Olohuone
Norotie 1 A
01600, Louhela, Vantaa
2h+k
110 000 € (2 037,04 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Mirja Matikainen, LKV, LVV, RAKI (rakennuttaja-asiamies), yrittäjä
Hygge LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö valoisaa ja viihtyisää kaksiota Vantaan Louhelasta? Tästä ylimmän kerroksen läpitalon kaksiosta on huikeat näkymät yli puiden latvojen. Asunnossa on olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, Yhtiössä on tällä hetkellä LVIS saneeraus meneillään, jonka yhteydessä uusitaan myös rapun ovet sekä rappukäytävien pinnat. Uudella omistajalla olisikin hyvä mahdollisuus tehdä asunnossa pintaremontti myös muihin tiloihin ja nauttia vuosiksi eteenpäin täysin saneeratuista tiloista. Asuntoon on tulossa tyylikäs uusi kylpyhuone. Remontin laina jyvitetään loppuvuodesta / vuoden 2025 alussa.
Asunto sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella, joten liikkuminen niin omalla autolla kuin julkisilla on vaivatonta. Taloyhtiössä on monipuoliset palvelut, kuten sauna, viilennetty kellari ja urheiluvälinevarasto. Yhtiössä meneillään oleva linjasaneeraus, tuo asuntoon ja rakennukseen uutta eloa ja varmistaa asumismukavuuden tulevaisuudessa.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin pienelle perheellekin, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kaksiosta oma kotisi!
Tiedustelut:
[email protected]
P: 0403501505
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Norotie 1 A, 01600, Louhela, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Yhtiössä on linjasaneeraus meneillään eli asunto ja rappu tällä hetkellä remontin alla. Asunnosta ei uusita pintoja, eikä keittiön koneita ja kaappeja remontin yhteydessä, kylpyhuone uusitaan täysin. Urakka valmistuu 1/2025, asunto vapautuu tätä aiemmin marras-/joulukuussa asukkaan käyttöön.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 110 000 €
- Myyntihinta
- 105 165,43 €
- Velkaosuus
- 4 834,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350,70 € / kk (2,10 € / os.), Rahoitusvastike 93,52 € / kk (0,56 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 444,22 € / kk
- Neliöhinta
- 2 037,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 3,10 €/kk, kaapelitv-maksu 7 €/kk, saunamaksu 15 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen vastike tai jättää perimättä haluamansa määrä taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Vesimaksu sisältyy tällä hetkellä hoitovastikkeeseen, mutta tulevaisuudessa asunnoissa on vesimittarit ja veden kulutuksesta maksetaan oikean kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön ovet ja rungot vaihdettu 2020. Liesituuletin hiilisuodattimella.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrintähkä
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuula Laaksonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 5306 1414
- Tuotot
- 5214
- Taloyhtiön lisätiedot
- 6. Korjauslaina 189 259,04 €, lainan päättymispäivä 30.12.2034 1. Lämmistysjärjestelmä, 7 170,90 €, lainan päättymispäivä 31.12.2025 Putkiremontti alkoi 1.4.2024 ja urakka valmistuu 17.1.2025. Putkiremontin lainasopimus on tehty 3 100 000 euron lainasta Suomen Hypoteekkiyhdistyksen HYPO:n kanssa, laina-aika enintään 30 vuotta. Yhtiökokouksessa on valtuutettu hallitus päättämään lainaosuuksien määrästä ja pääomavastikkeen määrästä ja perimisen aloittamisen ajankohdasta, kun remontti on valmis, taloudellinen loppuselvitys tehty.
- Tontin pinta-ala
- 3 919 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.2.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmalämpöpumppujen (vain jäähdytys) asennuslupa tulee hakea taloyhtiöltä ennen asentamista. Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus kahden muun taloyhtiön kanssa (Asunto Oy Myyrinlehvä ja Asunto Oy Myyrinjuuri), jonka tarkoituksena on yksittäisten tonttien välisten rasitesopimusten maankäyttö- ja rakennuslain 164§:ssä tarkoitetulla tavalla keskitetysti sopia yhteisjärjestelyistä. Yhteisalueet: leikkikenttä, aikuisten oleskelualue, pelikenttä sekä tomutus- ja pyykinkuivaustelineet ja lipputanko. Yhteisalueen kunnossapidosta ja niillä sijaitsevien laitteiden hankinnasta vastaavat tontit 1, 2, 3 ja 5 yhtiöjärjestyksissä huoneistoselitelmissä olevien maksuneliöiden suhteessa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 46 kpl. Autopaikat on osoitettu asemakaavassa Norokujan ap-tonteille.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, kaavoitus. https://kartta.vantaa.fi/
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Siltä osin kuin taloyhtiössä on tehty remontteja on asbestikartoitus tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Rakennustekniikka:
2022 Julkisivun ja katon kuntotarkastus
2018 Yleisten tilojen haitta-ainekartoitus
2015 C-D talon eteläsivun pohja- ja pintarappauskunnostus
2014 Katon pinnoitus
2013 Katon räystäsreunojen, vesikourujen uusiminen
2010 Katon kuntotutkimusraportti, ulko-ovien ja huoneistojen ulko-ovien uusiminen sekä lukituksen uusiminen
2008 Pihavalaistusta parannettu
2004 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2002 Betonirakenteiden kuntotutkimus, rakennusten kuntotarvio
1999 Porrashuoneet maalattu (asuntojen ovia ei lakattu)
1988 Kellaritilojen lattiat maalattu
LVISA-kunnossapito:
2021 Vesikalustetarkastukset ja raportin mukaiset korjaukset, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja säätötyöt, patteriventtiilien vaihto, linjasulkuventtiilien vaihto, lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmönsiirrin
2020 LVV kuntotutkimus (17.06.2020)
2019 Talosaunaosastojen 2 kpl uusiminen, C-D talon osittainen salaojan uusiminen, talojen välisen kanaalin putkistot, tonttivesijohto uusittu, pohja- ja tonttiviemäreiden sukitus
2018 Kuivauspattereiden tarkastus, huolto ja tarvittaessa uusiminen
2017 A-B talon kylmähuoneen laitteet, vesikalustetarkastus
2016 Salaojien kuntotutkimus
2015 Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, LVV kuntotutkimus
2013 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja perussäätö, ilmanvaihtokoneiden ja automaation uusiminen, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2010 Kiitneistöautomaation uusiminen
2005 Lämpöjohtoverkoston perussäätö, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja perussäätö
2002 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2001 Antennilaitteisto kunnostettiin digikelpoiseksi, CD-talon pohjoissivun sokkelin vesieristys ja salaojitus uusittu
1997 Patteriventtiilit uusittu ja lämpöjohtoverkosto perussäädetty
1996 Vesimittarit liitetty kiinteistöautomaatiojärjestelmään
1993 Hälytykset siirretty kiinteistöautomaatiojärjestelmään, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja tasapainotus
1986 Lämmönsäätöautomatiikka uusittu, lämmönsiirtimien levypakat uusittu
Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito:
2021 Jätekatoksen maalaus
2019 Koko pihan asfaltointi, pelastustien laajennus ja nostopaikat
2017 Yhteispihan keinu uusittu
2013 Pihan asfraltointipaikkauksia, jätekatoksen kattopinnoite
2000 Paikoitusalueen kunnostus
1986, 1987 ja 1999 Pihakäytäviä asfaltoitu
Tulevat remontit
2024-2025 LVISA putkiremontin toteutus
2025 IV nuohous ja säätö
2026 Pohjaviemärien painehuuhtelu 5 vuoden välein
2026-2029 Hissien perusparannus/uusiminen, vesikaton uusiminen, julkisivun maalaus, pihan parantaminen