Norotie 1 C
01600, Myyrmäki, Vantaa
5h, k, apuk., kph, erill. wc, 2xvh, parv.
139 000 € (1 188,03 € / m²)
117 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Henriksson, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan hulppeankokoiseen perheasuntoon viihtyisään Louhelaan.
Tässä koti jossa putkiremontti on juuri valmistunut.
117 neliötä hyvin suunniteltua tilaa tarjoaa loistavat puitteet elämisen iloille.
Heti kotiin sisään astuessa huomio kiinnittyy avariin ja valoisiin huoneisiin - viisi huonetta antaa mahdollisuuden niin työtilalle, harrastuksille kuin rentoutumisellekin.
Asunto on siistikuntoinen ja linjasaneerauksessa kylpyhuone ja erillinen wc on saanut uuden modernin ilmeen.
Kaksi vaatehuonetta tarjoaa erinomaisesti säilytystilaa ja lisänä on kaapisto yhdessä makuuhuoneessa.
Omalla tontilla olevaa taloyhtiötä hoidetaan huolella.
Sijainti ei voisi olla parempi. Kodin ympärillä on kaikki tarvittavat palvelut. Kävelyetäisyydellä ovat sekä koulut, päiväkodit että mm. Myyrmannin ja Isomyyrin ostoskeskusten kattavat palvelut, joten arjen askareet sujuvat vaivatta.
Liikkuminen vähän kauemmaksi onnistuu loistavasti bussilla ja junalla.
Myös viheralueet ja ulkoilumaastot ovat lähellä, mikä sopii loistavasti niin lapsiperheille kuin liikunnallisesti aktiivisille.
Lähellä oleva Jokiuoman puisto tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun.
Kaupunki toteuttaa Jokiuomanpuiston lähiliikunta-alueen läheisyyteen vaijeriliukuradan tämän vuoden aikana. Rakentamisen yhteydessä vaijeriliukurataa vastapäätä olevalle lähiliikuntapaikalle lisätään kaikille soveltuvia ulkokuntoiluvälineitä.
Nyt sinulla on mahdollisuus aloittaa uusi arki tässä hulppeankokoisessa kodissa, joka tarjoaa mukavuutta, tilaa ja loistavan sijainnin. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Tiedustelut ja esittelyt: Tarja Henriksson 044 363 6784, [email protected].
Perustiedot
- Sijainti
- Norotie 1 C, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 131 050,24 €
- Velkaosuus
- 7 949,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 596,40 € / kk (2,10 € / os.), Rahoitusvastike 159,04 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 755,44 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Neliöhinta
- 1 188,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapelitv-maksu 7,00 €/kk, laajakaistamaksu 3,10 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja apukeittiö (Lattia: Laatta Seinät: Maalattu)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, bidee-suihku ja suihkuseinä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi vaatehuonetta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrintähkä
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuula Laaksonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella. www.finavia.fi. Yhtiökokouksen 22.5.2019 päätöksiä:- Päätti hyväksyä ilmalämpöpumppujen (vain jäähdytys) asentamisen määrättyine ehtoineen. Asennuslupa tulee kuitenkin hakea taloyhtiöltä ennen asentamista. Putkiremontin lainasopimus: Suomen Hypoteekkiyhdistyksen HYPOn kanssa tehty lainasopimus 3 100 000 euron lainasta. Laina-aika enintään 30 vuotta. Hallitus valtuutettu yhtiökokouksessa päättämään lainaosuuksien määrästä, pääomavastikkeen määrästä ja perimisen aloittamisen ajankohdasta, kun remontti on valmis ja taloudellinen loppuselvitys tehty.
- Tontin pinta-ala
- 3 919 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.2.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Piha-autopaikkoja
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 100 000 €
Tehdyt remontit
Rakennustekniikka:
Porrashuoneet maalattu -99, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -04, piha-valaistusta parannettu -08, ulko-ovien uusiminen ja huoneistojen ulko-ovien uusiminen sekä lukituksen uusiminen -10, katon räystäsreunojen uusiminen, vesikourujen uusiminen -13, katon pinnoitus -14
LVISA-kunnossapito:
Lämmönsäätöautomatiikka uusittu -86, hälytykset siirretty kiinteistöautomaatiojärjestelmään -93, vesimittarit liitetty kiinteistöautomaatiojärjestelmään -96, antennilaitteisto kunnostettiin digikelpoiseksi -01, lämmönjakokeskuksen uusiminen -02, kiinteistöautomaation uusiminen -10, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtokoneiden ja automaation uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja perussäätö -13, A-B talon kylmähuoneiden laitteet -17, pohja- ja tonttiviemäreiden sukitus -19, talosaunaosastojen 2 kpl uusiminen -19, vesikalustetarkastukset ja raportin mukaiset korjaukset -21
Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito:
Pihakäytäviä asfaltoitu -86, -87, -99, paikoitusalueen kunnostus -00, yhteispihan keinu uusittu -17, koko pihan asfaltointi, pelastustien laajennus ja nostopaikat -19, jätekatoksen maalaus -21.
Kts Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden tekoajankohdat
Tulevat remontit
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kunnossapitotarpeet vuosille 2024 - 2029
LVISA putkiremontin toteutus 2024-2025
IV Nuohous ja säätö 2025
Ylimääräinen yhtiökokous 29.02.2024: Päätettiin putkiremontin (linjasaneerauksen) toteutussuunnitelman hyväksymisestä ja putkiremonttiin ryhtymisestä 16.11.2023 esittelytilaisuudessa esitetyn toteutussuunnitelman mukaisesti.
Valtuutettiin yksimielisesti hallitus kilpailuttamaan putkiremontin rahoittaminen enintään 3.100.000,00 euron lainalla.
Hissien perusparannus/uusiminen 2024-2025
Pohjaviemärien painehuuhtelu 5 vuoden välein alk. 2026
Hissien perusparannus/uusiminen 2026-2029
Vesikaton uusiminen 2026-2029
Julkisivun maalaus 2026-2029
Pihan parantaminen 2026-2029