Nuoskakuja 1 B
90630, Talvikangas, Oulu
2h,kk,kph/s
128 000 € (2 976,74 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Oravainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Sp-Koti Oulu | Kiinteistönvälitys Graadi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä rivitalokaksio Talvikankaalta – muuttovalmis koti luonnonläheisessä ympäristössä
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitalon päätyasuntoon, joka tarjoaa rauhaa ja luonnonläheistä asumista viihtyisällä Talvikankaan alueella. Tämä ihastuttava kaksio on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat toimivuutta, mukavuutta ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia.
Vuonna 2022 täydellisen uudistuksen kokenut koti hurmaa käytännöllisyydellään ja viimeistellyillä yksityiskohdillaan. Keittiö on moderni ja varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, ja valaistusratkaisut sekä vaihdettavalla väripinnalla toteutettu välitila tuovat ripauksen arjen luksusta. Oman saunan lämpö kutsuu rentoutumaan, ja vaatehuoltoa helpottaa remontissa lisätty laskutila.
Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille ja tilavaan ulkovarastoon – täydellinen yhdistelmä oleskeluun ja käytännöllisyyteen. Makuuhuone sijaitsee pohjoispuolella pysyen miellyttävän viileänä myös kesähelteillä, ja koko seinän levyiset kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Asunnolle kuuluu lisäksi oma autokatospaikka aivan sisäänkäynnin edestä.
Kotiovelta avautuvat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet: talvella pääset hiihtoladulle ja kesäisin pururadalle suoraan kotiovelta. Talvikangas on muutenkin viihtyisä ja arvostettu alue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Lähikauppa on vain lyhyen kävelymatkan päässä, K-Citymarket Rusko muutaman minuutin ajomatkan etäisyydellä ja Oulun keskustaan on matkaa noin 8 kilometriä. Hyvät joukkoliikenneyhteydet sekä monipuoliset ulkoilureitit tekevät alueesta erinomaisen paikan niin aktiiviselle kuin rauhaa arvostavalle asukkaalle.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kustannuksiltaan edullinen – hoitovastike on matala, mikä lisää tämän kodin houkuttelevuutta entisestään.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan kotiin paikan päällä!Perustiedot
- Sijainti
- Nuoskakuja 1 B, 90630, Talvikangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 128 000 €
- Myyntihinta
- 128 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 152,65 € / kk (3,55 € / m²), Muu vastike 19,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 172,55 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: Valokuitumaksu
- Vesimaksu
- 16,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 976,74 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja keittiön välitila: välitilalevy (käännettävä valko/musta)
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone (Integroitu, Puhelin ohjaus), ja valaistus (Himmennys ominaisuus)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja seinäpyyhepatteri (Kaukolämpö)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: lattia/laatta, seinät/maali Huoneistossa keskuspölynimurille varaus
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Talvikangas
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Hakkarainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0447644302
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 5 534 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 9 809,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2059
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oulunseudun huoltopalvelu
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, huoneistokohtainen ulkovarasto takapihalla, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.3.2032
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen huoneiston edessä on oma autokatospaikka 1 vieraspaikkaa
- Autokatokset
- 19
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 019 127,56 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2014 Autokatoksien, räystäiden ja parvekkeiden aluslaudoituksen maalaus.
2016 Puuosien huoltomaalaus.
2017 Vesikaton kartoitus ja havaittujen puutteiden korjaaminen.
2018 Yläpohjan lisälämmöneristys, Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, Vesikaton kuntotarkastus ja huoltotoimia.
2020 Väliaitojen kunnostus.
2021 IV-kanavien nuohous ja säätö, Lämmönvaihtimen kunnon tarkastus
2022 Energiatodistuksen päivitys, Tarkastus ulko-oville, parvekkeen
oville ja (2krs) terassin oville, Ledlamppujen vaihto valaisimiin
2023 Sähköautonlataus kartoitus
2024 Katon korjausta akuutit
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025 - 2029:
2025 Vesikatto ja yläpohja tarkastus
2026 Lämmitysjärjestelmä tarkastus