Nuolikuja 1-3 B
36200, Mäyrävuori, Kangasala
5h, k, kph, s, wc, terassi, ulkovarasto
209 000 € (1 917,43 € / m²)
109 m²
Tätä asuntoa myy Mirka Oksanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
MÄYRÄVUORI!
Tervetuloa tutustumaan tähän idylliseen rivitalokotiin Kangasalan Mäyrävuorella, joka sopii täydellisesti niin perheille kuin pariskunnillekin. Tämä hyvässä kunnossa oleva 109 m²:n yksikerroksinen puu- ja tiilirakenteinen asunto tarjoaa tilaa ja mukavuutta laadukkaalla ja kauniilla pohjaratkaisulla. Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, hyvä pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalit. Tule ihastumaan paikan päälle.
Asunnossa on viisi huonetta, mukaan lukien kolme makuuhuonetta itää kohti ja valoisa olohuone sekä keittiö, jotka sijaitsevat länteen. Tämä järjestely takaa asukkaille nauttimisen aamu- ja ilta-auringosta. Saunassa on upeat lauteet lämpöhaavasta, joilla voit rentoutua pitkän päivän jälkeen. Lisäksi asunnossa on tunnelmallinen takkahuone josta käynti suojaiselle takapihalle.
Sijainti on todella loistava, Kangasala on tunnettu luonnonkauniista ympäristöstään, ja tämä asunto sijaitsee kävelyetäisyydellä Mäyrävuoren upeista ulkoilumaastoista.
As Oy Yhteisrivi sijaitsee omalla tontilla ja lämpenee maalämmöllä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Mirka Oksanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
050 55 44 097
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Nuolikuja 1-3 B, 36200, Mäyrävuori, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3kk kaupanteosta
- Lisätietoja vapautumisesta
- 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 381,50 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 381,50 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 917,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (-22), erillinen pakastin (-22), uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (-22)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- -20, lauteet lämpöhaapa
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- mh 1, 2 ja 3 itä, oh, th länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lännen puoleinen
- Piha
- Tasamaasto, varasto ja istutuksia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Yhteisrivi
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Laatuisännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Ville Peltola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 357 5269
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa märkien huonetilojen kosteus-ja vesieristeiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Muilta osin noudatetaan voimassa olevaa asunto-osakeyhtiölakia. Hallituksen päätös 31.7.2023 ilmalämpöpumppujen asentamisesta: Muutostyöilmoitus ja vastuunjakosopimus on tehtävä. Sallittu ulkoyksikön asennus takapihalle (väliaitojen rajaama alue).
- Tontin pinta-ala
- 3 530 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiö koostuu kahdella kiinteistöllä olevista kahdesta rivitalosta.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.4.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lähikauppa n.1 km, terveyskeskus 750 m.
- Koulut
- Alakoulu n.1 km, yläkoulu n. 3 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistojen osakkeet oikeuttavat yhden autokatoksessa olevan autopaikan sekä etupihalla olevan huoneistovaraston hallintaan.
- Autokatokset
- 7
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kangasalan kaupunki kaupunginarkkitehti, puhelinpäivystys maanantaisin klo 9.00 - 11.00, asiakastapaamiset toimistolle sovitaan tarvittaessa. 040 133 6773.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Esitetty yhtiökokoukselle 2.5.2023.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
Merkittäviä kunnosspitotoimenpiteitä:
1991 Katon huopamateriaalin uusiminen
1996 Käyttövesiputkisto uusittu
2004 Kaapeli-tv
2009 Maalämpö energiaksi
2011 Ulko-ovet ja niiden lukostot uusittu
2015 Viemäröinti ja piharemontin suunnittelu (A-talon käytävä, autokatoksen edusta ja sadevesiviemäröinnit) ja kahden parkkipaikan lisääminen sisäpihalle
2016 Viemäröinti ja piharemontin toteutus
2019 Kylmähuoneen kylmäkone uusittu
2019 Maalämpöpumpun uusiminen
2019 Energiatodistus
2021 Roskakatoksen ja väliaitojen maalaukset (talkoilla)
2021 Väliaitojen huolto ja maalaus (talkoilla)
2021 Ikkunoiden kunnostusta (talkoilla)
2022 Salaojien kuvaus
2022 Kartoitus hybridi- ja sähköautojen latausmahdollisuuksista
2022 Kattotarkastus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2024 Yhtiökokouksen päätös: Yhtiökokouksen päätettiin kattohankkeeseen ryhtymisestä ajankohta kesä 2024 sekä sähkö- ja hybridiautojen hidaslatausjärjestelmän hankinnasta ajankohta kattohankkeen valmistuttua.
Remonttien rahoitus: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet enintään 255 000,00 euron lainanottovaltuudet Kangasalan Seudun Osuuspankista laina-aika 20vuotta. Taloudellisen loppuselvityksen jälkeen ja todellisten kustannusten selvittyä osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois kertamaksulla. Hallitukselle myönnettiin valtuudet yleiskiinnitysten hakemiseen ja panttikirjojen panttaamiseen nostettavan lainan vakuudeksi 255.000 euroa. Yhtiökokous päätti pantata kaikki panttikirjat yleispanttauksella Kangasalan Seudun Osuuspankille. Hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää pääomavastikkeen suuruus em.remontteja varten nostettavan lainan lyhennysten ja kulujen hoitamiseen. Samalla myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää perittävän pääomavastikkeen
alkamisaika sekä lainaosuussuoritusten kertasuorituksen maksuaika.
Suunnitteilla:
Autokatoksen maalaus (talkoilla),
Leikkipaikan uudistaminen,
Perustuksien ja sokkelin kuntokartoitus,
IV-kanavien puhdistus,
Viemäreiden kuntokartoitus,
Salaojaremontti,
Pihavalaistuksen ja sähköautovalmiuden lisääminen,
Sähköpääkeskuksen uudistaminen,
Palovaroittimien uusinta 2024-2025.