Nuppukuja 4 B
00790, Viikki, Helsinki
2h, kt, kph, lasitettu parveke, piha, varasto
236 000 € (5 827,16 € / m²)
40,5 m²
Tätä asuntoa myy Oili Rosti-Räty, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja ihanasti remontoitu kaksio Viikin rauhallisella alueella odottaa uusia asukkaita!
Tämä vuonna 2001 valmistunut asunto tarjoaa modernit ja viihtyisät puitteet asumiseen.
Asunnon keittiö on uusittu raikkaan vaaleaksi vuonna 2022 ja samalla on keittiö avattu olohuoneeseen ja näin on saatu avaruutta ja tilantuntua oleskeluun sekä moderniin keittiöön. Valoisassa olohuoneessa on suuret ikkunat, joista tulvii luonnonvaloa.
Makuuhuoneessa on kaapistoja seinän leveydeltä, joten säilytystilaa löytyy runsaasti.
Vuonna 2022 uusitussa kylpyhuoneessa on trendikäs musta sadesuihku, reilusti säilytystilaa ja tilaa pesutornille. Laatat ovat tyylikkäät ja sävyltään maanläheiset.
Olohuoneesta pääsee tilavalle lasitetulle terassiparvekkeelle, josta avautuvat näkymät vehreälle sisäpihalle. Parveke ja oma pieni piha tuovat mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuksia nauttia lämpimistä vuodenajoista. Parvekkeen yhteydessä on iso varasto ja asunnolla on lisäksi verkkokellari talon yhteisissä tiloissa.
Taloyhtiössä on sauna, askarteluhuone, pesutupa ja suojatila. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan, ja yhdeksässä autopaikassa on sähköauton latausmahdollisuus.
Lähellä sijaitsevat Alepa, K-Supermarket ja Prisma ja alueella on erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla, Raide-Jokerilla kuin pyöräillenkin.
Viikki tunnetaan luonnonympäristöstään ja laajoista peltoalueista sekä lintujen pesimä- ja muuttopaikkana. Mainio paikka asua luontoa rakastavalle.
Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin!
Tiedustelut ja esittelyt:
Oili Rosti-Räty 0400 550508
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Nuppukuja 4 B, 00790, Viikki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40,5 m²
- Muu pinta-ala
- 4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muu ala on parvekkeen yhteydessä oleva varasto.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan / 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 236 000 €
- Myyntihinta
- 235 504,18 €
- Velkaosuus
- 495,82 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 279,45 € / kk (6,90 € / m²), Rahoitusvastike 26,33 € / kk (0,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 305,78 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14,00 € / kk
- Vesimaksu
- 13,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 827,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 2,50 € / koneellinen. Saunamaksu 3,00 / kerta. Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimätt äyhden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2022 uusittu Epoq-keittiö, jossa induktioliesi, erillisuuni kiertoilmalla, astianpesukone (integroitu), jää/pakastinkaappi (integroitu), liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu). Puiset työtasot valkovahattua tammea, välitila laattaa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2022. Kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kaapistoa, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys. Seinät ja lattia laattaa.
- Makuuhuoneet
- Lattia parkettia, seinät maalattu. Kaapistoja seinän leveydellä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle terassiparvekkeelle ja omalle pihalle. Olohuoneen lattia parkettia, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto on parvekkeen yhteydessä, häkkivarasto samassa rapussa. Kaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Näkymät n. etelään vehreälle sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet parvekelaseissa, parvekkeella infrapunalämmitin, parvekematto, olohuoneen spottivalot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Keittiön välitilalaatoituksessa pieniä halkeamia, eteisen lattiassa parketin pinnassa jälki.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Valkoapila
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy,
- Isännöitsijän nimi
- Nurmi Rauli
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tuotot
- 7915.88
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä luotollinen tili, jossa limiitti 20 000 euroa. Luottoa ei käytössä. Yhtiöllä on jyvityssopimus yhteispaikoitusalueen kustannuksista As Oy Helsingin Ahomansikan ja Helsingin Asumisoikeusyhdistyksen kanssa. Hgin Valkoapilalla on yhteispaikoitusalueella 12 autopaikkaa, Hgin Ahomansikalla 19 autopaikkaa ja Hgin Asumisoikeusyhdistyksellä 14 autopaikkaa. Yhteispaikotusalueen kaikki kustannukset jaetaan autopaikkojen lukumäärän suhteessa.
- Tontin pinta-ala
- 2 533 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 30 115 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2098
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Aurinkokeräimet
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö / Kiinteistöhuolto MAK [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, askarteluhuone, pesutupa, kerhohuone, askarteluhuone, väestönsuoja, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Alueen kaupat ja palvelut ovat lähistöllä; Alepa Viikki n. 100 m, K-Supermarket Viikki n. 700 m, Prisma Viikki n. 1,3 km. Mainiot virkistysmahdollisuudet sekä viihtyisät ulkoilureitit ovat käytössäsi ympäri vuoden. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet joko omalla autolla, bussilla, Raide-Jokerilla tai pyöräillen. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, leikkipaikkoja, puistoja ja urheilumahdollisuuksia.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Autopaikoista 9 varustettu sähköauton latausmahdollisuudella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti.
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www,hel.fi/kaavoitus
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 657 323,30 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2010 Osittainen lämpökamerakuvaus, rakennustekninen kuntoarvio.
2011-2012 Yhtiön monipuolisten puuosien huoltokäsittelyt.
2014 Katon paikkamaalaus.
2016 Viemäreiden pesu ja kuvaus, takapihan puisten ulkoportaiden uusiminen, parvekeovien tiivisteiden vaihto.
2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sekä peruskuntoarvio ja PTS.
2018 Asuinrakennuksen ja piharakennusten kattojen maalaustyöt, taloyhtiön saunojen lauteiden uusiminen
2019 Piha-alueiden reunapuiden uusiminen, käyttövesiputkien jakotukkien vuotokorjaukset, parvekkeiden paikkakorjaus- ja maalaustyöt tarvittavilta osin
2020 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän päivitys, aurinkokeräimien suojalasien kiinnitysrunkojen korjaustyöt, pihakalusteiden maalaus, lämmönvaihtimen tiivisteiden vaihto
2021 Paisuntäsäiliön vaihto, väestösuojan puhelinyhteyden päivitys GSM-liittymään, passiivitoistin, päätypuolen räystäspeltien korjaus, eteläpuolen rännin korjaus, jätehuoneen maalaus, hissien hälytysjärjestelmän muutos gsm-pohjaiseksi, porraskäytävien sisääntuloaulojen maalaustyöt
2022 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, taloautomaationjärjestelmän uusiminen (VAK 31)
2023 A-portaan saunojen löylyhuoneiden lauteiden uusiminen, sähköautojen latausvalmiushanke ja latausasemien asennus 9 kpl
2024 Salaojien ja sadevesiviemäröinnin kuvaus ja puhdistus., uusittiin aurinkokeräimen rikkoitunut suojalasi, pestiin asuinhuonesitojen parvekkeiden liukulasi sekä yleisten tilojen ikkunat, porraskäytävän peruspesu- ja vahaustyö, taloyhtiön puuosien korjaushanke. Kattoturvalaitteiden ja tikkaiden kiinnitysten tarkastus ja huolto.
Tulevat remontit
Tarkempi listaus kunnossapitotarveselvityksestä vuosille 2024 - 2031 lähetetään taloyhtiön dokumenttien mukana.
2025:
Hiekkalaatikon hiekkavaihto, välineiden kuntotarkastus ja huolto.
Ulkovarusteiden tarkastus ja huolto (penkit, pöydät).
Räystäskourujen huoltokorjaus ja huoltomaalaus, kaadon tarkennus.
Rappukäytävien ja yleisten tilojen huolto.
Hissien huolto-ohjelman mukainen huolto.
Kiinteistöautomaation päivitys.
Lämmitysverkoston termostaattien ja venttiilien vaihto, lämmönsäätö.
Palovaroittimien hankinta ja asennus + kerran vuodessa testaus.
Saunatilojen käyttötarpeen kartoitus. Saunan lämmitys- ja varausjärjestelmän digitalisoinnin selvitys.
2026:
Asunto- ja kylpyhuonetarkastusten kuntokartoitus (sama aikataulu kuin saunoilla).
Savunpoistoluukkujen kuntotarkastus.
Parvekeovien tiivistys.
Väestönsuojan tarkastus ja päivitys.
Lämmitysverkoston termostaattien ja venttiilien vaihto, lämmönsäätö.
Pesulalaitteiden kuntokartoitus.
Lämmönlähteen ja lämmönjaon energiaremontin kartoittaminen.
Ikkunoiden ja parvekelasien energiaremontin kartoittaminen - kuntotarkastus mm. tiivisteet, helat, suojakarmien käsittely.
Ilmanvaihtokanavien energiaremontin kartoittaminen (lämmöntalteenoton parantaminen).
Saunaosastojen kuntokartoitus.
2027:
Hissien huolto-ohjelman mukainen huolto.
2028:
Hiekkalaatikon hiekkavaihto, välineiden kuntotarkastus ja huolto.
Ulkovarusteiden tarkastus ja huolto (penkit, pöydät).
2029:
Hissien huolto-ohjelman mukainen huolto.
Salaojien ja sadevesiviemäröinnin kuvaus ja puhdistus.
Julkisivun ja terassien puuosien huoltomaalaus.
2030:
Ikkunoiden ja parvekelasien energiaremontin kartoittaminen - kuntotarkastus mm. tiivisteet, helat, suojakarmien käsittely.
Ilmanvaihtokanavien korjaukset, nuohous ja säätö.
2031:
Jätehuoneen huoltomaalaus.