Ohjaajantie 16 B
00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
2h, k, kph, vh, parveke
275 000 € (4 782,61 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Hannes Pasanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / E.F.A. Properties Oy
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas kaksio Haagasta
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio Pohjois-Haagan rauhassa odottaa uusia asukkaita. Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Näkymä tästä läpitalon huoneistosta avautuvat taloyhtiön metsäiselle piha-alueelle.
Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja siinä on tilava olohuone, erillinen keittiö, makuuhuone, kylpyhuone sekä vaatehuone. Parvekeella voit nauttia iltapäivän auringosta. Keittiö on hyvin varusteltu ja remontoidussa kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle.
Taloyhtiössä on suuret remontit takanapäin, joten huoletonta asumista on tiedossa pitkään. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa, pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto.
Lähialueella on hyvät palvelut, kuten lähikauppa, apteekki, kirjasto sekä kahviloita ja ravintoloita. Kauppakeskus Kaari kattavine palveluineen ja erikoisliikkeineen sijaitsee vain lyhyen matkan päässä. Alueella on myös useita päiväkoteja, peruskoulu ja lukio sekä ammatillisia oppilaitoksia.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Läheltä löytyy bussiyhteydet, juna-asema ja uusi pikaraitiovaunu. Lisäksi alueella on hyvät pyörätiet ja sujuvat yhteydet autolla.
Tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon, josta voi tulla juuri sinun uusi kotisi!Perustiedot
- Sijainti
- Ohjaajantie 16 B, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 275 000 €
- Myyntihinta
- 275 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 402,50 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 402,50 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 782,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan vuosittain. Taloyhtiön hallitukselle on myönnetty valtuus tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja OTHER
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneistosta on näkymät talon molempien puolien metsäiselle pihalle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Ohjaajantie 16
- Isännöitsijätoimisto
- Uudenmaan Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Laine
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 838 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka 3 363,76 €:n limiittiä ei tilanteessa 17.03.2025 ole käytetty.
- Tontin pinta-ala
- 1 851 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.3.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Alue on rauhallista Pohjois-Haagaa parhaimmillaan. Vehreä metsäinen ja puistomainen ympäristö houkuttelee ulkoilemaan.
- Palvelut
- Alueella on hyvät lähipalvelut, kuten lähikauppa, apteekki, kirjasto ja kahviloita sekä ravintoloita. Lyhyen matkan päässä sijaitsee kauppakeskus Kaari, jossa kattavat palvelut erikoisliikkeineen.
- Koulut
- Läheltä löytyy peruskoulu ja lukio sekä ammatillisia oppilaitoksia.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka / kylmä 20€/kk Autopaikka / lämmin 25€/kk Autotallivuokra 70€/kk
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 443 728,20 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Ikkunoiden tuuletusventtiilien tarkastus ja korjaus
2023 LKV - pattereiden tarkastus
2023 Autotallien ovien uusiminen
2022 Parvekkeiden takuukorjaukset
2022 Ulko-ovien huoltokunnostus
2020 Rikkinäisten lämmitysputkien eristeiden kapselointi (autotalli)
2020 Parvekkeiden 5-vuotismateriaalitakuupalaveri 9.1.2020 (korjaukset 2021 kevät)
2020 Varastokoppien ja autotallin asbestikotelointimaalaus, Renoex Oy
2016 Vesikaton maalaus
2016 Sähkö- ja telejärjestelmän nykyaikaistaminen + porraskäytävien maalaus
2016 Linjasaneeraus(vesijohtojen uusiminen ja märkätilojen saneeraus)
2014 Parvekekorjaukset + ikkunoiden karmiventtiilien korjaus
2012 Piha-alueen pintavesien ohjauksen parantaminen. Autotallien pihamuurin uusinta
2012 Peltikatteen maalaustyön työselostus urakka asiakirjoineen ja urakan kilpailutus
2010 Varastotilan sähköurakka
2009 Varastotilan remontti
2008 Pihapuiden kaataminen, lumiesteiden ja sadevesiviemäröinnin asennus
2007 Uusittiin parvekkeet, julkisivujen rappaus ja vaihdettiin peltikatto
2005 Uudet patteri-, linja-, linjasäätö- ja sulkuventtiilit. Löylyhuone uusittiin
2003 Talopesulan pesukoneen uusimien. Katon pellitysten korjausta ja julkivujen
2002 Pannuhuoneen asbestisaneeraus ja kaukolämpölaitteiden uusinta
2001 Porraskäytävien maalaus
1999 Kadunpuoleisen julkisivun maalaus ja ulko-ovien uusinta
1998 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä lukoston uusiminen
Tulevat remontit
2024 Piha-alueen peruskorjauksen suunnittelu
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2025 Porrastaso- ja parvekeovien huolto ja tiivisteiden kunnostus
2025 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän tarkastus
2025 Huoneistojen lämpökamerakuvaus
2025 Pihan perusparannus, (salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen tarvittaessa)
2028 Huoltomaalauksia
2028 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus
2028 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta oheislaitteineen/ maalämpöön siirtyminen
2028 Lämpöjohtoverkoston kuntotutkimus
2028 Märkätilakartoitus