Notkotie 4
40270, Palokka, Jyväskylä
2h+k+s
109 000 € (1 716,54 € / m²)
63,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Osmonen, Myyntipäällikkö LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kotoisa rivitalo pääty-kaksio palokan idyllisestä rauhasta!
Kuuluuko etsimäsi asunnon kriteereihin rauhallisuus, oma pieni piha, autopaikka ja oma sauna?
Tästä kodista löytyy nämä kaikki!
Tämä vuonna 1981 valmistunut vakaavarainen taloyhtiö tarjoaa sinulle hyvin helppoa ja rauhallista asumista lähellä palokan palveluita. Huoneistoa remontoitu pesuhuoneen, wc:n sekä keittiön osalta.
Sisään astuessasi näkökenttäsi valtaa eteinen sekä tilava "sisääntuloaula" josta kulku huoneiston joka kolkkaan. Vasemmalle jää valoa huokuva tilava keittiö jossa kaikki tarvittava arjen kokkailuihin, oikealle puolelle aulasta jää erillinen wc sekä huoneiston oma saunallinen spa-osasto. Sauna erittäin tunnelmallinen josta aivan ihana siirtyä omalle terassille vilvoittelemaan löylyjen jälkeen. Aulasta eteenpäin siirryttäessä vasemmalla sijaitsee huoneiston makuuhuone jossa kivasti tilaa, suoraan eteenpäin siirryttäessä aukeaa itse olohuone jossa tosi kivasti myös tilaa. Olohuoneessa paljon valoa huokuvat ikkunat ja kulku suoraan omalle terassille sekä takapihalle!
Tämä rivitalokaksio on siitä poikkeuksellinen sillä tämä on suhteellisen iso verrattuna muihin kaksioihin, tässä paljon tilaa eri arjen askareille! Taloyhtiössä hyvin autopaikkoja tarjolla.
Asunnolta myös nopea kulku moottoritielle jos työt sijaitsevat tikkakosken tms suunnilla!
Mikäli ihastuit asuntoon jo näillä puheilla, olen käytettävissäsi. Käydään yhdessä ihailemassa kohdetta lisää!Perustiedot
- Sijainti
- Notkotie 4, 40270, Palokka, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 108 677,54 €
- Velkaosuus
- 322,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 317 € / kk (4,99 € / m²), Rahoitusvastike 38,10 € / kk (0,60 € / m²), Muu vastike 4,80 € / kk (Kpl), Yhtiövastike yhteensä 359,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on tietoliikennevastike.
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 716,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkatolpan sähkömaksut tulevat suoraan huoneiston sähkölaskulle. Autopaikka 15€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etupihalle sekä omalle rauhalliselle takapihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin suunta kaakkoon.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Palokan Piilonotko
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Jyväskylä Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli Metsäpelto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 743 8544
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön päättämät, mutta nostamattomat lainat: 40 000,00€ (Hoitolaina) Laina 5, huoltomaalaukset ja sisäilmaongelmat 3923,79€, päättyy 30.6.2025, 12kk euribor + 1,55%. Yhtiöjärjestysmääräykset ja yhtiökokouspäätökset koskien kunnossapitovastuuta tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön: Osakkaan muutostyö, joka koskee As Oy rakenteita vaatii muutostyöluvan, jonka hallitus hyväksyy ja myöntää luvan. 12.4.2022 järjestetyssä yhtiökokouksessa vahvistettu ohjeistukset osakkaiden omatoimisista ilmalämpöpumppujen asennuksista. 20.3.2023 järjestetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että korvausilmasuodattimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiöltä osakkaan vastuulle. Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan: 22.4.2021 järjestetyssä yhtiökokouksessa päätettiin teettää taloyhtiölle sähköverkon kartoitus ja valtuuttaa hallitus päättämään sähköautojen latauksista tapauskohtaisesti. Todettiiin, että lataukset edellyttävät, että taloyhtiön sähköverkossa on riittävästi kapasiteettiä latauksia varten. 12.4.2022 järjestetyssä yhtiökokouksessa päätettiin ilmalämpöpumppujen asennuksien ehdoista. 13.6.2024 järjestetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty nostaa 40 000,00€ hoitolaina asunnon b10 kylpyhuoneen kosteusvaurioita ja B13 sisäilmaongelmien korjauksia varten sekä taloudellisen tilanteen tasapainottamiseksi. Laina-aika 4 vuotta. Hoitolainaa ei jyvitetä huoneistokohtaisesti vaan lainaa maksetaan korotetulla hoitovastikkeella. Hoitolainan osuus vastikkeesta tulee olemaan 0,70 €/m2, joten aikaisemmin budjetilla esitetyn 4,30€/m2/kk sijasta hoitovastike tulee olemaan 1.7.2024 alkaen 5,00€/m2/kk. Mikäli hoitolainaa jää korjauksien jälkeen käyttämättä, niin ylijäämällä rahoitetaan esimerkiksi tulevia kiinteistön kuntoarvion tai käyttövesiputkistosaneerauksen suunnittelun kustannuksia.
- Tontin pinta-ala
- 5 170 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lisäksi ulkopuolinen talvikunnossapito.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, ulkovarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.7.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku: 192
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Rauhallinen asuinympäristö kaikinpuolin, lähellä palokan palvelut.
- Palvelut
- Keski-palokan kaupoille 1,9km jossa mm. S-market, Palokan grilli, terveyskeskus jne. Palokan kaupoille 2,3km jossa mm. Prisma, K-citymarket, Kärkkäinen, Mcdonalds, Lidl jne!
- Koulut
- Lähin koulu 2,5km päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Huoneistokohtaiset autopaikat 17kpl (kuuluu vastikkeeseen) ja 5 ylimääräistä paikkaa jaettavaksi kakkospaikoiksi.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Hyvin vieraspaikkoja.
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 120 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävät kunnossapito- ja muutostyöt:
2002 A-talon pihatyöurakka ja pintavesiviemäröinti
2005 Vesikatteen uusiminen peltikatoksi
2008 Ulko-ovien uusiminen
2008 LJKH automatiikan ja hälytysjärjestelmän uusiminen
2010 Lämmitys- ja käyttövesipattereiden venttiilien ja termostaattien uusiminen, LJKH varaajan huolto, Linjasäätöventtiileiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2010 Ulkovalaisimien uusiminen takapihan ala terasseille
2011 Kaukolämpösaneeraus
2011 IV-nuohous
2011 Paikoitusalueen laajennus
2011 Pihavalaistuksen uusiminen
2015 A ja B talon päätyjen vedeneristys
2017 Korvausilmaventtiilien asentaminen kaikkiin huoneistoihin
2017 Pysäköinti alueen uudelleen pinnoitus ja tasoitus murskeella
2018 A-talon autonlämmitystolppien uusiminen
2018 B-talon edustan tiliaita purettu ja autonlämmitystolpat uusittu
2018 Riskirakennekorjaus ja ulkoseinän rakennekorjaukset As 1, As 10 ja As 12
2020 Riskirakennekorjaus ja ulkoseinän rakennekorjaus huoneistossa B 13
2020 Vesikaton pesu sekä kattoluukkujen ketjut vaihdettu ja huippuimureiden kotelon kannet saumattu
2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2021 Asuntojen väliaitojen kunnostaminen ja maalaus
2021 Jätekatoksen maalaus
2021 Pyörävaraston ovi uusittu
2021 A7 ovilipan kunnostaminen
2022 Riskirakennekorjaus ja ulkoseinän rakennekorjaus huoneistossa B 17
2022 Asuinrakennuksien puuosien maalaus
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalia vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat:
- Kiinteistön kuntoarvio
- Käyttövesiputkiston uusiminen
- Ikkunoiden kunnostaminen / Uusiminen
- Mahdollisien riskirakenteiden korjaukset
Hallitus esittää, että vuosina 2024-2028 ei ole muita kunnossapitotarpeita, jotka oleellisesti vaikuttaisivat huoneistojen käyttöön tai kuluihin ei ole.