Ohrakaskensyrjä 6-8
02340, Latokaski, Espoo
3h, k, kph, s, käyttöullakko
230 000 € (3 432,84 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Mirja Matikainen, LKV, LVV, RAKI (rakennuttaja-asiamies), yrittäjä
Hygge LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valois kolmio pidetyssä Latokaskessa
Valoisa ja kodikas koti Espoon Latokaskessa. Asunto on rakennettu vuonna 1978 ja sen pinta-ala on 67 m², lisäksi käyttöullakko tuo lisätilaa. Alakerrassa sijaitsee olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta ja pesutilat, joissa on sauna ja kodinhoitotila. Tilava keittiö, jonne mahtuu myös ruokapöytä. Olohuoneesta käynti aidatulle pihalle. Huoneisto on sisustettu vaalein sävyin, mikä tekee siitä valoisan. Pesutilat on saneerattu vuonna 2005. Käyttöullakolle pääsee olohuoneesta vieviä portaita pitkin. Asuntoon kuuluu myös häkkivarasto, joka on D-talon alakerrassa.
Asunto Oy Säästö-Teerelä -yhtiössä on 18 asuntoa. Yhtiössä on tehty useita remontteja vuosien varrella, kuten vesikattojen muutokset harjakatoksi ja valesokkeleiden korjaukset. Tulevaisuudessa on suunnitteilla mm. salaoja ja sokkeliremontti ulkopuolelta, josta on jo tehty hankesuunnitelma. Tulevana kesänä tullaan tekemään yhtiössä remontteja, joiden vaikutus on 0,8345 euroa / velallinen / osake / kk. Yhtiöllä on oma tontti ja yhtiö on liitetty kaukolämpöön.
Latokaski on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jossa on hyvät kulkuyhteydet. Läheltä löytyy päiväkoteja, kouluja ja ulkoilumahdollisuuksia. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden mukavaan asumiseen viihtyisässä ympäristössä.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
[email protected]
p: 0403501505Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ohrakaskensyrjä 6-8, 02340, Latokaski, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Muu pinta-ala
- 22 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 67 m², yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 67 m² (asuinpinta-ala) + n. 22 m² (käyttöullakko).
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 230 000 €
- Myyntihinta
- 201 183,46 €
- Velkaosuus
- 28 816,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 502,50 € / kk (7,50 € / os.), Rahoitusvastike 209,29 € / kk (3,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 711,79 € / kk
- Neliöhinta
- 3 432,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike koostuu: Sokkelit: 131,88 €/kk Lämmönsäätö: 1,96 €/kk Sokkelikorjaus: 36,49 €/kk Tiivistyskorjaukset: 38,96 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön tarkka ikä ei tiedossa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesi
- Kylpyhuone
- Pesutiojen yhteydessä sauna. Pesutilat saneerattu vuonna 2005.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästö-Teerelä
- Isännöitsijätoimisto
- A-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Koskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0440463480
- Tuotot
- 216
- Taloyhtiön lisätiedot
- Sokkelikorjaus C 2023, saldo 66 108,07 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 15.12.2038 Harjakattolaina, saldo 2 369,08 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 30.08.2036 Ikkunat, saldo 10 758,07 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 30.12.2032 Sokkeleiden sisäpuolet, saldo 420 881,83 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 15.12.2038 Patteriverkosto 2020, saldo 12 260,28 € 31.03.2025, laina-aika päättyy: 31.12.2030 Tiivistyskorjaukset 2021, saldo 16 663,48 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 29.12.2026 Yhtiöllä on neljä limiittitiliä: 150 000 € / 21.03.2025, limiittiä käytetty 0 € 56 600 € / 21.03.2025, limiittiä käytetty 21 837,16 € 20 000 € / 21.03.2025, limiittiä käytetty 0 € 537 636 € / 17.03.2025, limiittiä käytetty 0 €
- Tontin pinta-ala
- 5 666,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.3.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Kullekin huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan kaksi autopaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 732 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Kuntoarvio ja märkätilojen kosteusmittaukset
2024 Valesokkeleiden sisäpuoliset korjaukset A, B, D, E, F, G, H ja I talojen osalta, akkukäyttöisten palovaroittimien asennus, jätevesiviemäreiden vaakaviemäriputkien huuhtelu ja kuvaus
2023 Valesokkeleiden sisäpuoliset korjaukset C-talo, märkätilojen lattiakaivojen saumojen tiivistykset, asuntojen sisäpuolisten valesokkelikorjausten suunnittelu, valesokkelikorjausten sisäpuolisten osuuksien korjaukset, rakenneavaukset, sähköautojen latauskartoitus
2022 Ilmanvaihdon puhdistukset, mittaukset ja säädöt, valesokkelikorjausten sisäpuolisten osuuksien korjaussuunnittelu
2021 Asunnon I1 vesivahinkokorjaukset, kuntotutkimukset C2, D1 ja E2 sekä näiden tiivistyskorjaukset
2020 Asunnon B2 tiivistyskorjaukset
2019 F2 asunnon vesivaurio- ja märkätilakorjaus, kaukolämpölaitteiston uusiminen ja perussäädöt
2018 F1 asunnon märkätilakorjaus
2017 G2 märkätilakorjaus vesivahinkokorjauksineen, ikkunoiden uusiminen
2016 Uusittu lipputanko, tehty antennijärjestelmän HD-päivitys
2015 Siirrytty Molok-syväkeräysjärjestelmään
2014 H2 asunnon märkätilakorjaus, IV-hormien ja venttiilien puhdistukset ja säädöt, tieliittymään maarakennuskunnostukset, uusittu käyttöveden moottoriventtiili toimitilalle ja pumppu
2013 Ulko-ja takaovien uusinta, parkkialueen sisääntulon routavaurion korjaus, piha-alueiden kunnostuksia omatoimisesti, aitojen kunnostuksia omatoimisesti, lämmönjakokeskuksen kiertovesipumpun uusinta, C2 ulkoseinän ilmavuodon korjaus, A1 ja H2 asuntojen märkätilojen kartoitus
2012 Vesivauriokorjauksia asunnossa C2, aitojen kunnostuksia, B2 asunnon salaojien parannustöitä osakkaan toimesta, kosteuskartoitukset asunnoissa B2 ja G1
2011 Pysäköintialueen kunnostus, F2 asunnon edustan maapintojen muokkaus ja kaatojen korjaus, vesivauriokorjauksia asunnossa H1
2007 Ullakkoluojen muutokset käyttöullakoiksi
2006 Vesikattojen muutokset harjakatoksi, asennettu koneellinen poistoilman laitteet
Huoneistossa A 2 on suoritettu valesokkelinkorjaus (sisäilmakorjauksia), raportti Doventus 13.02.2025
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarve yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeesta:
2024 Ilmanvaihdon puhdistuksessa todettujen puutteiden korjaukset (C2, E2, H2), ilmanvaihdon suodattimien vaihto, putkiston kuntotutkimus, märkätilakorjaukset G1, I2, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, sadevesikourujen puhdistukset vuosittain
2025 Ruskieiden puuosien maalaukset, ikkunoiden välissä olevien paneeleiden kunnostaminen/uusiminen ja ulkomaalaukset, hankesuunnittelu 2
2026 Hiekka- ja pysäköintialueen kunnostus lataushankkeen yhteydessä, tukimuurien korjaukset salaojaurakan yhteydessä, ulkotilojen puhdistukset ja asennukset sisäyksikköön, sähköautojen lataushanke
2028 Lattiakaivojen saumojen tiivistykset
Taloyhtiössä on suunnitteilla autopaikkojen uudelleen järjestely, joka käsitellään erikseen yhtiökokouksessa. Tällä hetkellä ne eivät vastaa yhtiöjärjestyksessä määriteltyjä tietoja, että jokaisella on kaksi autopaikkaa. Yhtiökokous on hyväksynyt 3§:n poikkeamisesta kahteen autopaikkaan liittyen asuntojen D2, G1 ja I1 osalta, joista on myös kyseisten osakkaiden suostumus.