2015-2016 RS-kohteena.
Piha-alueella talon historiasta muistuttaa sotaveteraanien pystyttämä patsas sekä nykyisen asuinrakennuksen ulkoseinään kiinnitetyt muistolaatat.
(lähteet: Lahden Kansanopisto, finna.fi, Lahden Seudun Lottaperinneyhdistys ry, häme-wiki, lottasvard.fi, Uusi Lahti pääkirjoitus Tommi Berg, Tammenlehvän perinneliitto)
Tämä upea 128 m² kerrostaloasunto on täydellinen yhdistelmä kulttuurihistoriaa ja modernia asumista. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on parvet, joille johtavat Turun yliopiston kirjaston vanhat kierreportaat - käsityönä kunnostetut metallisepän toimesta. Syvänpunaiset, vanhan sairaalan puuovet on restauroitu taidokkaasti puusepän toimesta, ja ne huokuvat historiaa.
Avokeittiössä saarekkeineen, kylpyhuoneessa, saunassa, kodinhoitohuoneessa ja WC:ssä modernit mukavuudet kuten frenchdoor-jääkaappipakastin, tasosta nouseva liesituuletin ja unidrain-linjakaivot sulautuvat jugendtyylisen lattialaattaan ja seinien persoonallisiin sävyihin.
Huoneiston 3,5 metrin huonekorkeus ja suuret ikkunat täyttävät tilan valolla. Ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän sisälämpötilan myös kuumina kesäpäivinä. Asunnon parveke avautuu puiston suuntaan, tarjoten rauhallisen paikan aamukahvista nauttimiseen.
Tämä koti tarjoaa paitsi laadukasta asumista, myös palan Lahden historiaa. Huoneistoa esitellään ainoastaan yksityisesittelyissä, joten varaathan omasi ottamalla yhteyttä, kiitos.
Myynti ja esittely:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS 0400250885, [email protected] sekä
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Oikokatu 1, 15100, Keskusta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 128 m²
- Kokonaispinta-ala
- 128 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 563 000 €
- Myyntihinta
- 563 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 761,60 € / kk (5,95 € / m²), Korjausvastike 76,80 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 838,40 € / kk
- Vesimaksu
- 24,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 398,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämpö: lämmitys sisältyy vastikkeeseen! Vesimaksuennakko tasataan kulutuksen mukaan. (kylmä vesi 4,40 m3, lämmin vesi 9,90 m3). Sähkö kulutuksen ja oman sopimuksen ehtojen mukaisesti. Korjausvastiketta kerätään ennakoiden mahdollisia tulevia korjaus- tai huoltotoimenpiteitä varten. Autokatosvastike 15,00 €/kk (jos omistaa sellaisen). Autopaikkavuokra yhtiön vuokrapaikat (jaetaan jonotusperiaatteella) 35,00 €/kk, autosähkön kulutus 0,17 € per kW/h. Täys-sähköauton latausennakko 50,00 €/kk tasataan kulutuksen mukaan. Saunamaksu, jos haluaa oman saunan lisäksi yhtiön saunasta saunavuoron 25,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Frenchdoor-jääkaappipakastin
- Keittiön lattiat
- helposti puhdistettava pehmeä ja joustava PVC-pinta
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, liesituuletin (tasosta nouseva / integroitu) ja uuni (kiertoilma)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, poreamme, lattialämmitys, Pyyhekuivain ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa on parvet, joita voi käyttää vaikka lapsen tai vieraiden nukkumispaikkana, lukunurkkana tai vaikkapa taideteosten säilytykseen. Parvien portaat ovat metallisepän käsityönä kunnostamia ja ne ovat alunperin palvelleet Turun yliopistossa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- helposti puhdistettava pehmeä ja joustava PVC-pinta
- Olohuone
- Parveke kaakkoon, jolta voit ihailla sairaalapuiston vehreyttä aamukahvin äärellä. Toinen parveke lounaaseen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- helposti puhdistettava pehmeä ja joustava PVC-pinta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille ja Liukuovikaapisto
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiöjärjestyksen mukaan, kuhunkin asuinhuoneiston hallintaan kuuluu huoneiston numerolla varustettu irtaimistovarasto ullakkokerroksessa. Yhtiön välittömään hallintaan jää ullakkokerroksessa oleva kuivaushuone ja tekninen tila LTO-laitteille, kellarikerroksessa olevat saunaosasto, takkahuone, lämmönjakohuone ja varastotila, yksi porrashuone ja siihen liittyvät käytävät ja tuulikaappi sekä sähköpääkeskus, piharakennuksessa sijaitseva jäte- ja ulkoiluvälinevarasto sekä yhdeksän (9) autopistokepaikkaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Taloyhtiön piha-alue, sairaalapuisto ja katu
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko ja lounas
- Piha
- Kokonaan aidatulla Sairaalanpuiston leikkialueella viihtyvät kaikenikäiset lapset. Pienimmille on muumimamma-kiikku ja hiekkalaatikko kaivureineen. Isommille lapsille löytyy motoriikkarata, tervapata ja iso kiipeilyverkko. Eväitä voi nauttia piknik-pöytien ääressä.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Sisäovet ovat vanhoja sairaalan ovia ja puusepän käsityönä kunnostamia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu jäähdytykseen
- Kauppaan ei kuulu
- Eteisen sekä olohuoneen näyttävät vanhat valaisimet eivät kuulu kauppaan, mutta niistä voidaan neuvotella erillään asuntokaupasta, mikäli ne viehättävät.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Oikokatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- TiKo Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veli-Pekka Mäntynen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 148 5401
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on AsumisPlus ryhmätapaturmavakuutus taloyhtiössä asuville.
- Tontin pinta-ala
- 1 132 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 9 712,85 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Salpausselän Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Takkahuone, kuivaushuone, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä on näyttävä saunaosasto, johon voi varata saunavuoroja. Saunaosaston takkahuoneessa mahtuu oleskelmaan ja siellä voi järjestää esimerkiksi kokouksia tai pienimuotoisia juhlia.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Lahden keskustassa asuessasi kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla. Kauppakeskukset, putiikit, kahvilat ja ravintolat tarjoavat monipuolisia ostos- ja ruokailumahdollisuuksia, jotka vastaavat vaativaankin makuun. Kulttuurinnälkäisille löytyy teatteri, taidemuseo ja monia muita kulttuurikohteita. Keskustasta löytyy myös erinomaiset terveydenhuoltopalvelut sekä useita kouluja ja päiväkoteja. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: Lahden rautatieasema ja paikallisliikenne mahdollistavat vaivattoman matkustamisen niin pääkaupunkiseudulle kuin muualle Suomeen. Junamatka Helsinkiin kestää vain noin 50 minuuttia. Sijainti aivan tärkeimpien väylien varrella tekee liikkumisesta nopeaa ja helppoa. Yhtenä alueen helmistä on ihastuttava Sairaalanpuisto, joka sijaitsee aivan asunnon edessä. Tämä vehreä ja rauhallinen keidas tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen luonnon helmassa keskellä kaupunkia. Nauti puiston kauniista maisemista ja kävelyreiteistä vaikka joka päivä!
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston omistaja omistaa erillisillä osakkeilla olevan tolpallisen autokatospaikan, joka on mahdollistaa ostaa huoneiston yhteydessä. Tiedustele lisää välittäjältä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneiston omistaja omistaa erillisillä osakkeilla olevan tolpallisen autokatospaikan, joka on mahdollistaa ostaa huoneiston yhteydessä. Tiedustele lisää välittäjältä. Muut yhtiön vuokrattavat tolpalliset piha-autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Sähköauton latauksesta lisätietoja "kustannukset"-kohdassa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiön lähellä on runsaasti parkkipaikkoja (maksullisia), joille vieraat voi pysäköidä sairaalapuiston kupeeseen.
- Autokatokset
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki / rakennusvalvonta
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Suunnitellut korjaukset, parannukset • IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2024 • 10-v. takuutarkastus 2025 • Palovaroittimien uusimiset 2026
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 302 037 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Tämä upea paksuseinäinen huoneisto sijaitsee 1911 valmistuneessa vanhassa Lahden kulttuurihistoriallisessa synnytyssairaalassa kaupunginsairaalan vieressä. Rakennus on saneerattu asuinkäyttöön 2015-2016 RS-kohteena.
Tehdyt parannukset, korjaukset ja hankinnat
2016
• Vesikatto uusittu, Hissien asentaminen, IV-laitteiden saneeraus lämmöntalteenotolle ja IV-kanavien ja venttiilien uusiminen. Vesi- ja viemäriputkistojen ja vesikalusteiden uusiminen. Lämmönsiirtimen päivitys ja asuinkerrosten patteriverkoston muutos vesikiertoiseen lattialämmitykseen.
Porrasnousujen ja huoneistokohtaisten alajakokeskuksien, huoneistokohtaisten ja yhteisten tilojen johdotuksien, sähkökalusteiden ja valaisimien uusiminen. Huoneistojen märkätilojen rakentaminen ja yhtiö saunaosaston uusiminen. Välipohjaeristeiden ja lattiapinnoitteiden uusiminen. Huoneistojen ja yhteisten
tilojen pintojen uusiminen. Porraskäytävän ulko-ovi, huoneistojen ulko-ovet ja osa yhteisten tilojen väliovista uusittu. Huoneisto- ja huonejako uusittu, jolloin osa väliseinistä uusia. Antenniverkon, tietoliikenneverkon ja ovipuhelinjärjestelmän rakentaminen. Erillisen autokatoksen, jätekatoksen ja pyörävaraston rakentaminen.
Autopistokepaikan rakentaminen. Huoneistoparvekkeiden rakentaminen (2 kpl)
• Piha-alueen asfaltointi ja pihaportin rakentaminen 2018
• Kattovuodon korjaus porrashuoneessa 2019
• Perustajaurakoitsija on 6/2019 asentanut vesikiertoisia pattereita lisälämmönlähteeksi asuntoihin A2, A3, A6, A7, A8, A13 ja A20.
• Palokatkojen rakentaminen määräysten mukaisesti 2019
• Porrashuoneen alakaton palokatkon rakentaminen 2019
• Rakennusten julkisivurappausten tarkastus 2020
• Sähköpiirustusten valmiiksi saattaminen 2022
• Julkisivun rappauksen takuukorjaukset 2022
• Kuntoselvityksessä ilmenneiden puutteiden korjaus 2022-2023
Suunnitellut korjaukset, parannukset
• IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2024
• 10-v. takuutarkastus 2025
• Palovaroittimien uusimiset 2026