Ohrakuja 4 A
01370, Satomäki, Vantaa
3h, k, kph, erill. wc, vh, parv.
135 000 € (1 773,98 € / m²)
76,1 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Henriksson, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Satomäkeen!
Tarjolla on kolmio josta remontoimalla teet upean kodin ylimmän kerroksen hienoilla maisemilla höystettynä.
Asunto sopii mainiosti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin sinkuillekin.
Alunperin koti on ollut nelikko, mutta vuosien saatossa yksi seinä on purettu tehden olohuoneesta hulppeankokoisen.
Tässä kodissa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu, käytännöllinen kolmen huoneen jako sekä upeat ja avarat näkymät ikkunoista.
Omalla tontilla oleva taloyhtiö jossa on tehty käyttövesiputkiston uusiminen 2015.
Satomäestä pääset hyvin liikkumaan bussilla ja Tikkurilan juna-asemallekin on vain pari kilometriä. Tikkurilassa, Vantaan keskuksessa on erittäin kattavat palvelut.
TERVETULOA TUTUSTUMAAN!
Tiedustelut ja esittelyt: Tarja Henriksson 044 363 6784, [email protected].
Perustiedot
- Sijainti
- Ohrakuja 4 A, 01370, Satomäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,1 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 115 324,71 €
- Velkaosuus
- 19 675,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 403,33 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 276,25 € / kk (3,63 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 679,58 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 19,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 773,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra, kylmä 10,00 € / kk, autotalli 3,10 m2/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja erillinen pakastin
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tikkurilan Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Reilu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mia Ahonen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous antoi hallitukselle ja isännöitsijälle valtuutuksen valmistella seuraavia hankkeita ja tulevia remontteja sekä niiden rahoitusta korkeintaan 15000 eurolla. Hankkeiden suunnittelu katetaan limiittiluotolla FI25 2075 1800 0604 55. 1. Energia/lämmitysratkaisun selvitykset Lämmönsiirtimen uusimiseen on varauduttava, jos yhtiö ei siirry maalämpöön. Lämmönsiirrin on vuodelta 1998. Lämmönsiirtimen keskimääräinen tekninen käyttöikä on noin 25 vuotta. Yhtiökokous antoi valtuutukset hallitukselle jatkaa energiaselvityksiä taloyhtiön energiatehokkaammaksi saattamiseksi koko lämmitysverkoston osalta. 2. Märkätilakorjaukset Yhtiössä yhteensä 7 alkuperäistä kylpyhuonetta, jotka täytyy korjata. Viimeisimmän, Raksystemsin tekemän märkätilakartoitusraportin (28.8.2020) mukaan nämä kylpyhuoneet on asetettu kiireysjärjestyksen kärkeen (KL1-KL2) korjausten suhteen. Näiden alkuperäiskuntoisten lisäksi KL2 kiireellisyysluokassa on 5 muuta kylpyhuonetta. Yhtiökokous antoi valtuutukset hallitukselle tilata uusi, päivitetty märkätilakartoitus ja edistää märkätilojen remonttisuunnitelmia kevään 2024 yhtiökokousta varten. 3. Julkisivuremontti/parvekkeet Yhtiökokous antoi valtuutukset hallitukselle edistää julkisivuremontin sekä parvekeremontin kartoittamista ja remonttisuunnitelmia kevään 2024 yhtiökokousta varten.
- Tontin pinta-ala
- 3 886 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja Siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Tikkurila
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.5.2033
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki/kaavoitus 09 83911
- Kuntotutkimus tehty
- 01.10.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 488 627 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Kaukolämpöön siirtyminen
1999 Etuikkunoiden asennus ja ikkunoiden kunnostus
2003 Antenniverkon kunnostus
2003 Julkisivujen kuntotutkimus
2005 Parveke- ja julkisivukorjaus
2005 Kaapeli-tv-verkkoon liittyminen
2009 Hissin uusiminen
2011 Liittyminen DNA Welho 10/1 M -kiinteistölaajakaistaan
2012 Viemäriputkien pinnoitus
2012 Hormistojen nuohous
2014 Käyttövesiputkiston ja sähkösaneerauksen suunnittelu
2015 Käyttövesiputkiston-, sähkö- ja yleiskaapeloinnin uusiminen
2016 Tonttivesijohdon uusiminen
2017 Huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus
2017 Salaojien- ja hulevesiviemäreiden painehuuhteluja + kuvaus
2021 Ilmanvaihtokoneen uusinta
2021 Ilmavirtojen tasapainotus
2021 Ilmavaihdon nuohous
2022 Viemäreiden kuvaus ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2023 Puiden kaato
Tulevat remontit
2023 Vesikaton kuntotarkastus
2023 Vesikaton maalauskorjaukset
2023 lämmitystapavertailun / energiakartoituksen tekeminen
2023 Viemäreiden huoneistohaarojen kuvaus ja huuhtelu
2024 Julkisivuremontin toteutussuunnittelun kilpailutus
2024 Lämmönsiirrinpaketin uusinta / maalämmön asennus
2024 Lämmityksen perussäätö
2024 Patteriventtiilien uusiminen
2024 Märkätilakorjauksia 13 kpl
2024 Saunaosaston uusiminen + saunaosaston sähköt
2024 Tuuletusviemärien eristäminen
2024 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen
2024 Pihapäällysteen kunnostuksia, latauspiste asennusvalmius
2024 Perusmuurien ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen
2024 Porraskäytävän ulko-oven uusiminen
2024 Viemäreiden sukitus
2025 Parvekkeiden ja parvekkeiden kaiteiden kunnostaminen, parvekelasitus
2025 Julkisivujen rappausten kunnostaminen
2025 Yleisten tilojen kunnostusta
2026 Ikkunoiden uusiminen/kunnostus