Norokuja 4 C

02770, Kaupunginkallio, Espoo
5h+k+kph+s+khh/wc+wc+vh+autokatos+var
394 000 € (3 517,86 € / m²)
112 m²
Kohteen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2003
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
874,80 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Asuntoesittely
Kodikas ja valoisa 1-tasoinen erillistalo ihastuttaa pohjaratkaisullaan ja tarjoaa erinomaiset puitteet asumiseen. Vuonna 2003 valmistunut ja hyvin hoidettu 20 huoneiston taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitys hoituu kaukolämmöllä. Tässä kodissa yhdistyy omakotitaloasumisen ja taloyhtiön hyvät puolet ja kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle. Tyylikkäästi uudistettu keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet kotikokkailuun. Neljän makuuhuoneen ansiosta jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhallinen tila ja avara olohuone kutsuu viettämään aikaa yhdessä. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja kodinhoitotilasta löytyy käytännölliset ratkaisut arjen pyörittämiseen. Lisäksi talosta löytyy sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi ja sitten vilvoitella terassilla, joka on uusittu tänä vuonna. Talo sijaitsee pihatien päässä rauhallisella paikalla. Autokatoksen yhteydessä on tilava ja lämmitettävissä oleva varasto, joka tarjoaa tilat vaikka harrastusvälineille. Huoneistolla on myös lämpötolpallinen autopaikka talon vieressä. Taloyhtiö sijaitsee lähellä palveluita, kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta erinomaisen perheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin. Jos etsit perheellesi valoisaa ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän mukavuudet, tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Tervetuloa tutustumaan - yksityisesittelyt järjestyvät helposti. Tiedustelut, esittelyt ja myynti: Kai Saarinen, LKV, KTM [email protected] puh. 050 5001544 Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä niin tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saat samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon 14 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.
Perustiedot
Sijainti
Norokuja 4 C, 02770, Kaupunginkallio, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
112 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Erillistalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2003
Käyttöönottovuosi
2003
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
394 000 €
Myyntihinta
389 221,07 €
Velkaosuus
4 778,93 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 604,80 € / kk (5,40 € / m²), Rahoitusvastike 270 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 874,80 € / kk
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 517,86 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tyylikäs keittiö on uusittu vuonna 2016. Vaaleat kaapistot. Intergoitu jääkaappi-/pakastinyhdistelmä. Erillisliesitaso (induktio) ja erillisuuni. Liesituuletin. Integroitu astianpesukone ja mikro.
Kylpyhuone
Lattia ja seinät laatoitetut. Ikkuna. Kaksi suihkua. Kylpyhuoneen yhteydessä olevassa kodinhoitotilassa on myös wc-istuin. Lattialämmitys
Erillinen WC
Lattia ja seinät laatoitetut. Peili- ja allaskaapisto. Wc-istuin
Makuuhuoneet
Kolmessa makuuhuoneessa vaatekaapisto
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Olohuone
Avara olohuone, josta käynti terassille
Kodinhoitohuone
Kaapistot, vesipiste. Lattia ja seinät laatoitetut. Pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille. Käynti ulos.
Säilytystilojen kuvaus
Autokatoksen yhteydessä tilava varasto
Kohteen säilytystilat
Lämmin ulkovarasto ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Varustettu sähkökiukaalla. Ikkuna
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Piha
Rauhallinen ja suojaisa piha-alue
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Noropuisto
Isännöitsijätoimisto
Wisenheimers Oy
Isännöitsijän nimi
Miki Turkia
Isännöitsijän puhelin
046-6004501
Tontin pinta-ala
10 797 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Betonit
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Tmi Kihe/Kimmo Roininen
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto, väestönsuoja ja Yhteisantenni
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki lähellä. Juna-asema Espoon keskuksessa. Omalla autolla sujuvat yhteydet mm. Kehä III, Turunväylä lähellä
Palvelut
Espoon keskuksen monipuoliset palvelut lähellä. K-supermarket ja Lidl lähellä.
Koulut
Lähellä
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistolla on kaksi autopaikkaa. Toinen on huoneiston vieressä avopaikka, jossa on sähkötolppa.
Taloyhtiön autopaikat
40 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki/kaavoitus
Tehdyt remontit
2004 Rakennettu aitoja (aidoista vastaavat ao. osakkaat, yhtiöllä ei huoltovelvoitetta) 2009 Yhtiön tontilla 5 sijaitsevien erillistalojen tonttijohdot uusittu perustusurakoitsijan toimesta. 2010 Tontin 2 ljk-rakennus ja tontin 3 autokatos huoltomaalattu. 2011 Kaikkien julkisivun puuosien huoltomaalaus. 2012 Poistokanavien puhdistus. Viemärihuuhtelut. 2013 Viemäreiden korjauksia 10-vuotistakuutarkastusten perusteella. Lämpökamerakuvaukset ja ilmavuotojen korjauksia näiden perusteella YIT-Rakennus Oy:n toimesta. 2014 Viemäreiden tuuletusputkien lämpöhattujen asentaminen. Nousukiskojen asentaminen 2-kerroksisiin asuinrakennuksiin. 2015 Julkisivusaumausten uusiminen. Leikkipaikkojen uusiminen ja kunnostaminen. Vesikalusteiden uusiminen vettä säästäviksi. Asfalttipintojen kunnostustyöt. 2016 Tiilikattojen pesu, sammalpoistoaine, rikkinäisten tiilien vaihtaminen. 2017 Kylpyhuoneiden massakartoitus. 2018 Lämpöjohtolinjan vuotokorjaus keski- ja ylätontilla. Silikonisaumausten keskitetty uusiminen. 2020 Astianpesukoneiden letkujen keskitetty uusiminen. Pihojen välisten aitojen maalaus ja päällislautojen uusiminen. 2021 Julkisivujen puuosien maalauskunnostus. Terassikatteiden uusiminen (lasikatteet). Poistokanavien puhdistus ja säädön tasapainotus. 2022 Kiinteistön peruskuntoarvio (Kiwa Inspecta). Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitukset (Kiwa Inspecta). Pihasuunnitelman mukaisia töitä. 2023 Huoneistojen palovaroittimien kartoitus. Kaadettu puita pihasuunnitelman mukaisesti. Vss-tilan kuntotarkastus ja varustetäydennykset. Energiaratkaisujen hankesuunnittelu (Talokeskus Oy). 2023-2024 Viemärihuuhtelut ja kuvaukset. 2024 Ikkunoiden kuntokartoitus (Selik Nova Oy). Huoneistojen vanhentuneet palovaroittimet uusittu
Tulevat remontit
2024-2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Alatontin tiepohjan lanaus vuosittain. 2025-2028 Ikkunoiden ja ovien kunnostustyöt. Lukitusten ja sulkumekanismien uusiminen. Vesikattojen tarkastus ja puhdistus vuosittain ja tarvittaessa tiilien uusiminen. 2024-2026 Kivisaumojen ja rikkoutuneiden laattojen uusiminen. 2025-2030 Lämmitysjärjestelmän päivitys/uusiminen. 2025-2030 Huippuimureiden uusiminen EC-puhaltimiin, ilmanvaihdon energiatalouden parantaminen poistoilmalämpöpumpun avulla. 2024 Sähkö lataustehon tasausjärjestelmä.