Nyyrikintie 8 B
33540, Kaleva, Tampere
2h+kk+kph+p
168 000 € (3 500 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Mahtavalla sijainnilla Kalevassa parvekkeellinen kaksio omaksi kodiksi tai sijoittajalle!
Tässä ensimmäisen kerroksen viehättävässä kaksiossa on avaruutta ja valon tuntua. Sekä olo-että makuuhuone ovat tilavat ja mahdollistavat niiden monipuolisen sisustamisen, sekä käytön, esim. työpistettä ajatellen. Keittokomero on siisti ja kompakti. Ruokailuryhmälle on kaunis paikka olohuoneessa ison ikkunan edessä. Pienellä avoparvekkeella voi nauttia vaikka aamukahvin. Kylpyhuoneessa on suihkuseinä, ja paikka myös pesukoneelle.
Asunto Oy Nyyrikintie 8 on valmistunut vuonna 1950. Tampereen kaupungin tontin vuokrasopimus on voimassa 2050 vuoden loppuun asti. Taloyhtiöön kuuluu kolme rakennusta, 64 huoneistoa, ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöstä löytyvät mm. valokuituverkko, sauna, pesutupa, sekä kellari-ja vinttikomerot. Remontteja on tehty suunnitelmallisesti ja kattavasti vuosikymmenten aikana.
Kalevassa asuessa on koko Tampere, ja sen keskustan monipuoliset palvelut, helposti ulottuvillasi. Liikkuminen on todella näppärää kävellen, pyörällä, Nyssellä tai ratikalla. Alueella on erinomaiset kulttuuri-, ulkoilu-, sekä harrastusmahdollisuudet.
Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin!
Esittely ja myynti:
Anna Hakkarainen
LKV, yrittäjä
anna.hakkarainen@remax.fi
050 309 8035
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nyyrikintie 8 B, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1950
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimusehtojen mukaisesti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Irtisanomisaika on 1.7.25 jälkeen 6kk, siihen asti 3kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 156 438,66 €
- Velkaosuus
- 11 561,34 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 251,58 € / kk (Vastikekerroin), Rahoitusvastike 195,75 € / kk (Vastikekerroin), Muu vastike 6,30 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 453,63 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike RL2 = julkisivu-ja sähköremontti, 12kk Euribor + 1,80%, päättyy 31.12.2032 Muu vastike = tietoliikennevastike (kaapeli tv + laajakaista) Myytävän huoneiston vastikekerroin on 85,60, lisätietoa yhtiöjärjestyksestä.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikkavuokra 30€/kk Pesutupamaksu 3€/koneellinen
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on maalattu. Kiinteä valaisin välitilassa. 2007 uusittu keittiön kaapistot, liesi ja laminaatit.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone (40 cm)
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Katto on paneelia. Kiinteät valaisimet. Remontoitu 2007.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi (valolla), pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain, hylly, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneet
- Katto on maalattu. Kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Katto on maalattu. Käynti avoparvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon asunto, kerrostalomaisemat.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on maalattu. Kaappi ja naulakko. Sähkötaulu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nyyrikintie 8
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Katariina Kivipensas
- Isännöitsijän sähköposti
- katariina.kivipensas@retta.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281952
- Tuotot
- 30392.72
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön vuokra-asunnon myynnistä on päätetty syysyhtiökokouksessa 2021. Kevätyhtiökokouksessa 2022 päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta ja hallitukselle myönnettiin valtuudet hoitaa asunnon kauppa-asiaa eteenpäin. Hallitus on päättänyt siirtää asunnon myyntiä huonojen myyntiaikojen vuoksi. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ova MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä MML:lla, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusin omistaja osallistumaan yhtiökokokseen. Suosittelemme valtuutuksen tekemistä kaupanteon hetkellä, jotta valtakirja on valmiina kun yhtiökokoushetki koittaa. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike-ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.
- Tontin pinta-ala
- 6 040 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste: indeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 36 519,40 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2059
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö, toteutettu vesikiertoisena patterilämmityksenä
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kalevan Talonmiespalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, OTHER, pesutupa, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.2.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 166.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kolme rakennusta Nyyrikintie 8, 10 ja 12.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ratikkapysäkki Sammonaukio B n. 450 m, TKL-pysäkki n. 400 m.
- Palvelut
- K-Market Sampola n. 500 m Stockmann n. 1,3 km Ratina n. 1,5 km Tammelakeskus terveysasema n. 600 m Tammelan Stadion n. 600 m Kalevan liikuntapuisto n. 200 m
- Koulut
- Sammon koulu n. 850 m Tammerkosken Lukio n. 400 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella, saatavuustilanne varmistettava isännöinnistä.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenkell
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 275 454 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvityksen suoritetuista kunnossapito-ja muutostöistä (16.12.2024), isännöitsijäntodistuksen, sekä tilinpäätös 2023 mukaan:
1992-1993 Vesi- ja viemäriputket uusittu
1994 Termostaattipatteriventtiilit
1996 Parvekkeet korjattu
1998 Lämmönvaihdin uusittu, tiilikatot uusittu
2002 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2003 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu, 10-talon saunaosasto remontoitu
2006 12-talon saunaosasto remontoitu
2011 Kellarissa olevien asbestieristeiden purku ja uudet putkieristeet, Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnitelma
2012 Sokkeleiden vesieristys, salaoja-ja sadevesijärjestelmä
2013 Julkisivu-ja parvekeremontti, sähköjen uusinta
2014 Pihan kunnostus, Liiketilan kunnostus
2016 IV-kanavien nuohous, Lukkojen uudelleen sarjoitus ILOQ:lle, saunojen korjaukset + kiukaiden vaihto
2017-2018 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien ja runkojen vaihto, Liiketilojen lukitukset
2018 Märkätilakartoitus, vesivahinko F54, kosteusvauriokorjaus A4
2019 Kylpyhuoneremontit B13 ja E38, Lämpöputken vuotokorjaus, paisunta-astian uusinta, Kiukaan uusinta
2020 Lämpöputken vuotovahinko asunnot E40 ja E43, Pesuhuoneremontit G62 ja D36, Orapihlaja-aidan uudistus + suoja-aika, uudet penkit ja pihakeinu
2021 Palo-ovien uusinta, Yleisten tilojen maalaus, Lämmönvaihtimen uusinta, Porrashuoneiden valaisimien uusintaa
2022 Vuokra-asunnon oven uusinta, Katon korjaus, 8-ja 12-talojen sisäänkäyntien korjaus ja maalaus, Neuvottelutilan ja saunaosastojen lattioiden maalaus, Pihapenkkien uusiminen, Palo-ovien uusinta
2023 Ulko-ovien maalaus, Salaojakuvaukset, Kaiteiden korjaus/uusinta sauna + kellarikäytävä
2024 Lämmönvaihtimen uusinta
Tulevat remontit
Tulevat remontit (16.12.2024) mukaan:
Yhteisten tilojen maalaus
Lämmönvaihtimen uusinta
Porrashuoneiden valaisinten uusinta