Nummentie 63
08100, Moisio, Lohja
4h+k+psh x2+S+erill wc+yläaula+terassi+parveke
188 000 € (1 880 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Markus Ahonen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa paritalon puolikas lähellä Lohjan keskustan kattavia palveluita, jonka etuterassi ilta-auringon
puolella on tilava ja osittain myös katettu. Talon takanakin
on pieni piha-alue omassa rauhassaan. Alakerran oleskelutiloissa
on avoin pohjaratkaisu. Yksi kolmesta makuuhuoneesta on alakerrassa, samoin erillinen wc, sauna ja pesuhuone, jonne
on sijoitettu myös kodinhoitotila. Olohuoneessa lämpöä kylmiin päiviin antaa puolivaraava kiertoilmatakka. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja kivan kokoinen pesuhuone/wc. Yläkerrassa on myös kalustettavissa oleva aulatila ja reilun kokoinen varastohuone, joka on toiminut pukeutumistilana. Täällä on siis runsain mitoin säilytys- ja varastotiloja. Muista yhtiön asunnoista poiketen, on tänne asennettu kokonaan koneellinen ilmanvaihto, joka sen lisäksi, että se säästää energiaa, takaa raikkaan ja terveellisen sisäilman.
Yhtiössä on vuonna 2023 uusittu yhtiön kaikkienYhtiöjärjestyksen kolmen paritalon kattokatteet. Jokaiselle asunnolle on pistokkeellinen autopaikka parkkialueella. Kaikilla asunnoilla on myös käytössään lämmin varastotila taloista yhden kellarissa.
Yhtiön sijainti on hyvä ja kaupunkiin palveluiden äärelle, harjun maisemiin taikka Lohjanjärven rantamille, on kaikkiin kohtuullinen matka.
+ KONEELLINEN TULO- JA POISTOILMANVAIHTO + TAKKA OLOHUONEESSA
+ AVARA POHJARATKAISU
+ PALJON LÄMMINTÄ SÄILYTYSTILAA
+ TERASSI ILTA-AURINKOON + AUTOLLE PISTOKEPAIKKA
Perustiedot
- Sijainti
- Nummentie 63, 08100, Moisio, Lohja
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Muu pinta-ala
- 10 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinpinta-ala on 100 m2. Muiden tilojen arvioituna pinta-alana on ilmoitettu yläkerran lämmin ullakkovarastotila, joka suurelta osin on alle 160 cm huonekorkeudessa. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 188 000 €
- Myyntihinta
- 172 051,35 €
- Velkaosuus
- 15 948,65 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 16368.17 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 260 € / kk (2,60 € / os.), Rahoitusvastike 164 € / kk (1,64 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 424 € / kk
- Neliöhinta
- 1 880 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksun tasaus kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Ennakko on yhteisellä sopimuksella päätetty periä. Osakas voi itse valita summan, jota ennakkoon maksetaan. Autopaikasta ei erikseen veloitusta. Nykyisillä asukkailla käyttö- ja lämmityssähköä on kulunut 16368,17 kWh/1363,17€ (2023/4 hlö). Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. kotivakuutus sekä polttopuut.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi ja liesituuletin (Talotuuletin)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- YLÄKERTA: wc-istuin, pesuallas/allaskaappi, peili, suihku (kaarevat ja avautuvat lasiovet), bidee-suihku, seinähyllyt, lattialämmitys. Tilassa on ikkuna. ALAKERTA: suihku (kaarevat ja avautuvat lasiovet), pesukoneliitäntä, kaapistot, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- (alakerrassa) Wc-istuin, pesuallas, laatikosto ja pystykaappi, peili/seinävalaisin, lattialämmitys, bidee-suihku, Tilassa on ikkuna.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- 1 makuuhuone alakerrassa ja 2 makuuhuonetta yläkerrassa. Kaikissa huoneissa on runsaasti kaapistoja. Yläkerran isosta makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneessa on takka (osittain varaava kiertoilmatakka).
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin varastotila A/B-talon kellarissa. Lisäksi runsaasti kaapistoja ja yläkerrassa iso ullakkohuonetila.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkuna. Lasiovi. Sähkökiuas. Seinämateriaalit: Puu, lattiamateriaalit: Laatta
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Muut tilat
- uulikaappi: Laattalattia, kenkäkaappi, seinäpatteri. Yläkerrassa on tilava varastohuonetila/ullakkohuone, joka on nykyisin pukeutumis-/vaatehuonetilana ja eristetty. Tilassa on seinäpatteri. Asunnossa on muista yhtiön asunnoista poiketen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (digitaalinen ohjauspaneeli yläkerran aulassa). Asunnossa on keskuspölynimuri.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinämateriaalit: Pääasiassa maalattuja ja tapetoituja. Lattiamateriaalit: Asuinhuoneissa palaparkettia. Kosteissa tiloissa ja tuulikaapissa laattaa. Yläkerran ullakkotilassa (pukeutumishuone) muovimattoa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Nummentie 63
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Lampinen
- Isännöitsijän nimi
- Sirpa Lampinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0442107409
- Tontin pinta-ala
- 1 835 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 16368.17 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön hoitotoimet ovat lähinnä hiekoittaminen ja nurmikkoalueiden hoito (yhtieisiä nurmialueita ei ole paljoa). Yhtiössä on aiemmin ollut käytäntönä, että lumien auraus on tarvittaessa tilattu ulkopuoliselta toimijalta. Tämä käytäntö onnistunee myös jatkossa tarpeen mukaan, Asiasta voidaan päättää seuraavassa yhtiökokouksessa.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.12.2033
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Loheen n. 1 km, Moision rannalle, missä ulkoliikuntapiste ja tenniskenttä n. 1,2 km kävellen, linja-autopysäkki Helsingin suuntaan n. 200 m kävellen kevyenliikenteen väyliä pitkin. Kaikki Lohjan keskustan kattavat palvelut lukuisine kahviloineen ja ravintoloineen lähellä.
- Koulut
- Lohjalla on useita oppilaitoksia, joista osa myös ruotsinkielisiä (esiopetus, perusopetus, ammatillinen, lukio, korkea-aste, kansalaisopistot). Katso lisää: https://www.lohja.fi/varhaiskasvatus-ja-opetus/ opetus-ja-koulutus/
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella asunnolla on käytössään 1 pistokkeellinen autopaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/ kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 156 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Asunto: Yläkerran kylpyhuone 2000- luvun alussa, keittiö uusittu n.2010, alakerran kylpyhuone ja sauna 2016, portaat maalattu 2018, yläkerran katot maalattu 2022, alakerran lattioihin vinyylilankku 2022, portaiden taustat umpeen 2022, seinien tapetointeja ja maalausta, ilmalämpöpumppu 2022. YHTIÖ: Vesikatot uusittu 2023 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2023, parkkiviivojen maalaus 2023, vesikattourakan kilpailutus 2023, vesikattojen kuntotarkistus 2023 , taloyhtiön tilaama nuohous 2023, vuotovahdit keittiöön 2023, varaston oven lukon uusiminen 2022, ikkunapokien ulkopuolinen maalaus asunnot C, D, E, F 2020, asunto B kylpyhuonesaneeraus 2019, postilaatikoidenuusiminen Bobi Box 2019, ikkunapokien ulkopuolinen maalaus asunnot A, B 2019, pihapuiden kaatoa 2018, pihapylväslamppujen vaihto LED-lampuiksi 2017, asunto F kph saneeraus 2016, IV-kanavien puhdistus 2015, asunto D kph saneeraus 2015, puuosien huoltomaalaus 2009, kaikkien asuntojen vesivaraajat uusittu 2003.
Tulevat remontit
Korjaushankkeet ja kunnossapitotoimenpiteet: Kunnossapitotarve vuosille 2024-2028: Asuntokohtaisten yksittäisten korvausilmaventtiilien asennus, parvekkeiden kunnon selvitys, korjaus tarvittaessa ja maalaus, jätekatosten uusiminen, terassiaitojen ja ulkoportaiden korjaus ja maalaus, talon muiden puuosien maalaus tarpeen mukaan, sokkeleiden korjaus ja maalaus, normaaleja vuosihuoltotoimia ja korjauksia tarpeen vaatiessa.