Nuottaniementie 10 D
80140, Noljakka, Joensuu
3 h, k, s
115 000 € (1 597,22 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Joensuun rauhalliselta Noljakan alueelta, jossa luonto ja palvelut kohtaavat. Tässä viihtyisässä rivitalokodissa on 72 neliötä asumismukavuutta, johon sisältyy kolme huonetta, keittiö ja sauna – täydellinen yhdistelmä tilaa ja toimivuutta.
Asunnon sijainti on ihanteellinen: lähellä puistoaluetta, jossa voit nauttia luonnonrauhasta omalla terassillasi. Lisäksi asunnosta avautuvat näkymät koilliseen sisäpihalle, tuoden lisää valoa ja avaruutta kotiisi. Sujuvat liikenneyhteydet, koulut ja päiväkodit kävelymatkan päässä sekä monipuoliset palvelut lähellä tekevät arjesta helppoa ja mukavaa.
Asunto Oy Joensuun Nuottaposti on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asumisviihtyvyyteen. Taloyhtiössä on muun muassa kaapeli-TV, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autopaikka löytyy yhtiön pihasta, ja asunnon lämmitys hoituu kaukolämmöllä, mikä on sekä kätevää että kustannustehokasta.
Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleeksi – tutustu ja ihastu! Onko tässä sinun tuleva kotisi? Tutustu tämän asunnon esittelymateriaaliin ilmoituksen linkeistä, ota yhteyttä ja varaa itsellesi esittely tähän kotiin!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nuottaniementie 10 D, 80140, Noljakka, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 114 732,27 €
- Velkaosuus
- 267,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 326,96 € / kk (0,61 € / os.), Rahoitusvastike 80,40 € / kk (0,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 407,36 € / kk
- Vesimaksu
- 16 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 597,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksun tasaus mittarin mukaan, kylmä vesi 5,22€/m3, lämmin vesi 10,30 €/m3. Autopaikkavuokra 8 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, ylä- ja pystykaappi, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja limilauta
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Koilliseen sisäpihalle päin (k, mh), lounaaseen puistoalueelle päin (terassi, oh, mh, s)
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Nuottaposti
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services
- Isännöitsijän nimi
- Malinen Satu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102288300
- Tontin pinta-ala
- 4 802 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 517 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2044
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu, puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Viemäröinti
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Joensuun Seudun Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Ostoskeskus 1,3 km, lähikaupat n. 1,7 km, Citymarket ja LIdl 2,4 km, keskustan palvelut n. 4,5 km
- Koulut
- Noljakan koulu kävellen 1,3 km, Normaalikoulu yläkoulu ja lukio 3 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön, jako jonotuksen mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AKR-1 Asuinkerros- ja rivitalojen korttelialue
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämmön ja veden säätölaitteiden uusiminen 2006, sähkölukot kerrostalon osalle 2007, taloyhtiön lukituksen uusiminen 2013, kerrostalojen parvekepielien kunnostus ja palotikkaiden uusiminen 2015, rappukäytävän pääovien huoltomaalaus, lämmönvaihtimen uusiminen, huonokuntoisten parvekelautojen uusiminen, huoltomaalaus 2017, kattojen huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden uusiminen, sadevesien ohjaukset, rännit ja sokkelinvierustojen muotoilu peruskorjaus 2020, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien tarkastus, asuntojen ja yleisten tilojen pintaosoitinkatselmukset ja lvi-laitteiden tarkastus 2022, liesikupujen korjauksia ja rikkinäisten venttiilien uusintaa, taloyhtiölle kuuluvien IV-laitteiden korjaukset, IV-kanavien mittaus ja säätö, sähköjärjestelmän kartoitus hybridi- ja sähköautot huomioiden, asuinrakennusten sokkelin työselitys 2023, kattojen ja yläpohjan tarkastus väärinasennettujen lumiesteiden korjaustoimenpiteiden määrittelemiseksi 2024, lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelu, kilpailutus ja toteutus 2024. Loppu säätötyöt odottavat pakkasia 2024-2025
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2025 palohälyttimet yhtiön vastuulle 1.1.2024 alkaen (siirtymäaika 2 v), tarvittavat kattokorjaukset, lumiesteiden uusinta, reikien paikkaus, vuotokorjaukset ja uudelleen kiinnitys, 2026 pyörävaraston ja häkkivaraston käytävän huoltomaalaus, rivitalon aitojen tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet, 2027 sokkelin huoltokorjaus (maalaus ja halkeamat) 2024-2025, 2028 porraskäytävien ja huoneistojen etuovien uusinta 2028