Ohimarssi 8
90670, Hiukkavaara, Oulu
5-6h,k,kph,s,wc,khh,vh,at,var
389 000 €
129 m²
Tätä asuntoa myy Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2020 valmistunut Arvostetun Arkkitehtitoimisto Arkkijussin suunnittelema upea koti aivan Hiukkavaaran keskuksen palveluiden ja koulun lähettyviltä!
Tervetuloa Ohimarssille! Tämä tälle tontille täydellisesti suunniteltu omakotitalo hurmaa ennen kaikkea poikkeuksellisen toimivalla suunnittelulla sekä arkkitehtuurillaan. Kaikki lapsiperheen kannalta olennaiset toiminnot löytyvät, kuten arkieteinen, erillinen kodinhoitohuone, samassa tasossa olevat kolme makuuhuonetta, suuri vaatehuone ym. Yläkerran valtava makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi eri huoneeksi, mutta rakennusvaiheessa seinä on jätetty toteuttamatta.
Kaikki kalusteet sekä materiaalit ovat laadukkaita sekä aikaa kestäviä. Esimerkiksi kuivien tilojen lattiat ovat vinyyliä ja integroituine kodinkoneineen sekä aamiaiskaappeineen varustellusta keittiöstä löytyy myös kvartsitasot. Tekniikaltaan koti on täydellisen moderni, lämmitysmuotona on Maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja ilmanvaihto hoituu koneellisesti. Energiatehokkaimman lämmitysmuodon, parhaan mahdollisen A2018 energialuokan ja hyvin maltillisen tontinvuokran ansiosta asumiskustannukset ovat poikkeuksellisen matalat.
Talousrakennuksesta löytyy oikean kokoinen 25m2 lämmin autotalli, jonka jatkeena on varasto, joka on jaettu kahteen eri tilaan kevyellä väliseinällä. Tällä hetkellä toinen puoli on työhuonekäytössä, mutta luonnollisesti molemmat tilat on mahdollista ottaa myös varastointikäyttöön. Autotallista löytyy sähköinen nosto-ovi sekä lattiakaivo, ja myös koko talousrakennus lämpenee maalämmöllä toteutetulla vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kiinteistölle on kytketty myös valokuituliittymä, joten etätyötkin sujuvat vaivattomasti.
Jos Hiukkavaarassa haluaa asua omakotitalossa ja turvallinen sekä lyhyt matka koululle on merkityksellinen asia, ei juuri tämän parempaa paikkaa ole. Hiukkavaaratalosta löytyy mm. koulu, kirjasto sekä päiväkoti, ja matkaa sinne on vain noin 500m. Hiukkavaaran keskuksesta löytyy myös urheilukenttä, padel-halli ja kuntosali. Myös päiväkoteja on kilometrin säteellä useita. Ohimarssilta pääset hetkessä Vaalantielle tai Raitotielle, joista on lyhyt matka uudelle Poikkimaantien sillalle, ja sitä kautta kulkuyhteydet joka suuntaan nopeasti saavutettavissa. Esimerkiksi keskustaan ajat autolla reilussa vartissa ja myös joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset. Ulkoilumahdollisuudet alueella ovat tunnetusti verrattomat niin kesäisin- kuin talvellakin. Uuden Hiukkavaaran alue on Oulun nopeiten kasvava ja palveluiden tarjonta alueella lisääntyy lähivuosina huomattavasti mm. vuonna 2025 avattavan K-Supermarketin ansiosta.
Tätä upeaa kotia esitellään ensimmäisen kerran yksityisesittelyin sunnuntaina 6.4.
Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tämä koti tulee nähdä paikan päällä. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV
p. 040 138 8311
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ohimarssi 8, 90670, Hiukkavaara, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 129 m²
- Kokonaispinta-ala
- 186 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennusten pinta-alat rakennuspiirustusten mukaan: Huoneistoalat: Asuinrakennus 129m2. Autotalli 25m2. Varasto yht. 7,5m2. Kerrosalat (us250mm): Asuinrakennus 147m2. Talousrakennus yht. 39m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), erillisuuni (pyrolyysi), liesituuletin (integroitu (aktiivihiillisuodatin)), astianpesukone (integroitu), keittiösaareke, liesi, ja aamiaiskaappi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin ja suihku (sadesuihku)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuone mahdollista jakaa kahteen huoneeseen väliseinällä (7,5m2 & 8,5m2). Alkuperäisissä suunnitelmissa yläkerrassa väliseinä, joka jätetty toteuttamatta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli ja kokolattiamatto (päämakuuhuone ja vaatehuone)
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, kiinteät kaapistot, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteät kaapistot, Vaatehuone (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan), Arkieteinen (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan), Lämmin varasto (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan).
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassilla liukulasitusmahdollisuus
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia. Arkiteinen, jossa laattalattia ja lattiakaivo (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan)
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Niissä ikkunoissa, missä ne ovat: sälekaihtimet, vekkikaihtimet, rullaverhot, verhokiskot. Autotallin kaapistot ja kiinteät säilytysjärjestelmät. Tv:n alapuolella oleva kaapisto. Olohuoneen seinähyllyt. Yläkerran mh kaapistot. Hiekkalaatikko. Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Päämakuuhuoneen seinäkaapisto. Keittiön artek-hylly ja kiinteä seinävalaisin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 400 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 285,76 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 200
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 150 + 50
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2030
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset. Linjat 7,5 & 11. Keskustaan bussilla noin 20 minuutissa.
- Palvelut
- K-Market Hiukkavaara & Kotipizza Hiukkavaara n. 700m. Myllyojan ostoskeskus noin 4km.
- Koulut
- Hiukkavaaran koulu (monitoimitalo) n. 500m (vuosiluokat 1-9).
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- [email protected]
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennus, jossa autotalli sekä varasto (jaettu väliseinällä). Autotallin varustus: lattiakaivo, sähköinen nosto-ovi. Koko talousrakennus lämpenee vesikiertoisella lattialämmityksellä (maalämpö).