Nuumäentie 9 A
02710, Viherlaakso (Lippajärvi), Espoo
3h, k, saunaosasto, 2xwc, vh, parveke, terassi, patio, varasto
295 000 € (4 306,57 € / m²)
68,5 m²
Tätä asuntoa myy Eeva Kemmo, Varatuomari, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Suomen LM2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Unelma-asunto Lippajärvellä aivan rannan tuntumassa.
Erittäin kauniisti laadukkailla materiaaleilla remontoitu rivitaloasunto hyvin lähellä rantaa. Asunnossa on poikkeuksellisen kaunis oma oleskeluterassi, parveke ja pihapatio. Alakerrassa on uusittu Charmian keittiö ja tasokkaat kodinkoneet, tilava paikka ruokapöydälle, toimiva avotakka, erillinen wc ja käynti terassille. Tammiset portaat johtavat yläkertaan, jossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, upea saunaosasto, vaatehuone sekä käynti ihanalle parvekkeelle. Asunnon kaikki kaapistot on teetetty mittatilaustyönä. Yläkerran ilmalämpöpumppu pitää koko asunnon viileänä. Iso oma varasto sisäänkäynnin vieressä tuo lisätilaa tavaroiden säilytykselle. Oma lämpöpistokkeellinen autopaikka on taloyhtiön pihalla katoksen alla. Ja rantaan pääsee omalta ovelta vaikka kylpytakki päällä uimaan ja talvella avantoon. Rannalla on myös taloyhtiön katoksellinen vastakkainistuttava keinu ja soutuvene asukkaiden käytössä, yhteispihalla lasten leikkipaikka.
Tervetuloa tutustumaan !
Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen: varatuomari, LKV Eeva Kemmo 050 68922, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Nuumäentie 9 A, 02710, Viherlaakso (Lippajärvi), Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien SFS 5139 mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto voidaan tarvittaessa vapauttaa nopeasti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 291 788,51 €
- Velkaosuus
- 3 211,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 341,50 € / kk (4,99 € / m²), Rahoitusvastike 41,75 € / kk (0,61 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 383,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 4 306,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Charmian keittiö, Siemensin kodinkoneet uuni/höyryuuni, mikro, induktioliesi. Boschin leveä jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Liesituuletin hormiin. Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2024.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone saunan yhteydessä yläkerrassa. Suihku/suihkuseinä. Allastaso, peilikaappi, isot kaapistot ja laatikostot. Wc-istuin. Lattialämmitys. Iso työtila. Kuivaava pesukone. Käynti parvekkeelle.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen wc alakerrassa. Seinät mosaiikkilaattaa. Mittatilauskaapistot allaskaappi ja peilikaappi.
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa, molemmissa tilavat kaapistot. Seinät ja katto maalatut, tammiparketti -lattiat hiottu ja lakattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone alakerrassa avokeittiön yhteydessä, olohuoneesta käynti terassille. Toimiva avotakka. Seinät ja katto maalatut, tammiparkettilattiat hiottu ja lakattu.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Lippajärvi
- Muut tilat
- Vaatehuoneessa monipuolinen mittatilaus hyllystö. Eteisessä kenkäkaappi. Oma ulkovarasto sisääntulon yhteydessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rannanpuro
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Laine
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 838 6700
- Tuotot
- 2600.98
- Tontin pinta-ala
- 4 095 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Poistopuhallin
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.12.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Talo A:n energiatodistus
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lippajärven rannassa taloyhtiöhtiöllä on laituri ja soutuvene sekä keinu yhteiskäytössä, uinti mahdollisuus myös talvella avannossa. Grillauspaikka.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön autokatoksessa pistokkeellinen autopaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja Espoon kaupungilta
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys tehty vuosille 2024-2028
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Öljysäiliön tyhjennys, tarkastus ja täyttö, C15 huippuimurin vaihto, päävesimittarin vaihto HSY, laiturin kunnostus, vesikaluste- ja muita korjauksia huoneistoissa, jätevesipumppaamon hälytyslaitteen ja toisen pumpun vaihto, kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus (Raksystems), salaojasaneerauksen hankesuunnitelma (Contrust), huoneistojen radonkartoitukset. 2022 B9 huippuimurin uusiminen, valokuituun liittyminen, leikkipihan kunnostus, öljysäiliön tyhjennys ja tarkastus, pihavalaistuksen uudistamisen suunnittelu, salaojien painehuuhtelu, kuvaus ja kuntotarkastus. 2021 A2 WC:n kattovuodon korjaus. 2020 laiturin korjaus ja uusi soutuvene. 2019, parkkipaikan ja B-talon välisen aidan kunnostus. 2018, rivitalojen eteläpuolen ikkunoiden kunnostus, C13 vesivahingon korjaustyöt. 2016-2017 A1-A2 vesivahinkojen korjaustyöt. 2015-2016 C14 ja C16 vesivahinkojen korjaustyöt, D18 peruskorjauksen taloyhtiön vastuulle kuuluvat osat. 2016 kaukolämpöön liittyminen, ulkoalueen korjaukset; portaat, valaisimet, postilaatikot, väliaitojen korjauksia, märkätilatarkastusraportti (MTR-Tekniikka, Peter Suurla). 2014-2015 D18 huoneiston peruskorjauksen hankesuunnitelma (Uuskoski Consulting). 2014 lämmitysjärjestelmän saneerauksen hankeselvitys. 2013 A6 ulkovaraston ja huoneiston välisen seinän tiivistäminen hajuhaitan poistamiseksi, lämmönjakohuoneen ja B-talon välisten lämmitys- ja käyttövesijohtojen uusiminen. 2012 rivitalopihojen väliaitojen uusiminen ja korjaus. 2011 halkovajan uusinta, A4 keittiön vesivahingon korjaustyöt. 2010 C-talon jätevesipumppaamon korjaustyöt, A5 WC:n kattovuodon korjaus, C13 kylpyhuoneen vesieristeen korjaus. 2009 A4 vesivahingon korjaustyöt. 2008 rivitalojen parvekkeiden korjaus, kattojen peruskorjaus. 2007 vesikattojen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Insinööritoimisto Mikko Vahanen). 2006 kiinteistön kuntoarviolausunto (Fatman Oy), lisättiin puuttuva salaoja C-talon päätyyn huoneiston C10 kohdalle, ja uusittiin, C10 etupihan salaoja varastoon asti. 2005 salaojitusten perusparannukset (uudet salaojat, patolevyt, styroxit) huoneistojen C10-C13 alapihan kohdalle. 2002 D-talon pohjoissivun salaojituksen korjaus, kiinteistön kuntoarvio, D-erillistalo (Sebbas & Partners Oy).
Tulevat remontit
2024 Alkuperäiskuntoisten salaojien uusiminen, kattojen läpivientien ja sadevesiviemärien kuntotutkimus, kävelytien ja tien viereisten aitojen sekä roska-aitauksen kunnostaminen, pihavalaistuksen uudistaminen, patteriventtiilen ja termostaattien vaihtoja tarvittaessa sekä tähän liittyvä suunnitelma, energiatodistuksen uusiminen, korjausilmaventtiilit huoneistoihin Radon-mittausten pohjalta, pihakivetyksen oikaisu ja kunnostus, ilmanvaihtokanavien nuohous. 2025 Ulkopistorasioiden uusiminen tarvittaessa, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, huoneistojen ulkovarastojen eristeiden vaihtoa tarvittaessa. 2026 Julkisivun tiiliverhouksen kunnostaminen, salaojien kuvaus. 2025-2026 Ovien kunnostuksia (piha, ulko, parveke), lukituksen uusiminen ovien kunnostuksen yhteydessä, ikkunoiden ja julkisivun peltiverhousten uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asennus. 2024-2028 Huippuimureiden uusiminen tarvittaessa, pihan kunnostus: nurmikot, pensaat, aidat, rakenteet, kiveykset.
Yhtiöllä on luotollinen limiitti 500 000 €, josta 30.7.2024 käytetty 341 326,26 €. Limiitistä on maksettu 2024 tehty salaojaremontti, jota ei ole vielä jyvitetty osakkaille.
9.1.2025 ylimääräinen yhtiökokous päätti aitojen ja roskakatoksen uusimisesta ja rahoittamisesta aiemmin 2024 otetun remonttilimiitin käyttövaralla. Arvioitu kustannus on 28 000 €. Lisäksi päätettiin pihavalaistuksen ja numerovalaistuksen uusimisesta (5 800 €).
500 000 € tekisi 293,17 €/m2 eli 68,5 m2 asunnon osalle 20 082,15 €.