Nuolihaukantie 25a

02620, Karakallio, Espoo
6h + k + s + takkahuone + 3kph + khh
925 000 €
257,5 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2013
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Asuntoesittely
RUNSAASTI TILAA JA RIPAUS LUKSUSTA Päätähuimaava huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa ja tilan tuntua talon ensimmäiseen kerrokseen. Puustellin keittiö on suunniteltu laadukkain materiaalein. Keittiön vieressä sijaitseva kodinhoitohuone on suurikokoinen ja varustettu suihkulla sekä kurakaivolla. Kylpyhuoneita on yksi talon jokaisessa kerroksessa ja makuuhuoneita peräti 5 kappaletta. Myös yhteistä oleskelutilaa löytyy talon jokaisesta kerroksesta, joista suurimpana kellarikerroksen elokuvahuone. Alimmassa kerroksessa onkin mainiot tilat vieraiden viihdyttämiseen ja jättikokoinen saunaosasto porealtaineen tarjoaa ripauksen luksusta. Kauppaan kuuluvat myös erillinen infrapunasauna ja videotykki valkokankaineen. Poikkeuksellisen suuri takapiha saa kesäisin hyvän näkösuojan tontin eteläosan puista. Terassilta löytyy vielä yksi poreallas lisää. Koko asunto lämpiää vesikiertoisella lattialämmityksellä, jonka energianlähteenä toimii maalämpö. Autoille on rakennettu autotalli- ja katospaikat, joiden lisäksi pihalla on tilaa usealle vieraalle. Voit tutustua tähän kotiin myös oheisen 3D -virtuaalikierroksen kautta. . RAKENNUKSEN KUNNOSSAPITO JA HISTORIA Suunnitelmat ja maatyöt alkoivat vuonna 2011 ja rakennus valmistui kallioperäiselle tontilleen vuonna 2013. Alakerta on valuharkkorakenteinen, yläosat puurungolla ja ulkoseinät normaalia paksummat. Maalämpö otettiin käyttöön muutamaa vuotta myöhemmin 2016. Ilmalämpöpumppuja on asennettu olohuoneeseen, 1. kerroksen makuuhuoneeseen sekä 2. kerroksen aulaan. Vuoden 2018 lopulla yläkerran kylpyhuone uusittiin täysin ja vuonna 2020 asennettiin 20 paneelin aurinkosähköjärjestelmä. Vuoden 2024 lopulla aloitettiin pintojen ehostukset maalaustöillä ja samalla osa terassin runkopuista uusittiin. Valokuituyhteys kulkee tontin rajalla ja on otettavissa helposti käyttöön. Tämä koti vapautuu nyt ensimmäiseltä omistajalta. Asuntokaupan virallinen kuntotarkastus suoritetaan ennen kaupantekoa osapuolten läsnä ollessa. . ASUMISKULUT Ostetun sähkön määrä on ollut erittäin maltillinen - noin 18 700 kwh / vuosi, vaikka se sisältää kahden porealtaan käytön ja suuren pinta-alan. Kiinteistöllä on 240 metriä syvä maalämpökaivo, kolme ilmalämpöpumppua, takka sekä 20 aurinkopaneelia. Mikäli sähkön kokonaishinnaksi arvioidaan esim. 0,14 €/kWh, se tarkoittaisi vuodessa noin 2600 euroa eli keskimäärin 220 €/kk. Kiinteistövero oli vuonna 2024 yhteensä 1 508,12 euroa. Vesi ja jätemaksut määräytyvät oman käyttötarpeen mukaan. Jäteastian tyhjennys on noin 40€/kk ja tavanomainen vedenkulutus usein noin 20-30 €/kk per asukas. . ALUE JA PALVELUT Tervetuloa Karakallion etelärajalla sijaitsevalle pientaloalueelle, Leppävaaran välittömään läheisyyteen. Täältä löydät sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut vain muutaman minuutin pyöräilymatkan päästä. Kadun kulmasta kulkevat bussilinjat vievät noin 4 minuutissa Kauppakeskus Selloon, juna-asemalle tai kouluihin. Sijainti Kehä I - II:n välissä takaa nopeat ajomatkat myös omalla autolla. Lähistöllä sijaitsevat myös hyvät ulkoilureitit, Leppävaaran urheilupuisto, maauimala sekä useampi ratsastuskoulu. . YHTEYDENOTOT JA LISÄTIEDOT Esittelemme kohdetta ajanvarauksesta. Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja tulevista esittelypäivistä. Joni Virta Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT [email protected] 044 353 8869
Perustiedot
Sijainti
Nuolihaukantie 25a, 02620, Karakallio, Espoo
Huoneluku
6
Asuinpinta-ala
257,5 m²
Kokonaispinta-ala
257,5 m²
Lisätiedot pinta-alasta
1. kerros (100 m²), 2. kerros (61,50 m²), joiden lisäksi kellarikerroksen huoneiden huonealojen summa on (96 m²)
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
3
Rakennusvuosi
2013
Käyttöönottovuosi
2013
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
925 000 €
Puhtaanapito (€/kk)
40 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
1 508,12 €
Neliöhinta
3 592,23 € / m²
Lisätietoja maksusta
Ostetun sähkön määrä oli vuonna 2024 yhteensä 18 700 kWh, joka tarkoittaa keskimäärin noin 220 €/kk. Tässä esimerkkilaskelmassa sähkön kokonaishinnaksi on arvioitu 14 snt/kWh.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Puustellin keittiö. Varusteet: erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, Integroitu mikro, jääkaappi/pakastin, viinikaappi, kivitasot.
Keittiön lattiat
Laatta
Kylpyhuone
KPH / KELLARI: poreallas, sähkösauna, 2x suihku, lattialämmitys, infrapunasauna, erillis-wc. KPH / 1.KRS: poreamme / suihku, wc-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaapisto. KPH / 2.KRS: suihku, wc-istuin, peili, allaskaapisto., bidee-suihku.
Erillinen WC
WC -istuimia on yhteensä 3 kpl. (jokaisessa kerroksessa yksi)
Makuuhuoneet
Laminaatti, maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
5
Olohuone
Laminaatti, maali.
Kodinhoitohuone
Ovi ulos, kura-allas, pesukoneliitännät, kuivauskaappi, pesuallas, lattiakaivo, pöytätasot, pyykkikaapit, pyyhekuivain, keskuspölynimuri,
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja ullakkotila 2. krs makuuhuoneen yläpohjassa.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kuntotarkastus tehdään ennen kaupantekoa. Ostaja valitsee kuntotarkastuksen tekijän. Tarkastuksen hinta maksetaan puoliksi myyjän ja ostajan kesken. Myyjä maksaa kuntotarkastuksen yksin, mikäli siitä löytyisi merkittäviä ja yllättäviä korjaustarpeita.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Takapiha etelään. Iso terassialue, jossa yksi poreallas lisää. Kesäisin takapihan puista saa hyvän näkösuojan, jolloin Turuntielle ei juurikaan näy. (kts. kesäkuva). Lisäksi takapihalta löytyy noin 40 metrinen porakaivo, josta on nostettu pihan kasteluvesiä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Porealtaat, infrapunasauna, projektori, valkokangas, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumput, pyykinkuivauskaappi, keittiön kodinkoneet, viinikaappi.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 097 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Kellarikerros teräsbetonilaatalla ja ulkoseinät valuharkkoa. Välipohja ontelolaatta. Yläkerta puurakenteinen.
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi: 3x ilmalämpöpumppu, 20x aurinkopaneeli ja takka.
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto (Enervent Pelican)
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
219.4
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeuden (219,4 k-m²) lisäksi saa rakentaa 10 k-m² ulkovarastotilaa kutakin asuntoa kohti 1-kerroksisiin erillisiin tai siipirakennuksiin. Rakennusoikeutta on käytetty päärakennuksen osalta 196,5 k-m² + autotalli 23,0 k-m², Kellarikerros (114 m²) ei vie rakennusoikeutta.
Rakennusoikeus e-luku
0.2
Kohteessa on antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus vanhentunut 27.09.2021.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
0.2 km - Pääskyskujan bussipysäkki. 0.2 km - Leppäsillan bussipysäkki. 1.5 km - Kilon juna-asema. 2.4 km - Leppävaaran juna-asema. 2 min - Bussimatka Pääskyskujan pysäkiltä Rastaalan koululle. 4 min - Bussimatka Leppäsillan pysäkiltä Leppävaaraan. 13 min - Junamatka Leppävaarasta Helsinkiin. 16 min - Junamatka Kilosta Helsinkiin.
Paikallistiedot
0.8 km - Lidl Karakallio 1.3 km - S-Market Karaportti 1.1 km - Kilon tallin ratsastuskoulu 1.6 km - Leppävaaran ratsaskoulu 1.7 km - Leppävaaran urheilupuisto 2.4 km - Kauppakeskus Sello
Koulut
1.1 km - Rastaalan koulu (1-6 lk) 1.2 km - Karamalmens skola (1-6 lk) 1.4 km - Karakallion koulu (7-9 lk) 1.4 km - Leppävaaran lukio ja Metropolia AMK
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
AO Erillisten enintään kaksiasuntoisten asuntojen korttelialue. Lisätiedot kaavoituksesta Espoon kaupungilta. Katso myös: kartat.espoo.fi --> layers --> kaavoitus
Muut rakennukset
Autotalli ja autokatos
Tehdyt remontit
2016: Maalämpökaivon poraus (240m) ja käyttöönotto. 2017: Ilmalämpöpumppujen asennukset. (2017,2018,2019) 2018: Kylpyhuoneen remontti (2 krs) 2020: Aurinkopaneelit 20 kpl. 2024: Runkopuiden uusiminen terassilla, seinien maalauksia. 2025: Autotallin lattiapinnoitteen uusiminen.