Norotie 12 E
01600, Vantaa
4h, k, kph, s, 2xvh, lasitettu parveke
192 000 € (1 969,23 € / m²)
97,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Kivilä, Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Asunto Onni Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoitu saunallinen tilava ja valoisa 97,5 m²:n asunto!
Tämä hissi talon kolmannen kerroksen neljän huoneen asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.
Asunnossa on hiljattain remontoitu kylpyhuone putkiremontin yhteydessä, erillinen wc, sekä ikkunallinen sauna sähkökiukaalla. Tilava keittiö on varustettu lähes käyttämättömillä kodinkoneilla ja runsaalla kaappitilalla. Iso ja valoisa olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisämukavuutta arkeen. KOlme reilun kokoista makuuhuonetta joista yhdessä vaatehuone, yhdessä kaapistot sekä yhden makuuhuoneen vieressä toinen vaatehuone.
Lattiamateriaali koko huoneistossa on perketti.
Taloyhtiö Asunto Oy Myyrinvarsi tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten askarteluhuoneen, urheiluvälinevaraston, kellarikomeron, kuivatustilan ja uima-altaan. Lisäksi taloyhtiössä on kaapeli-TV ja nettiyhteyteys.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hyvin pidettyy asuntoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen.
Esittelyt ja tiedustelut:
Petri Kivilä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yrittäjä
044 479 5000
[email protected]
www.asuntoonni.fi
www.facebook.fi/asuntoonni
www.instagram.com/asuntoonni
Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 479 5000!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Norotie 12 E, 01600, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 192 000 €
- Myyntihinta
- 136 443,12 €
- Velkaosuus
- 55 556,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 419,25 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 351,98 € / kk (3,61 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 771,23 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 969,23 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö jossa reilusti kaappeja sekä työtasoa. Jääkaappi on uusi, astianpesukone lähes käyttämätön. Liesi sekä liesituuletin ovat vanhempia.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Juuri valmistuneen putkiremontin yhteydessä uudistettu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, rättipatteri, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen wc sekä toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme reilun kokoista makuuhuonette joista yhdessä vaatehuone sekä yhdessä kaapistot ja yhden makuuhuoneen vieressä on toinen vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Iso ja valoisa olohuone josta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna jossa sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Piha
- Suojaisa taloyhtiön pihapiiri jossa lasten leikkipaikka.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinvarsi
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Halonen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Tuotot
- 900
- Tontin pinta-ala
- 4 050 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, uima-allas, kaapeli-tv, ja lastenvaunusuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 61 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 425 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Jätekatoksen puusuojakäsittely, sokkelien maalaus, parvekkeiden kunnostus ja maalaus, pihakalusteiden maalaus -86, ikkunoiden ulkopuolisten pintojen puupintojen suojakäsittely, uima-altaan lämmönsiirtimen uusinta -87, lämmityksen ja käyttöveden lämmönsiirtimien uusinta, päätyelementtejä paikattu -89, ylempien parvekkeiden vesieristyskermit uusittu, porrashuoneiden maalaus -90, DE-talon elementtisaumat uusittu -91, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus, patteriventtiilien uusinta ja lämpöjohtoverkoston säätö -92, ABC-talon elementtisaumat uusittu, vesikattojen metallipintojen maalaus, hälytykset siirretty kiinteistöautomaatiojärjestelmään -93, patteriverkoston vuotokorjaus pintatyönä ohittamalla DE-saunassa -94, parvekelinjat peruskunnostettu -95, pihakäytävät peruskorjattu ja asfaltoitu, portaiden edustat kivetty -97, ikkunoiden ulkopuolisten puupintojen suojakäsittely, syöksytorvet ja vaakavesikourut sekä ikkunoiden väliset betonipinnat maalattu, piharoskikset ja pihavalot uusittu -98, DE-portaan kuivaushuoneen puhallin uusittu -99, paikotusalueen kunnostus -00, hissikonehuoneiden katot kunnostettu, taloyhtiö liitetty HTV-kaapeliverkkoon -01, lämmönjakokeskus uusittu -02, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus -03, BC-portaan kuivauspuhaltimen puhallin uusittu -04, kellarikerroksen vesijohtojen kuntotutkimus -05, viemärien pinnoitus (alkuosa) -06, julkisivujen kuntotutkimus -08, julkisivuremontti, kiinteistöautomaation uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus, Sonera valokaapeli -10, AC-talon saunan panelointi -11, lukituksen uusiminen, uudet lukkorungot alaoviin, räystäiden ja syöksytorvien saattolämmitys, lämmitysverkoston kellarin linjasulut uusittu, lämmitysverkosto tasapainotettu, savunpoistoluukkujen akut ja latausjärjestelmä uusittu, sisääntulosyvennyksien valaistus uusittu -12, Elisan valokuitukaapeli, uusittu As Oy Myyrinoksan kanssa heidän tontillaan oleva jätekatos -13, ala-aulojen ja saunatilojen pukuhuoneiden lattioiden uusinta, leikkivälineiden hankinta -14, porrasvalomodernisointi -17, kaikkien kylpyhuoneiden ja wc-tilojen kartoitukset -18, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu -21, LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu aloitettu, ulko-ovien ovikoodilaitteistot, puiden kuntokartoitus -22, LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu -22-23.
Tulevat remontit
Vesikattojen uusinnan toteutussuunnittelu, suunnittelukustannukset n. 10.000 eur katetaan hoitovastikevaroin. Suunnittelutyöt aloitettu, valmistuminen alkuvuosi 2025. Tämän jälkeen suoritetaan urakkakilpailutus ja tarkentavat tarjousneuvottelut. Vesikattojen uusinnan hanke sekä rahoitus tuodaan ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi arviolta keväällä 2025. Ilmanvaihtokoneiden uusintatyö on jätetty suoritettavaksi vesikattohankkeen yhteyteen.
2024-2025: linjasaneeraus 2024, savunpoistokeskuksen uusinta, vesikattojen uusinnan toteutussuunnittelu, puiden kaato tehdyn puiden kuntokartoituksen perusteella.
2025-2029: vesikattojen uusinta, hissien kuntokartoitus, saneeraattomien kylpyhuoneiden kuntokartoitus, kylpyhuoneiden saneeraus.