Nuottaniementie 1 A
02230, Nuottaniemi, Espoo
3mh, oh, k, rt, s, ph, wc, vh, terassi
532 000 € (5 241,38 € / m²)
101,5 m²
Tätä asuntoa myy Laura Paija
Lea Jakama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA ENSIESITTELYYN SU 25.5. KLO 13.15-14.00.
Lisätietoja: [email protected] ja [email protected]
Kauniisti remontoitu rivitalon päätyhuoneisto ja iso puutarhapiha meren tuntumassa
Matinlahden uimarannan läheisyydessä viehättävä rivitalon päätyhuoneisto, johon kuuluu reilun kokoinen ja viihtyisä piha-alue. Vehreän puuston ympäröimällä nurmikkopihalla on viime vuonna rakennettu terassi sekä markiisilla katettu patio.
Yksitasoisen asunnon pohjaratkaisu on kokoaan tilavamman tuntuinen ja toimiva niin lapsiperheille kuin senioreille. Huoneisto on kattavasti remontoitu vuonna 2023: keittiö on uusittu Novart-kaapistoin, kylpyhuone ja erillis-wc päivitetty, kaikki vaatekaapistot uusittu, seinät ja katot maalattu ja parkettilattiat hiottu. Kodin huoliteltu yleisilme alkaa jo ulko-ovelta: myös sisääntulon laatoitus ja terassi on kunnostettu ja taloyhtiön ulkoseinät hiljattain puhdistettu.
Nuottaniemen suosioon on syynsä: noin kilometrin säteellä löytyvät Ison Omenan ostoskeskuksen kattavat palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet metroineen, monipuoliset puitteet urheilu- ja liikuntaharrastuksille sekä koulut ja päiväkodit. Uimarit ja veneilijät suunnistavat kadun toiselle puolelle merenrantaan, jossa kulkee myös ulkoilijoiden rakastama rantaraitti.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nuottaniementie 1 A, 02230, Nuottaniemi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston A3 hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan n. 210 m2:n etu- ja takapiha-alue. A-talon osakkaat ovat omakustanteisesti rakentaneet talon Nuottaniementien puoleisen aidan asunto-osakeyhtiön tontille. Rakennuksen aidatut alueet eivät näin ollen vastaa yhtiöjärjestyksessä asuinnoille 1, 2 ja 3 määritettyä hallinta-aluetta (kts. isännöitsijäntodistus). Yhtiöjärjestyksen mukainen A3-huoneiston hallinta-alue on nykyisten aitojen rajaamaa aluetta pienempi (n. 26 m). Osakkaita ei velvoiteta purkamaan aiemmin tehtyjä alueen ulkopuolelle jääviä rakennelmia. Pihojen reuna-aitoihin merkitään yhtiöjärjestyksen mukaiset hallinta-alueen rajat. (Kts. Yhtiökokouksen päätös 28.4.2025)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 532 000 €
- Myyntihinta
- 527 232,12 €
- Velkaosuus
- 4 767,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 438,48 € / kk (4,32 € / m²), Rahoitusvastike 106,58 € / kk (1,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 545,06 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 241,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköauton latausennakko 20 €/hlö/kk, sähkötasaus 0,07626 €/kWh 1.7.2025 alkaen: Yhtiövastike 609 €/kk (sis. Hoitovastike 507,50 €/kk (5,00 €/m2) ja rahoitusvastike 101,5 €/kk (1,00 €/m2)) Aloittava hallitus vielä tarkentaa putkirikosta johtuvan ylimääräisen vesimaksun jaon perusteen (henkilöpohjainen lisämaksu vai neliöt/osakkeet). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2023 remontoidussa avokeittiössa Novart-kaapistot, työtasot kvartsikomposiittia, välitilassa helppohoitoinen saumaton metallilevy. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, viinikaappi, induktioliesi, erillisuuni-ja liesitaso, liesituuletin, astianpesukone.
- Kylpyhuone
- 2017 remontoidussa kylpyhuoneessa suihku ja suihkuseinä, pesukoneliitäntä, 2023 uusitut kylpyhuonekaapisto, pesuallas ja -hana sekä valopeili.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- 2023 remontoidussa erillis-wc:ssä pesuallaskaapisto, korkea kaappi, valopeili, wc-istuin ja bidesuihku,
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä ja makuuhuoneissa vaatekaapit ja päämakuuhuoneessa lisäksi tilava vaatehuone. Lisäksi erillinen kylmä ulkovarasto ja B-talon kellarissa irtainvarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- 2017 remontoidussa ikkunallisessa saunassa Harvian sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Patioterassi, jossa markiisilla varustettu katos. Lisäksi 2024 rakennettu tilava puinen oleskeluterassi.
- Piha
- Iso nurmikkopiha, jossa puu- ja pensasistutuksia sekä 2024 rakennettu terassi.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Oleskelutiloissa seinät maalattu ja saniteettitiloissa kaakeloitu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Oleskelutiloissa lattiat parkettia ja saniteettitiloissa laattaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Espoon Nuottakallio
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Kemppainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6122 600
- Taloyhtiön lisätiedot
- Pihojen terassirakenteet ovat osakkaiden omakustanteisia ja osakkaiden on vastattava niiden huollosta, kunnostuksesta ja mahdollisesta purkamisesta tarvittaessa. Asunto-osakeyhtiö sallii parvekelasitukset vain niihin asuntoihin, joissa lasitusta varten ei tarvita rakennemuutoksia (kantava runkorakenne tms.) lasitusten asennuttamiseksi. Valokatteet ja niiden alusrakenteet (vasat) ovat osakkaiden omakustanteisia rakenteita ja osakkaiden on huolehdittava valokatteiden säännöllisestä huollosta, kunnostuksesta ja mahdollisesta purkamisesta tarvittaessa.
- Tontin pinta-ala
- 10 299 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.12.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtainen ulkovarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki: Matinlahti 140 m, Metroasema: Matinkylän metroasema 1200 m, Länsiväylä 2500 m.
- Paikallistiedot
- Matinlahden uimaranta kadun toisella puolella, n. 200 m. Nokkalanniemen venesatama n. 450 m, jossa mm. suosittu Ravintola Nokkalan Majakka. Ranta-alue on Espoon rantaraitin varrella.
- Palvelut
- K-Market 630 m, Alepa Joosepinkuja 630 m, Iso Omena 1480 m: Citymarket, Prisma sekä kattava valikoima liikkeitä ja ravintoloita. Uimahalli 1700 m, Espoon kaupunki / Matinkylän terveysasema 1060 m, Espoon kaupunginkirjasto Iso Omena 1480 m.
- Koulut
- Peruskoulu: Matinlahden koulu 1200 m. Lukio: Matinkylän lukio 1700 m, Mattlidens gymnasium 1550 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistokohtaiset sähkötolpalliset autopaikat sekä tolpattomia piha-paikkoja, yht. 29 kpl. Lataushybridien lataaminen on sallittu parkkipaikalla seuraavin ehdoin: maksimissaan 12 lataushybridiä tai 2 täyssähköautoa parkkialueella. Osakas allekirjoittaa lataussoopimuksen ja teettää/ylläpitää sähkötolpan muutostyöt omakustanteisesti (kts. isännöitsijäntodistus). Huoneiston A3 parkkipaikan sähkötolppa on muutettu sähköauton latauspisteeksi osakkaan toimesta.
- Piha-autopaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon 1987
Ulko-ovien ulkolehtien huoltomaalaus (talkoilla) sekä ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus (talkoilla) 1992
Autopaikoitusalueen lisävalaistus 1996
Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 1998
Pihavarastojen kunnostus 1999
Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin 1999
Istutussuunnitelman laatiminen 1999
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2000
Vesikatteiden ja räystäspeltien uusiminen 2002
Huoltomaalaukset 2002:
- Ulko-ovien ulkolehtien huoltomaalaus
- Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus
- Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus
- Julkisivujen maalattujen pintojen huoltomaalaus
- Julkisivujen teräsosien huoltomaalaus
Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2002
D-talon pihavarastojen valaisimien uusiminen 2003
Postilaatikoiden uusiminen ja piha-aitojen maalaus (talkoilla) 2005
Autopaikoitusalueen valaistuksen uusiminen 2005
Pelastussuunnitelman laatiminen 2005
Väestönsuojatarvikkeiden hankkiminen 2006
24online-laajakaistan hankkiminen (erillismaksu) 2006
Piha-aitojen huoltomaalaus ja pihakeinun uusiminen 2007
Varastorakennusten pellitysten uusiminen 2007
Talotikkaiden ja tamppaustelineen huoltomaalaus 2007
Lämmönvaihtimen Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus uusiminen 2007
Patteriverkoston perussäätö 2008
Lämmitysverkon patteri- ja sulkuventtiilien uusiminen 2008
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2008
Energiatodistuksen laatiminen 2008
Jätekatoksen huoltomaalaus (talkoilla) 2009
Pihasuunnitelman laatiminen 2009
Ulko-ovien sekä piha- ja parvekeovien huoltokunnostus 2011
Pelastussuunnitelman uusiminen 2013
10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain muk.) 2013
Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2013
A-, B-, C- ja D-talojen kattokaivojen uusiminen 2013
Sähköpääkeskuksen peruskunnostus 2013
Leikkipaikan liukumäen ja hiekkalaatikon uusiminen 2015
Tamppaustelineen ja pihan metallikaiteiden huoltomaalaus 2015
Keittiöiden alkuperäisten hajulukkojen uusiminen, 10 kpl 2015
Näkyvien sokkelien paikkakorjaus (talkoilla) 2015
B-talon parvekeseinien puuosien kunnostus (länsipääty) 2015
WC-istuimien uusiminen, 13 kpl 2015
Jätekatoksen kunnostaminen 2016
Valokuitu talojakamoon 2016
Paikoitusalueen asvaltoinnin uusiminen 2016
Käyntiovien lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2016
Paikoitusalueen autolämmitystolppien uusiminen 2016
Automaattisen ilmanpoistajan hankkiminen lämmitysverkkoon 2017
Paikoitusalueen autopaikkojen maalaus 2017
Liesituulettimien ns. kurttuputkien uusiminen 2019
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2019
Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin, A2 ja A3 2019
Ulkovalaistuksen parantaminen 2020
B- ja C-talojen ulkoportaiden korjaus 2020
Puiden kaato, 7 kpl 2020
Vesikatteiden huoltokunnostus 2020
Väestönsuojavarusteiden täydennys 2021
Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin (loput, ei D18) 2021
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus 2021
Sisäänkäyntien kaiteiden - ja portaiden lahokorjaukset (talot B, C ja D) 2021
Julkisivujen läheisen puuston hoitotoimenpiteet 2021
Roskakatoksen kunnostusmaalaus 2022
Elementtisaumausurakka valmis 06.2023
Kaukolämpölaitteiston tarkastus 2023
Lämmitysverkoston paisunta-astian vaihto 2023
Elastisten saumojen uusiminen: Julkisivuelementtien sekä ikkuna- ja ovipielien 2023
Salaojan asentaminen C-talon etelä/itäpäätyyn 2023
Vesikattojen kuntotutkimus, bitumikermisaumojen korjaaminen ja kattojen puhdistaminen 2023
Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin 2024
B 11 portaiden ja C 15 terassin kaiteiden uusinta 2024
Asuntojen B4-B6 parvekkeiden sadeveden poistoputkien asennus 2024
Julkisivujen pesu, punajäkälän poisto 2024
D 19 ja D 20 patolevyjen asennus, Sokkelin vierustojen maamassojen vaihto, patolevyjen asennus ja maan pintojen kallistusten muutos 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelma 2025-2034:
Lämmönvaihtimen ja lämmönjaon kuntotutkimus 2025
Käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2025
A-talon kylmän käyttövesilinjan korjaus 2025 (tehty)
Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus 2026
Julkisivun puuverhouksen huoltomaalaus 2026
Hulevesijärjestelmän kuntotutkimus 2026
Pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2026
Ikkunoiden (188 kpl) osittainen uusiminen/kunnostus 2027
Lämmönvaihtimen uusiminen 2027
Lämpöjohtoverkoston patteriventtilien ja termosta(…) 2027
Parveke/terassiovien uusiminen 2028
Pesuhuoneiden vedeneristeet 5 kpl 2028
Parvekkeiden huoltokunnostus 2029
Pihavalojen ja aitojen kunnostus/uusiminen 2030
Väestönsuojan tiiveyskoe 2031
Lämpöjohtoverkoston sulku- ja säätöventtiilit 2033