Nurmilinnuntie 4 G
02620, Rastaala, Espoo
3h, k, kph, s, etuterassi
248 000 € (3 492,96 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Oili Rosti-Räty, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Mainio kolmio luhtitalon 2. kerroksessa. Oman sisäänkäynnin yhteydessä on terassi, jossa voi nauttia kahvit aamuauringossa tai vilvoitella saunan jälkeen.
Sisääntulo on avara ja olohuone valoisa. Olohuoneen yhteydessä on vaaleasävyiseksi modernisoitu keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Kaksi makuuhuonetta ovat tilavia ja säilytystilaa löytyy runsaasti liukuovikaapistoista.
Kylpyhuone on uusittu vuonna 2018 ja kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni. Oman saunan löylyissä on mukava rentoutua.
Alue on rauhallinen ja ruokakauppa on kävelyetäisyydellä. Kattavammat arjen palvelut ja erikoisliikkeet löytyvät Leppävaarasta Kauppakeskus Sellosta.
Tervetuloa tutustumaan!
Tiedustelut ja esittelyt:
Oili Rosti-Räty p. 0400 550508
[email protected]
REMAX Loiste
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nurmilinnuntie 4 G, 02620, Rastaala, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1994
- Käyttöönottovuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 248 000 €
- Myyntihinta
- 243 908,57 €
- Velkaosuus
- 4 091,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 326,60 € / kk, Rahoitusvastike 35,50 € / kk, Korjausvastike 71 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 433,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12,00 € / kk
- Vesimaksu
- 19,00 € / hlö / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 492,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- B-autopaikka 6,00 eur/kk. Yhtiökokous 25.4.2024 päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai jättää perimättä korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa seuraavaan varsinaiseen vuonna 2025 pidettävään yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiössä on toteutettu sähköautojen latausinfra, jonka arvioitu kustannus on 220 000 euroa. Hoitolainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Arvioitu osuus tulevasta yhtiölainasta on n. 6400 euroa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2017 osin uudistettu keittiö: vaaleat kaapistot, keraaminen liesi, astianpesukone, jää/pakastinkaappi, liesituuletin hormiin. Tasot laminaattia, välitila laatoitettu. Lattia laattaa, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Vaaleasävyinen kylpyhuone on uusittu 2018, jossa sadesuihku, allaskaappi, valopeili, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Tilaa pesutornille. Seinät ja lattia laatoitettu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu 2018. Lattia laattaa, seinät paneloitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisääntulon yhteydessä terassiparveke, josta näkymät viereiselle peltoalueelle sekä yhtiön piha-alueelle. Huoneiston ikkunoista näkymät yhtiön pihalle n. idän ja lännen suuntaan.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisääntulon yhteydessä terassi
- Muut tilat
- Makuuhuoneissa tilavat liukuovikaapistot ja sälekaihtimet.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, hälytysjärjestelmä(siirrettävissä)
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Rastaspuistonpolku
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Metsälä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0201 986 700
- Tontin pinta-ala
- 9 458 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Betonitiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Erillisiä varastorakennuksia 10 kpl á n. 10 m2, väestösuoja / irtaimistovarasto n. 34 m2, väestösuoja / kuivaustila n.10 m2, väestösuoja / ulkoiluvälinevarasto n. 25 m2, ulkoiluvälinevarasto n. 12 m2, talovarasto n. 6 m2 sekä teknilliset tilat. YK päätti 11.6.2020 sallia osakasmuutostyönä asennettavat ilmalämpöpumput, mikäli osakas allekirjoittaa taloyhtiön kanssa sopimuksen, jossa ottaa täyden vastuun ilmälämpöpumpusta, sen huoltamisesta, sen mahdollisesti aiheuttamista vahingoista sekä lupaa siirtää vastuun mahdolliselle uudelle osakkaalle. Lisäksi osakkaan tulee hyväksyttää ulkoyksikön sijoituspaikka taloyhtiöllä, noudattaa asennusohjeita ja asennuttaa ilmalämpöpumppu Tukesin rekisteröimällä kylmälaite- ja sähköasentajalla.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin linja-autopysäkki n. 500 m, Leppävaarassa juna-asema n. 3 km.
- Palvelut
- Lidl n. 500 m, S-Market Karaportti n. 1,5 km, Alepa Karakallio, Sellon kattavat palvelut n. 3 km.
- Koulut
- Rastaalan koulu n. 600m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotuksen mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuokrataan jonotusperusteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti
- Sähköpistokepaikkoja
- 37 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 37 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.espoo.fi/kaavoitus
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 930 148 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2010 Rakennuksen kuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy)
2011 Parvekeovien kuntokartoitus (Tapiolan Lämpö Oy)
2011 Ikkunoiden kuntokartoitus (Tapiolan Lämpö Oy)
2011 Märkätilojen kuntokartoitus ja pintakosteusmittaus(Tapiolan Lämpö Oy)
2012 2. kerroksen avoparvekkeiden kattaminen, 8 kpl
2013 Märkätilojen saneeraus osassa asuntoja, alapohjien puhdistaminen ja ilmanvaihdon parantaminen
2014 Leikkialueen turvallisuus- ja kuntokartoitus, E- ja G-talojen välisen tieosuuden kunnostus, alapohjien parannusurakan valmistuminen
2015 Katon puhdistus ja pinnoitus, kattovarusteiden lisäys ja uusiminen, pihatien kunnostus, poistoilmakanavien nuohous, huippuimurin tarkastus, poisto- ja korvausilman huoneistokohtainen mittaus
2016 Kattosiltojen kiinnityksen muuttaminen ja turvaköysien lenkkien lisääminen, huippuimurien tarkastus ja asuntokohtainen merkintä, pihavalaistuksen parantamisen suunnittelun aloittaminen, pelastussuunnitelma, pohjatutkimuksen teettäminen kilpailutettu ja tilattu, parvekkeiden, luhtikäytävien ja ikkunoiden kuntotutkimus kilpailutettu ja tilattu
2017 Ikkunoiden, parvekeovien, parvekekaiteiden ja luhtikäytävien kunnostustarpeen kartoitus, lumiesteiden lisääminen, pihavalaistuksen parantaminen, pihatien ja parkkialueen pohjatutkimus
2018 Autopaikkojen lämpörasioiden vaihto, pihateiden ja parkkipaikkojen kunnostussuunnitelmien teettäminen, alajakokeskuksen (lämmönsiirtimen) uusiminen, elementtisaumauksen uusiminen, huoltorakennuksen ja ulkovarastojen kunnostus sekä ulkovarastojen ovien vaihto
2019 Pattereiden kuntotarkastus ja kunnostus, leikkipaikan kunnostus, keinu ja kiipeilyteline sekä turvahiekka, ulkovarastojen rännit ja syöksytorvet, aitojen kunnostaminen
2020 Kattojen kunnostaminen
2021 Sähköjärjestelmän kartoitus, alapohjien ilmanvaihdon parantamisurakan seurantatutkimus ja jatkotoimenpiteet
2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, uuden kuivauskaapin hankinta, kuntoarvio ja märkätilojen kuntotarkastus
2023 Katon kunnostustoimenpiteet ja huonokuntoisten iv-puhaltimien uusiminen
2024 Julkisivun päätyelementtien kunnostus sekä parvekekaiteiden ja luhtikäytävien kunnostus, sähköautojen latauksen järjestäminen, aidan uusiminen, piha- ja viheralueiden päivittäminen, ulkovaraston oven korjauksia
Tulevat remontit
2024 :
Vesikattojen sadevesijärjestelmien uusiminen (sv-kourut ja syöksyputket).
Betonisten pintasadevesikourujen putsaaminen ja kourujen asemointi-/kallistusten korjaus vesien poisjohtamiseksi rakennusten vierustoilta.
Märkätilojen kuntoarvio.
Ikkunoiden kuntoarvio, huollonomainen pienkorjaustyö: sähköpääkeskustilan korvausilma-aukon ulkosäleikön ja venttiilin asennus, D-talon julkisivulla olevan tiilihalkeaman paikkakorjaus.
Väestönsuojatilojen tiiveyskoe / huolto.
2025:
Ilmanvaihdon nuohous-, mittaus- ja säätötyö.
Sade- ja jäteveden runkoviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys. Samassa yhteydessä suosituksena myös huuhdella-/kuvata kiinteistön sisäpuoliset viemärit (asuntohaarat ja pystyviemärit).
Ikkunoiden huoltokorjaustyöt, ikkunoiden kuntotarkastuksen perusteella.
Tarpeettoman kasvillisuuden raivaus julkisivujen välittömästä läheisyydestä.
Huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus sekä palovaroittimien tarvittava asentaminen-/uusiminen
2026:
Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu ja toteutus.
Vesikattojen puhdistus (mekaaninen puhdistus ja sammaleenestoaineen levitys)
2027:
Vesikalusteiden kunnon kartoittaminen ja tarvittava uusiminen.
2028:
Ulkovalaistuksen uusiminen LED-valaisimiin.
Lisäksi muita suositeltuja toimenpiteitä:
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt vuosittain.
Pelastussuunnitelman tarkistus ja tarvittaessa päivitys.
VSS-tilojen vuosihuollot.