Norotie 1 C

01600, Myyrmäki, Louhela, Vantaa

4h+k, 2 wc, lasitettu parveke

138 000 € (1 452,63 € / m²)

95 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 649,89 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Lapsiperheelle kiva koti Myyrmäen palveluiden ääreltä!

Kutsumme sinut tutustumaan valoisaan ja tilavaan kotiin, joka sijaitsee Vantaan sydämessä, Myyrmäen ja Louhelan rauhallisessa asuinalueella. Tämä 95 m²:n huoneisto tarjoaa avaran ja monikäyttöisen pohjaratkaisun, joka koostuu neljästä huoneesta, keittiöstä ja kahdesta wc:stä sekä lasitetusta parvekkeesta, josta avautuvat vehreät näkymät. Huoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Myyrintähkässä, joka on rakennettu vuonna 1974. Rakennus on säilynyt siistissä kunnossa, ja siinä on tehty useita peruskorjauksia vuosien varrella, viimeisimpänä putki- ja sähköremontti, joka on juuri valmistumassa. Tämä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Putkiremontista tuleva lainaosuus tälle huoneistolle on arviolta n. 77.000 eur. Hallitus on valtuutettu yhtiökokouksessa päättämään lainaosuuksien ja pääomavastikkeen määrästä ja perimisen aloittamisen ajankohdasta, kun remontti on valmis ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Myyrmäki on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään, jotka tekevät alueesta ihanteellisen niin autoilijoille kuin julkisen liikenteen käyttäjillekin. Läheltä löytyvät sekä bussi- että juna-asemat, joiden ansiosta pääset nopeasti Helsingin keskustaan tai vaikkapa Helsinki-Vantaan lentokentälle. Alue tarjoaa myös runsaasti palveluita, kuten kauppakeskus Myyrmannin, kirjaston ja terveyspalvelut, sekä loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Koti on ihanteellinen perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja luonnonläheistä sijaintia, mutta haluaa samalla pysyä lähellä kaupungin palveluita. Huoneisto on pidetty hyvässä kunnossa, ja siinä on tehty useita sisätilojen päivityksiä. Keittiö ja kylpyhuoneet on uusittu, mikä tuo kotiin modernia mukavuutta ja toimivuutta. Tämä koti tarjoaa enemmän kuin pelkän asuinpaikan – se tarjoaa mahdollisuuden nauttia aktiivisesta ja viihtyisästä elämästä osana elävää ja kehittyvää yhteisöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja avarasta huoneistosta uusi kotisi! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. **

Perustiedot

Sijainti: Norotie 1 C, 01600, Myyrmäki, Louhela, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 5
Rakennusvuosi: 1974
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 138 000 €
Myyntihinta: 131 702,52 €
Velkaosuus: 6 297,48 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 522,90 € / kk (2,10 € / os.), Rahoitusvastike 126,99 € / kk (0,51 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 649,89 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Neliöhinta: 1 452,63 € / m²
Lisätietoja maksusta: Kaapelitv-maksu 7 eur/kk, laajakaistamaksu 3,10 eur/kk. Vuoden 2025 aikana yhtiössä siirrytään mittariperusteiseen vesilaskutukseen huoneistoittain, todellisen kulutuksen mukaisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: 2012 on vaihdettu keittiökaappien rungot ja ovet. Samalla maalattu sekä hiottu ja lakattu parkettilattia, ovi- ja jalkalistat uusittu 2018. Todella hyvät säilytystilat ja työtasot. Keittiöstä käynti apukeittiöön, josta voi tehdä tarvittaessa vaikka kodinhoitotilan. Siellä on lattiakaivo.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, ja uuni
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuone: Juuri putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä (taitettavat seinät), pesukoneliitäntä (mahtuu pesutorni), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, wc-istuin, bidee-suihku, ja kuivauspatteri
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Juuri putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone.
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Kaakeli
Makuuhuoneet: 2012 maalattu seinät ja parkettilattiat, ovi- ja jalkalistat uusittu 2018. Makuuhuoneissa kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Tilava olohuone, jaettavissa tarpeen mukaan myös ruokailu- tai työtilaksi. 2012 maalattu seinät sekä hiottu ja lakattu parkettilattia, ovi- ja jalkalistat uusittu 2018
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet: Lattiakaivo ja kaapisto
Kodinhoitohuoneen seinät: Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat: Laatta
Kodinhoitohuone: Apukeittiö, jossa on lattiakaivo. Tilasta saa helposti kodinhoitotilan.
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Siististi ja hyvin pidetty.
Näkymät: Vehreät ja avarat.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Piha: Suojaisa piha-alue leikkipaikkoineen. Siellä on mukava niin lasten kuin aikuistenkin viettää vapaa-aikaa.
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Tilavassa eteisessä on liukuovelliset kaapistot, maalatut seinät ja parkettilattia sekä erillinen wc kalusteineen.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrintähkä
Isännöitsijätoimisto: Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi: Tuula Laaksonen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 530 6140
Tuotot: 0,0
Taloyhtiön lisätiedot: YK 22.5.2019 päätöksiä: hyväksytään ilmalämpöpumppujen (vain jäähdytys) asentamisen määrättyine ehtoineen. Asennuslupa tulee kuitenkin hakea taloyhtiöltä ennen asentamista. YK 20.8.2024 päätöksiä: lainaosuussuorituksia rahastoidaan max lainanlyhennyksiä vastaava summa lainanlyhennysrahastoon. YYK 29.2.2024 päätöksiä: putkiremontin lainasopimus: Suomen Hypoteekkiyhdistyksen HYPO Oy lainasopimus 3 100 000 euron lainasta. Laina-aika enintään 30 vuotta. Hallitus valtuutettu yhtiökokouksessa päättämään lainaosuuksien määrästä, pääomavastikkeen määrästä ja perimisen aloittamisen ajankohdasta, kun remontti on valmis ja taloudellinen loppuselvitys tehty.
Tontin pinta-ala: 3 919 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Viemäröinti: Kunnan viemäröinti
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Myyrmäen Huolto Oy.
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 11.2.2025
Lisätietoja energiatodistuksesta: Tällä hetkellä ei voimassaolevaa energiatodistusta.
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennuksia 2 kpl.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Myyrmäki on yksi kasvavista palvelukeskuksista osin juuri erinomaisten liikenneyhteyksiensä ansiosta. Junalippu Myyrmäkeen maksaa saman verran kuin junamatka Helsingistä Pasilaan. Juna-asemalta pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin Kehärataa pitkin Helsinki-Vantaan lentokentällekin. Autoilijoita palvelee lähellä kulkeva Hämeenlinnanväylä, josta pääsee kätevästi pohjoiseen ja etelään. Myyrmäestä ja Martinlaaksosta lähtee myös monipuolinen bussiliikenne lähialueille.
Paikallistiedot: Vaikka Myyrmäki on yksi Vantaan vilkkaista keskustamaisista alueista, niin sitä ympäröivät vehreät ulkoilumaastot. Lähellä virtaa Mätäjoeksi nimetty vesistö, jonka varrella lehtomaisemat viehättävät lenkkeilijää. Raappavuoren metsät tarjoavat virkistystä ulkoilijalle. Aktiiviliikkujilla ei ole tekemisen puutetta Myyrmäessä, sillä hyvien ulkoilumaastojen lisäksi Myyrmäki tarjoaa monipuolisia liikuntapalveluita.
Palvelut: Lähikauppa ja kiinalainen ravintola. Hyvät ulkoilu-ja liikuntamahdollisuudet. Kaikki Myyrmäen parhaat palvelut ovat lähellä. Juna- ja bussiasema, uudistunut kauppakeskus Myyrmanni palveluineen sekä kirjasto ja Myyrmäkitalon muut palvelut. Myyrmäessä on terveysasema ja useita yksityisiä lääkärikeskuksia. Halutessasi voit kävellä vain kivenheiton päähän torikahveille tai ruokakauppaan. Myyrmäen urheilutalo ja uimahalli, urheilupuisto, jää- ja jalkapallohallit sekä lukuisat kuntosalit tekevät harrastamisesta helppoa.
Koulut: Kaikki kouluasteet alueella, Vaskivuoren lukio, Vantaan ammattiopisto Varia ja Metropolian ammattikorkeakoulu.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön autopaikat: Kaavassa 54 paikkaa, toteutettu 46 paikkaa. Autopaikat on osoitettu asemakaavassa Norokujan autopaikkatonteille.
Piha-autopaikkoja: 46 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarpeet vuosille 2024 - 2029 LVISA putkiremontin toteutus 2024-2025 IV Nuohous ja säätö 2025 Pohjaviemärien painehuuhtelu 5 vuoden välein alk. 2026 Hissien perusparannus/uusiminen 2026-2029 Vesikaton uusiminen 2026-2029 Julkisivun maalaus 2026-2029 Pihan parantaminen 2026-2029
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 100 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

Rakennustekniikka: Porrashuoneet maalattu -99, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -04, piha-valaistusta parannettu -08, ulko-ovien uusiminen ja huoneistojen ulko-ovien uusiminen sekä lukituksen uusiminen -10, katon räystäsreunojen uusiminen, vesikourujen uusiminen -13, katon pinnoitus -14 LVISA-kunnossapito: Lämmönsäätöautomatiikka uusittu -86, hälytykset siirretty kiinteistöautomaatiojärjestelmään -93, vesimittarit liitetty kiinteistöautomaatiojärjestelmään -96, antennilaitteisto kunnostettiin digikelpoiseksi -01, lämmönjakokeskuksen uusiminen -02, kiinteistöautomaation uusiminen -10, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtokoneiden ja automaation uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja perussäätö -13, A-B talon kylmähuoneiden laitteet -17, pohja- ja tonttiviemäreiden sukitus -19, talosaunaosastojen 2 kpl uusiminen -19, vesikalustetarkastukset ja raportin mukaiset korjaukset -21, LVISA putkiremontin toteutus -24-25: Vesijohdot ja viemärit uusitaan, kaikki hanat ja muut vesikalusteet uusitaan ja kylpyhuoneet saneerataan, sähkökeskukset ja huoneistojen ryhmäkeskukset sekä sähköjohdotuksia uusitaan. Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito: Pihakäytäviä asfaltoitu -86, -87, -99, paikoitusalueen kunnostus -00, yhteispihan keinu uusittu -17, koko pihan asfaltointi, pelastustien laajennus ja nostopaikat -19, jätekatoksen maalaus -21.

Tulevat remontit

Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarpeet vuosille 2024 - 2029 LVISA putkiremontin toteutus 2024-2025 IV Nuohous ja säätö 2025 Pohjaviemärien painehuuhtelu 5 vuoden välein alk. 2026 Hissien perusparannus/uusiminen 2026-2029 Vesikaton uusiminen 2026-2029 Julkisivun maalaus 2026-2029 Pihan parantaminen 2026-2029 Ylimääräinen yhtiökokous 29.02.2024: Päätettiin putkiremontin (linjasaneerauksen) toteutussuunnitelman hyväksymisestä ja putkiremonttiin ryhtymisestä 16.11.2023 esittelytilaisuudessa esitetyn toteutussuunnitelman mukaisesti. Valtuutettiin yksimielisesti hallitus kilpailuttamaan putkiremontin rahoittaminen enintään 3.100.000 euron lainalla. Hallitus on valtuutettu yhtiökokouksessa päättämään lainaosuuksien määrästä, pääomavastikkeen määrästä ja perimisen aloittamisen ajankohdasta, kun remontti on valmis ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Myynnissä olevan huoneiston arvioitu tuleva lainaosuus on n. 77.000 eur.